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Noticias idealista.com:
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03-feb-2012, 19:15
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| Se acaba de aprobar la reforma del Sistema Financiero, obligando a los bancos a sacar al mercado el almacén de viviendas que tienen en cartera, bajándolos de precio en torno a un 35% de precio? Sin embargo, mi humilde opinión es que NADIE debe comprar a menos que bajen los precios del inmueble en torno a un 50%-55% y sé de lo que hablo. El suelo urbanizable ha bajado un 60% (en algunos casos más) El coste de mano de obra ha bajado como un 40% Además, los márgenes de beneficio de las promotoras también ha bajado sensiblemente. Por todo esto, es fácil ver que las próximas promociones van a salir como mínimo al 50% del precio de las actuales viviendas. Y por tanto, todo aquél que esté de alquiler o viva en casa de sus padres debe estarse quieto y no comprar. Las futuras promociones van a ser sensiblemente más competitivas en precio que las actuales. Los bancos están engañando con esa bajada que están aplicando ahora, porque ellos saben que con salarios de 750€ y 900€, la vivienda tiende a la baja porque 1 producto vale lo que el mercado puede pagar, y no lo que dice 1 tasadora. Ellos han alterado el precio de la vivienda y ellos deben asumir el coste de ello. Por ejemplo, 1 apartamento de 45 m2 en el PAU de Vallecas que actualmente se oferta en 140.000€, su precio real debe estar -con plaza de garaje incluida- en no más de 75.000€ Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos. Naturalmente, esto va a facilitar el que algunos bancos o cajas tengan que ser absorbidos/as por otros más grandes o banca extranjera. Pero sobre todo, lo más importante es que todo el mundo tenga presente que la bajada de precios de los inmuebles debe ser de no menos del 50%; de lo contrario, estaremos comprando pisos sobrevalorados con respecto a las promociones que se empiecen a construir en el 2012-2013 saludos  |
| Estos 8 usuarios dan las gracias a damnificadabn por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 19:19
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| Busca tapayogurismo y lee un poco y sabrás el autentico porque  PD: en españa no hay crises, o negro a blanco, ahora toca 2-3 décadas de alquiler porque saldra mejor, si no al tiempo población vs casas.
__________________ ******** El ser humano, ha triunfado como especie y ha fracasado como sociedad... (  )Porque se convierten las caja en bancos (luego quebrados...bankia etc...) O como las cajas hicieron lo que quisieron sin que el BDE hiciera su trabajo... http://www.youtube.com/watch?feature...=184eIF5NKP0#! Este documento que abajo adjunto fue presentado en 2005 por unos inspectores al Banco de España y a Economía Última edición por ido; 03-feb-2012 a las 19:31 |
| Estos usuarios dan las gracias a ido por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 19:36
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| ¿Por qué NADIE debe comprar pisos actualmente? Si como dice De Guindos, los precios van a caer, seguirá siendo mal momento para comprar. Comprar, lo que se dice comprar, se hará cuando comiencen a subir. 
__________________ Tu, que ya no eres un joven, y los cuarenta has cumplido, los de la tercera edad te decimos, bienvenido. |
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03-feb-2012, 19:43
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Iniciado por Chamuca  ¿Por qué NADIE debe comprar pisos actualmente? Tienes toda la razón, se compra cuando sube, no cuando baja y tenemos 6 millones de parados. |
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03-feb-2012, 19:56
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bajándolos de precio en torno a un 35% de precio ¿Y eso por qué? ¿Y por qué no un 50 o un 70? O un 15, vamos.
__________________ War is peace. Freedom is slavery. Ignorance is strength. |
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03-feb-2012, 20:04
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| Ni actualmente ni nunca! No os dais cuenta de que Hispanistán es un pais de miseria? Comprar casa en Hispanistán es atarse a la miseria! Una casa se compra en un país civilizado, no en un estercolero, y además se puede vivir perfectamente de alquiler, tiene uno más libertad por si la cosa se pone muy fea.
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| Estos 7 usuarios dan las gracias a pelotazo_especulativo por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 20:05
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Iniciado por damnificadabn Apartamentos en Tres Cantos de 50 m2 que han bajado de 200.000€ a 170.000€ se debería estar vendiendo con plaza de garaje en no más de 100.000€. La minusvalía que las asuman los bancos y que sus Consejos expliquen a sus accionistas la "gestión" llevada a cabo por ellos. Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿?  Soñar es gratis. |
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03-feb-2012, 20:08
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Iniciado por animosa Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿? : roto2:Por favor salga vd. de su pueblo!!!!!!!!
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| Estos usuarios dan las gracias a pelotazo_especulativo por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 20:15
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Iniciado por damnificadabn Se acaba de aprobar la reforma del Sistema Financiero, obligando a los bancos a sacar al mercado el almacén de viviendas que tienen en cartera, bajándolos de precio en torno a un 35% de precio? Me ha convencido. Me gusta la moto. ME LA LLEVO PUESTA. P.D: Independientemente de todo los demás factores. El ajuste laboral, paro y submileursímo imposibilita esta "bear trap"..... No hace falta querer quedarse quietecito. Simplemente no está el tema para tirar la manteca al techo..... 
__________________  11/03/2004 . 02/10/2006 . 07/05/2010 † 25/06/2012* While your body burns it feels no pain Haz click aquí para ver el "Spoiler" "Studia il passo o mio figlio...Usciam da queste tenebre...un senso ignoto nascer mi sento in petto, pien di tristo presagio e di sospetto..."  |
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03-feb-2012, 20:23
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Iniciado por animosa Con la cantidad de trabajo cualificado y bien pagado que hay en Tres Cantos, y te piensas que van a valer los piso menos de 100.000 euros ¿? ¿Bobojista con faldas?
__________________ Nos hundimos, los politicos y banqueros que se salven primero. "Palomares exige justicia". Un Problema+un político= dos problemas. |
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