Hola a todos!

Os pongo en antecedentes. Compré hace unos 6 años 2 plazas de aparcamiento muy bien de precio en una nueva promoción y en una ubicación que, si bien no es el centro de mi ciudad (200.000 habitantes aprox), está cerca del centro y a la gente le cuesta aparcar tres pares de narices. Las plazas están pagadas, no hay crédito de por medio.

La verdad que solo necesitaba una, pero como era una promoción nueva, la segunda me la ofrecieron a mitad de precio. Total que al final compré las 2 y una la tengo alquilada a un familiar a un precio bastante económico y en la otra meto mi coche.

Al grano, hace 3 o 4 años recuerdo que le comenté a mi suegra que un día me vendería esas 2 plazas de parking y me compraría un piso con el precio de la venta, sin tener que poner ni un solo euro de más. Ni que decir tiene que la suegra se descojonó...(aún recuerdo su cara).

Viendo como se están acelerando los acontecimientos lanzo esta pregunta al foro. ¿Creéis que esto será posible algún día?.

Casas y pisos hay para aburrir, pero plazas de aparcamiento cada vez hay menos. Se supone que esto es la ley de la oferta y la demanda, pero, ¿creéis que llegaremos un día que será más valiosa una plaza de parking que un piso y que se podrá cambiar como si fueran cromos?.

Bueno, ahí lo dejo. No tengo la necesidad de venderme ninguna de las 2 de momento, ya que vivo de alquiler y a un precio bastante económico, pero en un futuro ¿quien sabe?.....

No.

Los demas tambien pueden comprar ese piso y mudarse cerca de donde tiene que ir.
Ademas si eso ocurriese, alguien pensará en convertir el primer piso o todo el bloque en un parking.

Y cada vez hay mas plazas de parking, el numero de coches no aumenta y todos los hay-untamientos tienen planes para hacer mas parkings para los vecinos cuando re-hacen una plaza.

El pico del numero d coches y tamaño de los mismos ya ha pasado. A partir de ahora menos coches, mas pequeños, mas baratos. Las plazas de parking salvo en sitios privilegiados d grandisimas ciudades, dejaran de valer lo q valen.
Con dos plazas de parking podras comprarte los mismos pisos q ahora ... O menos

__________________

Si bajan las casas, ¿crees que las plazas de aparcamiento subirán? ¿Crees en la multiplicación de panes y peces?

__________________

Las plazas de garaje, como activo inmobiliario que son, están bajando lo mismo que los pisos. No seas tan iluso de pensar que vas a vender tus plazas a precio de burbujón y los pisos te los van a regalar.

Las plazas de garaje están bajando algo más rápido que los pisos. Son mercados similares pero los parking, al no ser un bien de primera necesidad, sobran cada vez más.

O sea, tú tienes unas plazas de parking, y "eso nunca baja", en cambio, como no tienes piso, esos sí que bajan y tú como tienes el tesoro de unas plazas de parking serás el rey del mundo..
Tu plaza de parking ahora vale la mitad de lo que pagaste por ella. Si no te lo crees, ponla a la venta por lo que te costó a ver cuantas llamadas tienes...

Sisi, si estoy de acuerdo con la mayoría de comentarios que estáis haciendo, solo que no veo que la proporción de bajada sea igual la de un piso que la de una plaza de aparcamiento, al menos de momento y por donde vivo. Tampoco soy tan iluso de pensarlo, lo único que ante tanta presión por parte de "los suegros" para que compráramos una vivienda pues se lo solté para ver la reacción que sabía que iban a tener (optamos por irnos de alquier y comprar estas 2 plazas por si teníamos más adelante 2 vehículos debido a los trabajos en lugar de hipotecarnos en un piso en plena orgía de precios).

Como ya comento, no tengo la necesidad de venderlos, pero era para ver si como pitoniso tenía algo de futuro mi predicción o no, y ya veo que no

Las plazas de garaje son mercado inmobiliario igual que las casas, si bajan las casas bajan los garajes.

Un garaje en el centro de una capital vale dinero, pero una casa en centro con garaje, multiplica.

Por no decir que los coches pienso que es un mercado que va a ir a menos, el transporte privado creo que va ir en decadencia frente a los transportes publicos, autobus, metro, tren, etc...

La gasolina, electricidad, peajes, impuestos, la gente va a priorizar comprarse la casa en el centro o cerca de su trabajo e ir a pie, que comprar garajes y pagar tasas.

Pienso que se a revalorizar mas una casa centrica que un garaje centrico.

__________________

Una la compré por 6000€ y la otra por 12000€, no creo que las vendiera por la mitad, ya que conozco a una persona que vendió la suya hace 3 meses por 22.000€ en el bloque de al lado, pero puede que en breve suceda, es posible.