Burbuja.info - Foro de economía > > > Para los que dicen que los bancos no dejarán que bajen los pisos...
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 11-abr-2007, 13:21
Faldo Faldo está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 14-diciembre-2006
Mensajes: 2.806
Gracias: 121
1.777 Agradecimientos de 678 mensajes
Iniciado por juan carlos.aparejador
Es uno de los topicos que de vez en cuando hay que recordar porque todavia hay mas de uno suelto, que se piensa que dejando la hipoteca y que el banco se quede con el piso se soluciona todo..

Yo lo comente en este foro en su día que una vez que salio este tema en el curro, eramos 5 personas y yo era el único que defendia que si el banco no paga todo el crédito de la hipoteca, el resto te toca pagarlo a ti.

Entre los que decian que si el banco se queda con el piso = a deuda saldada, habia una contable, un ingeniero y 2 con empresariales. Me senti un bicho raro como si hubiese dicho una burrada.

Yo no se si la gente es demasiado inculta en esto o los de este foro vamos de listos, porque el otro día hablando con mi hermana ella tambien defiende que los pisos no ban a bajar en todo caso se estancaran y que ha subido el precio de la vivienda a causa del encarecimiento del suelo, no la especulación. Mi hermana es sociologa y trabaja haciendo estudios de mercado para constructoras. Vamos que sabe del tema.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 11-abr-2007, 13:43
Yakumo Yakumo está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 05-enero-2007
Mensajes: 403
Gracias: 3
5 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por fmordom
Despues de leeros durante meses me he decidido a registrarme y poner mi primer post en el foro:

Desde la experiencia de estar trabajando en banca quiero dejar claros unos conceptos que no siempre están bien entendidos.

Cuando un pepito acude al banco a pedir una hipoteca, NO está pidiendo una hipoteca, está pidiendo un PRESTAMO , si bien en GARANTIA de ese préstamo HIPOTECA una vivienda que en el 80% de los casos es además la vivienda que ha comprado en la escritura inmediatamente anterior en número a la de constitución de la hipoteca.

Pero quede claro que lo que se pide es UN PRÉSTAMO, luego el banco en una operación de préstamo hipotecario suele contar con TRES GARANTÍAS que son la garantía personal de cada uno de los componentes de la parejita y la garantía real de la finca hipotecada.

Si los pepitos dejan de pagar NO LA HIPOTECA, sino el PRESTAMO (porque están pagando un préstamo) el banco iniciará un JUICIO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA que finaliza con la salida a subasta de la vivienda hipotecada. Si con el precio del remate en subasta no llega para reintegrarse el PRESTAMO, dirigirá una demanda de EJECUCIÓN DINERARIA contra cada uno de los PRESTATARIOS .

Lo dice uno que tiene encima de la mesa dos ejecuciones hipotecarias para interponer.

Saludos,

Está bien que se aclaren conceptos que muchos tienen confundidos. Estoy seguro que muchos ya sabían que no es lo mismo, pero como está tan ligado el préstamo a la hipoteca de la vivienda cuando ésta va a adquirirse creo que muchos hablan de hipoteca por simplificación. De todas maneras siempre va bien que alguien especifique para que los nuevos que no lo sepan aclaren conceptos.

Es como cuando vas a pedir canelones a la pollería. Realmente los canelones no es el rollo con carne dentro, sino simplemente el cuadradito de pasta, y esto no lo suele saber la gente, y el que lo sabe no va diciendo "deme
canelones rellenos de carne y cubiertos con bechamel", simplemente pide canelones, a secas.

Saludos.


Responder Citando
  #23  
Antiguo 11-abr-2007, 15:20
el loco de la colina el loco de la colina está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 13-julio-2006
Mensajes: 84
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Mama mia cuanta sabiduría, y yo con estos pelossssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssssssssssssssssss ssssssssssssssss


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La cumbre de la UE presiona a los bancos para que bajen el euribor Uxo Burbuja Inmobiliaria 0 11-dic-2008 14:44
La cumbre de la UE presiona a los bancos para que bajen el euribor Bobojista Burbuja Inmobiliaria 0 11-dic-2008 14:42
Lasubida de tipos presiona a los vendedores de pisos para que bajen precios yo_soy_yo Burbuja Inmobiliaria 27 04-jul-2008 12:55
para los que dicen que los pisos no bajan... botonete Burbuja Inmobiliaria 1 03-jun-2008 10:53
Creeis que los bancos dejaran de dar hipotecas?? ESPAÑA REPUBLICA BANANERA Burbuja Inmobiliaria 38 24-ago-2006 13:31


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 19:12.