Apreciado conforero LobodeMar:

Ante todo, permíteme disculparme por no poder asesorarte legalmente en tu problema. Soy economista (aprendiz de todo y maestro de nada ) y no abogado. Así que disculpas por ensuciar el hilo con paja.

En segundo lugar, por dios escribe más en el foro. La calidad de tu prosa merece esparcirse entre los sedientos.

Por último, veo que nadie ha posteado el artículo del Mundo Today referente a Presidentes de Comunidad elegidos por el Destino. No puedo ayudarte, pero por lo menos nos reiremos un ratito...


QUIERE AUMENTAR LA COMPETITIVIDAD DEL BLOQUE CON SESIONES DE "BRAINSTORMING"
Le nombran presidente de la escalera y dice que es “community manager” Publicado por Xavi Puig el 15 abril, 2011 | 30 comentarios

El pasado martes, Alejandro Sancho fue elegido presidente de la comunidad de vecinos del número 6 de la calle de Andia, en San Sebastián.
Según declara su entorno inmediato, la actitud de Sancho fue extraña desde mismo instante del nombramiento: “Quiso hacer un discurso, cosa que ya es rara. Y en el discurso nos pedía a todos que siguiéramos viéndole como uno más. La verdad es que muchos le conocíamos de vista y no sabíamos ni cómo se llamaba. Cuando terminó nos dio las gracias por no haber aplaudido y fomentar así una dinámica horizontal sin jerarquías. Se lo montaba todo él”, explica una vecina.

La intención del nuevo presidente es “aumentar la competitividad del bloque” y pretende que se celebre cada semana una reunión de “brainstorming” en el rellano de la escalera. Aunque la comunidad no está dispuesta a seguirle el juego “porque en realidad lo que le pasa es que necesita una mujer”, Sancho está preparando su hoja de ruta “para ponernos al nivel de los vecinos del número 10, que nos llevan años de ventaja”.

“Yo entiendo las reticencias porque mis predecesores no hicieron nada para dinamizar esta comunidad y generar una actitud global de liderazgo. Con paciencia y fomentando estrategias participativas espero ganármelos pronto en esta nueva legislatura” declara el presidente, que se autodefine como “community manager”.

Aparte de aumentar la presencia de la comunidad en las redes sociales, el principal objetivo que se ha propuesto Alejandro Sancho es “mejorar el ‘look and feel’ del bloque, crear una buena imagen corporativa”. Por este motivo, ha colgado en el portal varias propuestas de logotipos que sirvan para crear una identidad “que transmita los valores que nos aglutinan a todos”. Las propuestas han sido ignoradas por los miembros del vecindario exceptuando a Martín Luano, de 6 años de edad, que se ha dedicado a dibujar penes con alas en todos los carteles.

“Si sigue haciendo el panoli tendremos que elegir a otro. Más que nada, por su propia seguridad. Fermín el del quinto ha mandado una circular interna para que entre todos decidamos si hay que darle una hostia al nuevo presidente”, explica uno de los vecinos.




PD: Suerte !!

No estoy en las mejores condiciones para escribir (sin teclado fisico) pero no puedo resistirme a postear.

Contrariamente a lo que indican en algunos post creo que lo tienes pelin crudo caso de ir a los tribunales.

Imagina que en un periodo de enajenacion mental comunitaria se autoriza en junta a que un vecino abra una discoteca en su piso.

Si, tiene autorizacion de la junta, pero igualmente no puede abrirla, no es legal.

Pues el caso es el mismo.

Urbanisticamente ya ha prescrito y el ayuntamiento, en principio, no te podria obligar a derruir tu trastero pero este supone un riesgo para el resto de vecinos amen de una causa de litigio con vuesta aseguradora en caso de siniestro.

Y es que los garajes que en su momento fueron construidos unicamente para aparcar vehiculos no pueden hacer otra funcion. Ninguna otra funcion.

Es una putada y si puedes litigar para que la comunidad se haga cargo del derribo (incluso en un alarde de mala ostia pedir una compensacion por los gastos de construccion, siempre que puedas acreditarlos), pero a malas tendras que derribar si o si.

Una posible bala para la recámara: las obras y modificaciones de la estructura necesitan permisos... las estructuras ''móviles'' no.
Me refiero a que podrías seguir teniendo trastero instalando una especie de persiana, verja o cortina metálica corrediza, basada en unos raíles en techo y suelo, con su correspondiente cerradura, por supuesto.
No estoy seguro de que en tu caso particular pueda hacerse; consulta la posibilidad, podría ser una buena 'tocada de pelotas' posterior si pierdes 'la guerra' y te toca derribar el ladrillo del trastero. Un amigo tuvo una situación similar a la tuya y se saldó con una ''estructura móvil'', que no necesitaba obra ni permisos.

a mi me parece que si algún día tenéis un incendio en el garaje, el seguro se puede hacer el sordo ya que esos trasteros no estaban autorizados por ellos, y los instalasteis sin contar con ellos. Imaginate que alguien le da por guardar gasolina dentro



Segundo, por cosas como estas no se deberían instalar trasteros, por agravios comparativos, lo mismo pasa en mi garaje


tercero, y esto a título personal, esto es la democracia y lo que decide la mayoria, hay algunas veces que nos gusta y otras que no, simplemente no construyas un trastero, o quita el que ya tienes y no estes envenenandote con ello, ya que no merece la pena

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Si mi plaza de garaje fuera tan grande como para que pudieran entrar dos coches de sobra, no me complicaría la vida construyendo trasteros, compraría una furgoneta de caja, como las de los mensajeros, que estuviera ya para retirar de la circulación y la aparcaría en mi plaza, la daría de baja en tráfico y así la caja la utilizaría de trastero.

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Lo siento, pero coincido con Locar, por mucho que una comunidad de propietarios apruebe una modificación, si esta no se ajusta a la normativa urbanística -y no lo hace-, no es legal ni legalizable. Es como si la comunidad aprueba la remonta de una planta del edificio, no por ello es legal.

Mi consejo: estas cosas no se arreglan por lo legal.

Déjale que se meta en los juicios que se le ponga en los ******** tú no muevas un dedo. Ni discutir, ni nada, pasar inadvertido.

Mueve un dedo para que cada mañana amanezca con dos ruedas pinchadas. Cuando las arregle, otra vez lo mismo. Pero sin discutir... siempre pensará que ha sido otro con el que salió tarifando ayer.

Acabará vendiendo el piso, te lo aseguro.

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Si lo tienes casi resuelto hombre, agárrate a lo que han aprobado de pagar más y acéptalo. El truco está en que has ocupado metros de tu plaza de garaje como trastero, bien, pues esos metros tienes que dejarlos de pagar como garaje y pagarlos como trastero, infórmate cuanto pagan los trasteros en otras comunidades y ya está, seguro que no es mucha la diferencia, incluso puede que a tu favor.

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