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| | Herramientas | Desplegado |
03-feb-2012, 18:15
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| Se acaba de aprobar la reforma del Sistema Financiero, obligando a los bancos a sacar al mercado el almacén de viviendas que tienen en cartera, bajándolos de precio en torno a un 35% de precio? Sin embargo, mi humilde opinión es que NADIE debe comprar a menos que bajen los precios del inmueble en torno a un 50%-55% y sé de lo que hablo. El suelo urbanizable ha bajado un 60% (en algunos casos más) El coste de mano de obra ha bajado como un 40% Además, los márgenes de beneficio de las promotoras también ha bajado sensiblemente. Por todo esto, es fácil ver que las próximas promociones van a salir como mínimo al 50% del precio de las actuales viviendas. Y por tanto, todo aquél que esté de alquiler o viva en casa de sus padres debe estarse quieto y no comprar. Las futuras promociones van a ser sensiblemente más competitivas en precio que las actuales. Los bancos están engañando con esa bajada que están aplicando ahora, porque ellos saben que con salarios de 750€ y 900€, la vivienda tiende a la baja porque 1 producto vale lo que el mercado puede pagar, y no lo que dice 1 tasadora. Ellos han alterado el precio de la vivienda y ellos deben asumir el coste de ello. Por ejemplo, 1 apartamento de 45 m2 en el PAU de Vallecas que actualmente se oferta en 140.000€, su precio real debe estar -con plaza de garaje incluida- en no más de 75.000€ Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos. Naturalmente, esto va a facilitar el que algunos bancos o cajas tengan que ser absorbidos/as por otros más grandes o banca extranjera. Pero sobre todo, lo más importante es que todo el mundo tenga presente que la bajada de precios de los inmuebles debe ser de no menos del 50%; de lo contrario, estaremos comprando pisos sobrevalorados con respecto a las promociones que se empiecen a construir en el 2012-2013 saludos  |
| Estos 8 usuarios dan las gracias a damnificadabn por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 18:19
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| Busca tapayogurismo y lee un poco y sabrás el autentico porque  PD: en españa no hay crises, o negro a blanco, ahora toca 2-3 décadas de alquiler porque saldra mejor, si no al tiempo población vs casas.
__________________ ******** El ser humano, ha triunfado como especie y ha fracasado como sociedad... (  ) Última edición por ido; 03-feb-2012 a las 18:31 |
| Estos usuarios dan las gracias a ido por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 18:36
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| ¿Por qué NADIE debe comprar pisos actualmente? Si como dice De Guindos, los precios van a caer, seguirá siendo mal momento para comprar. Comprar, lo que se dice comprar, se hará cuando comiencen a subir. 
__________________ Era tan pobre mi vida, mi vida tan pobre era que por tener no tenía, ni vergüenza en la cartera. No es más rico quien más tiene, sino quien tiene aún mucho más. |
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03-feb-2012, 18:43
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Iniciado por Chamuca  ¿Por qué NADIE debe comprar pisos actualmente? Tienes toda la razón, se compra cuando sube, no cuando baja y tenemos 6 millones de parados. |
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03-feb-2012, 18:56
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bajándolos de precio en torno a un 35% de precio ¿Y eso por qué? ¿Y por qué no un 50 o un 70? O un 15, vamos.
__________________ War is peace. Freedom is slavery. Ignorance is strength. |
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03-feb-2012, 19:04
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| Ni actualmente ni nunca! No os dais cuenta de que Hispanistán es un pais de miseria? Comprar casa en Hispanistán es atarse a la miseria! Una casa se compra en un país civilizado, no en un estercolero, y además se puede vivir perfectamente de alquiler, tiene uno más libertad por si la cosa se pone muy fea.
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| Estos 7 usuarios dan las gracias a pelotazo_especulativo por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 19:05
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Iniciado por damnificadabn Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos. Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿?  Soñar es gratis. |
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03-feb-2012, 19:08
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Iniciado por animosa Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿? : roto2:Por favor salga vd. de su pueblo!!!!!!!!
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| Estos usuarios dan las gracias a pelotazo_especulativo por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 19:15
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Iniciado por damnificadabn Se acaba de aprobar la reforma del Sistema Financiero, obligando a los bancos a sacar al mercado el almacén de viviendas que tienen en cartera, bajándolos de precio en torno a un 35% de precio? Me ha convencido. Me gusta la moto. ME LA LLEVO PUESTA. P.D: Independientemente de todo los demás factores. El ajuste laboral, paro y submileursímo imposibilita esta "bear trap"..... No hace falta querer quedarse quietecito. Simplemente no está el tema para tirar la manteca al techo..... 
__________________  11/03/2004 . 02/10/2006 . 07/05/2010 † Haz click aquí para ver el "Spoiler" "Studia il passo o mio figlio...Usciam da queste tenebre...un senso ignoto nascer mi sento in petto, pien di tristo presagio e di sospetto..."  |
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03-feb-2012, 19:23
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Iniciado por animosa Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿? ¿Bobojista con faldas?
__________________ Nos hundimos, los politicos y banqueros que se salven primero. "Palomares exige justicia". |
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