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  #1  
Antiguo 10-abr-2007, 15:37
Lola Drillo Lola Drillo está desconectado
Madmaxista
 
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Ayer haciendo números con la calculadora de la asociación hipotecaria calculé (para una cantidad de 200.000 euros a 30 años) lo que supondría una subida de tipos del 0,25, 0.50, etc. Después multipliqué la cuota por 30 y por 12 meses obteniendo la suma de capital más intereses totales del préstamo, la cantidad que vi fue tan grande que repetí los cálculos y estaba todo bien. Así que me dije voy a calcular ahora el porcentaje sobre capital que representan el total de los intereses, y obtenía un 86% aprox. Así que hice los cálculos al revés a ver cual era el punto en el que se paga lo mismo de intereses que de capital, dicho de otro modo, pagas el piso dos veces, una al que te lo vendió y otra al banco. Pues después de todo el rollo que he soltado, veo que el punto "puntilla" está en un tipo del 5,31%. Si tenéis curiosidad miradlo para otros importes, ese es el tipo a partir del cual el banco cobra (si los tipos se mantuvieran) más en intereses que de deuda.
Se que esto no tiene importancia porque al pepito en chandal que va al banco a repachingarse lo único que le importa es lo que va a pagar al mes, el resto son rollos y ganas de aguar la fiesta, pero es lo que hay.

Última edición por Lola Drillo; 10-abr-2007 a las 15:43


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  #2  
Antiguo 10-abr-2007, 15:44
viandante viandante está desconectado
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el tipo puntilla varía siendo más bajo cuanto más alto es el plazo


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  #3  
Antiguo 10-abr-2007, 15:50
Lola Drillo Lola Drillo está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por viandante
el tipo puntilla varía siendo más bajo cuanto más alto es el plazo

Si, por eso lo he hecho con la hipoteca tipo, para 40 años es el 3.97%, ya hemos llegado, lo que se encuentran en este caso ya son esclavos del banco directamente.


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