Hola a todos!!!

Llevo muchos años leyendo este foro, que en parte me salvó de un suicidio económico.

Actualmente me encuentro en Madrid.
Ultimamente mi mujer (mucho mas burbujista que yo) y yo, nos hacemos una pregunta.

Para vosotros cual sería el precio al que comprar una vivienda de las siguientes características:

1º-Unos 100 metros útiles
2º-No mas de 50 años de antigüedad
3º-Plaza de parking
4º-Barrio Chamberí (Madrid)

Yo pienso que lo correcto es coger, precios del año 1996 (antes del inicio del crédito fácil y reforma de la ley del suelo del PP) y actualizar a IPC.
Ese sería el precio máximo a pagar.

Bueno espero vuestras respuestas, por favor, el porque es bastante importante, precios a boleo también los puedo decir yo.

Muchas gracias.

Un burbujista nunca se plantea estas preguntas.

Lo justo es que el m2 estuviera IGUAL que el sueldo medio de UN MES en esa zona de Madrid, que vienen a ser 3000€ al mes. O sea, 3000€ el m2. Mas es perder el dinero.

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Si el sueldo medio de esa zona viene a ser de 3.000 euros al mes me temo que el casco urbano de Madrid se irá quedando paulatinamente despoblado.

No existe el precio "justo". Pero si quieres echar un vistazo al Excel con el precio /m2 historico de idealista, ahi tienes toda una serie de precios pre-burbujistas diferenciados por barrios de Madrid.

Dado que la vivienda que quieres esta en un pais en crisis, con un paro desbocado, donde estan en peligro la sanidad y educacion publica, con una deuda atroz y un futuro desolador.....entiendo que no se pueden comparar los precios con los de 1996, cuando teniamos un pais decente.

Creo que los precios deben ser inferiores.

¿Alguien tiene una comparativa de precios inmobiliarios en USA entre los felices años 20 y la gran depresion?

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Un burbu lo pide gratis

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Un burbu si que se plantea esas preguntas.
Un burbu, es la persona que piensa que en España se ha producido una burbuja inmobiliaria, y que los precios , a fecha de hoy siguen ficticiamente altos.
Que a esos precios, no hay comprar zulitos, ni empepitarse innecesariamente, que el alquiler no es tirar el dinero, que hay que hacer cuentas, en fin, pues eso, pero no creo que no se plateen cual es el precio justo de una vivienda.





Y por qué razón el m2 ha de estar al precio del sueldo medio????
Hay alguna norma que desconozcamos???
3.000 euros de sueldo medio??? por persona o por familia???
De dónde has sacado ese dato???




Ante todo muchas gracias por tu aportación, me vas a tener un rato entretenido .
Hombre con el precio Justo, me refiero al precio que se podría plantear uno comprar.


Claro claro, gratis en esta Sociedad no hay nada, aunque esperemos que los pisos en un futuro lo sean (jajaja)


Hombre, esa estadística que pides estaría bien, aún así , hecha un vistazo a como estábamos en el años 96, depués de los estragos de las Olipiadas y al Expo, cuantas veces se devaluó la peseta????, en el 96 estabamos bastante jodidos, no creo que peor que ahora, pero bueno quizá tengas razón.

En cualquier caso gracias por tu aportación.

Nos tendrias que indicar si se trata de Chamberí-Castellana o Chamberí-Santa Engracia o Chamberí-Quevedo...quiero decir que nos es lo mismo una cosa que otra

En principio, más que el precio casi es mejor que saquemos un razonamiento, de por qué ese precio, pero bueno ya puestos por alguna zona Chamberí-Quevedo y Chamberí-Santa Engracia