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  #1 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 19:15
Avatar de damnificadabn
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Se acaba de aprobar la reforma del Sistema Financiero, obligando a los bancos a sacar al mercado el almacén de viviendas que tienen en cartera, bajándolos de precio en torno a un 35% de precio?

Sin embargo, mi humilde opinión es que NADIE debe comprar a menos que bajen los precios del inmueble en torno a un 50%-55% y sé de lo que hablo.

El suelo urbanizable ha bajado un 60% (en algunos casos más)
El coste de mano de obra ha bajado como un 40%
Además, los márgenes de beneficio de las promotoras también ha bajado sensiblemente.

Por todo esto, es fácil ver que las próximas promociones van a salir como mínimo al 50% del precio de las actuales viviendas.

Y por tanto, todo aquél que esté de alquiler o viva en casa de sus padres debe estarse quieto y no comprar.

Las futuras promociones van a ser sensiblemente más competitivas en precio que las actuales.
Los bancos están engañando con esa bajada que están aplicando ahora, porque ellos saben que con salarios de 750€ y 900€, la vivienda tiende a la baja porque 1 producto vale lo que el mercado puede pagar, y no lo que dice 1 tasadora.

Ellos han alterado el precio de la vivienda y ellos deben asumir el coste de ello. Por ejemplo, 1 apartamento de 45 m2 en el PAU de Vallecas que actualmente se oferta en 140.000€, su precio real debe estar -con plaza de garaje incluida- en no más de 75.000€

Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos.

Naturalmente, esto va a facilitar el que algunos bancos o cajas tengan que ser absorbidos/as por otros más grandes o banca extranjera.

Pero sobre todo, lo más importante es que todo el mundo tenga presente que la bajada de precios de los inmuebles debe ser de no menos del 50%; de lo contrario, estaremos comprando pisos sobrevalorados con respecto a las promociones que se empiecen a construir en el 2012-2013

saludos
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Estos 8 usuarios dan las gracias a damnificadabn por su mensaje:
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Antiguo 03-feb-2012, 19:19
Avatar de ido
ido ido está desconectado
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Busca tapayogurismo y lee un poco y sabrás el autentico porque

PD: en españa no hay crises, o negro a blanco, ahora toca 2-3 décadas de alquiler porque saldra mejor, si no al tiempo población vs casas.
__________________

********

El ser humano, ha triunfado como especie y ha fracasado como sociedad... ( )

Porque se convierten las caja en bancos (luego quebrados...bankia etc...) O como las cajas hicieron lo que quisieron sin que el BDE hiciera su trabajo...
http://www.youtube.com/watch?feature...=184eIF5NKP0#!
Este documento que abajo adjunto fue presentado en 2005 por unos inspectores al Banco de España y a Economía

Última edición por ido; 03-feb-2012 a las 19:31
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  #3 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 19:36
Avatar de Chamuca
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¿Por qué NADIE debe comprar pisos actualmente?

Si como dice De Guindos, los precios van a caer, seguirá siendo mal momento para comprar.

Comprar, lo que se dice comprar, se hará cuando comiencen a subir.
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Tu, que ya no eres un joven, y los cuarenta has cumplido,
los de la tercera edad te decimos, bienvenido.
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  #4 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 19:43
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Iniciado por Chamuca Ver Mensaje
¿Por qué NADIE debe comprar pisos actualmente?

Si como dice De Guindos, los precios van a caer, seguirá siendo mal momento para comprar.

Comprar, lo que se dice comprar, se hará cuando comiencen a subir.

Tienes toda la razón, se compra cuando sube, no cuando baja y tenemos 6 millones de parados.
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  #5 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 19:56
Avatar de Minsky Moment
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bajándolos de precio en torno a un 35% de precio

¿Y eso por qué? ¿Y por qué no un 50 o un 70? O un 15, vamos.
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War is peace. Freedom is slavery. Ignorance is strength.
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  #6 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 20:04
Avatar de pelotazo_especulativo
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Ni actualmente ni nunca!

No os dais cuenta de que Hispanistán es un pais de miseria? Comprar casa en Hispanistán es atarse a la miseria!

Una casa se compra en un país civilizado, no en un estercolero, y además se puede vivir perfectamente de alquiler, tiene uno más libertad por si la cosa se pone muy fea.
__________________

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Estos 7 usuarios dan las gracias a pelotazo_especulativo por su mensaje:
  #7 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 20:05
Avatar de animosa
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Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos.

Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿?

Soñar es gratis.
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  #8 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 20:08
Avatar de pelotazo_especulativo
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Iniciado por animosa Ver Mensaje
Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿?

Soñar es gratis.


: roto2:

Por favor salga vd. de su pueblo!!!!!!!!
__________________

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  #9 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 20:15
Avatar de Dante2010
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Se acaba de aprobar la reforma del Sistema Financiero, obligando a los bancos a sacar al mercado el almacén de viviendas que tienen en cartera, bajándolos de precio en torno a un 35% de precio?

Sin embargo, mi humilde opinión es que NADIE debe comprar a menos que bajen los precios del inmueble en torno a un 50%-55% y sé de lo que hablo.

El suelo urbanizable ha bajado un 60% (en algunos casos más)
El coste de mano de obra ha bajado como un 40%
Además, los márgenes de beneficio de las promotoras también ha bajado sensiblemente.

Por todo esto, es fácil ver que las próximas promociones van a salir como mínimo al 50% del precio de las actuales viviendas.

Y por tanto, todo aquél que esté de alquiler o viva en casa de sus padres debe estarse quieto y no comprar.

Las futuras promociones van a ser sensiblemente más competitivas en precio que las actuales.
Los bancos están engañando con esa bajada que están aplicando ahora, porque ellos saben que con salarios de 750€ y 900€, la vivienda tiende a la baja porque 1 producto vale lo que el mercado puede pagar, y no lo que dice 1 tasadora.

Ellos han alterado el precio de la vivienda y ellos deben asumir el coste de ello. Por ejemplo, 1 apartamento de 45 m2 en el PAU de Vallecas que actualmente se oferta en 140.000€, su precio real debe estar -con plaza de garaje incluida- en no más de 75.000€

Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos.

Naturalmente, esto va a facilitar el que algunos bancos o cajas tengan que ser absorbidos/as por otros más grandes o banca extranjera.

Pero sobre todo, lo más importante es que todo el mundo tenga presente que la bajada de precios de los inmuebles debe ser de no menos del 50%; de lo contrario, estaremos comprando pisos sobrevalorados con respecto a las promociones que se empiecen a construir en el 2012-2013

saludos

Me ha convencido. Me gusta la moto. ME LA LLEVO PUESTA.

P.D: Independientemente de todo los demás factores.
El ajuste laboral, paro y submileursímo imposibilita esta "bear trap".....

No hace falta querer quedarse quietecito. Simplemente no está el tema para tirar la manteca al techo.....
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11/03/2004 . 02/10/2006 . 07/05/2010 25/06/2012*

While your body burns it feels no pain


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"Studia il passo o mio figlio...Usciam da queste tenebre...un senso ignoto nascer mi sento in petto, pien di tristo presagio e di sospetto..."








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  #10 (permalink)  
Antiguo 03-feb-2012, 20:23
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¿Bobojista con faldas?
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Nos hundimos, los politicos y banqueros que se salven primero.
"Palomares exige justicia".

Un Problema+un político= dos problemas.
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