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  #1  
Antiguo 10-abr-2007, 21:12
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O sea canguelo para mi, que es donde tengo los ahorros

Datos: Euribor + 0,55 , y de tal forma que de año en año la cuota, si esta el euribor en el mismo valor, aumenta un 2% con respecto al anterior. El ejemplo que daba para en base a euribor un año de enero de 2007 (3,921), 150000 de prestamo a 35 años y con letras bien grandes: 20% menos de cuota respecto a un prestamo de cuota constante.

El ejemplo en cuestion:
1er. año: 558,88
3er. año: 561,42
15º año: 726,26
ultimo año: 1058,03

Contando que hace mas o menos medio año daban una hipoteca de 240000 al 100% de valor a una pareja de submileuristas, pues da una idea de por donde van... mis ahorros van volar de alli pitando, dejando solo la cuenta corriente para los pagos.

PD. Por cierto otro topico nuncabajista desmontado: la inflacion se come las cuotas. Y eso sin necesidad de que el euribor vaya a donde siempre debio estar.


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  #2  
Antiguo 10-abr-2007, 22:49
Marai Marai está desconectado
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Este tipo de hipoteca parece una variante de las hipotecas de sólo interés. Lo que dejas de pagar al principio se incorpora después y acabas pagando más que con una hipoteca corriente y moliente. Fíjate además que el margen de 0,55 no es ninguna ganga. La excusa del banco es que cuando compras la casa necesitas dinero para otros gastos adicionales. Sin embargo el objetivo es distinto: reducir la barrera de entrada a la hipoteca para atraer a la clientela. Una vez atrapado el banco pasa a confiar en la verdad del eterno dogma nuncabajista: la hipoteca es lo último que se deja de pagar.

Estas hipotecas tienen muchos inconvenientes. Lo peor es que te hacen confiarte al principio. Esto puede llevar a que te excedas con lo de los "otros gastos" (más crédito por favor) y cuando empiezan a subir las cuotas, el euribor, y añades la devolución de los créditos personales que pediste durante el primer año de confianza tarde te das cuenta de que no puedes. Si puedes, refinancias, reunificas crédito tal y tal y vuelta a empezar. Cuando vuelves a tener el mismo problema, ya no hay ná que refinanciar y encima tienes la "mala suerte" de que la tasación del piso no colma las expectativas que habías puesto en la revalorización. Y con esa losa de hipotecón...

Es mejor darse cuenta desde el principio del verdadero coste del hipotecón en que uno se mete.

Como haya muchas de estas malo, malo.


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  #3  
Antiguo 10-abr-2007, 22:52
euriborde euriborde está desconectado
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a mí desde que un compañero de curro, convencido de que alquilar es tirar el dinero, me dijo que ha firmado una hipoteca con dos añazos de carencia, no me sorprende naaaaaaaaaaaada


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