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  #1  
Antiguo 10-abr-2007, 13:57
unmediocremas unmediocremas está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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En un futuro (2/4 años) tengo pensando comprar algo con mi pareja e irnos a vivir juntos.

Me han dicho (fuentes poco documentadas) que debería tener una cuenta vivienda.

¿Vale la pena? ¿Que ventajas ofrece aparte de poder deducir? ¿Alguien de vosotros tiene alguna?

Me gustaría tener información vuestra antes de ir a la caja a preguntar ...

Gracias.


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  #2  
Antiguo 10-abr-2007, 14:43
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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La ventaja principal no es más que las deducciones. La cuenta vivienda viene a ser una cuenta tipo ING, en la que puedes hacer movimientos y te remuneran alrededor del 3% actualmente. El interés que te dan, también es deducible. Algunos consejillos que se me ocurren:

- aporta 9015 euros anuales a esa cuenta, ni más ni menos; si aportas menos, porque te deducirías menos, y si aportas más, no vale la pena porque hay productos a mejor interés.

- haz la aportación a final de año. Si la haces en diciembre de 2007, te servirá para deducirte la declaración de la Renta de 2007 enterita.

- haced cada uno vuestra propia cuenta vivienda, con declaración individual de la renta, y así os deducís los dos.

- el dinero aportado no se puede tocar si quieres beneficiarte de la deducción, y sólo puedes tener una cuenta vivienda (una por persona).

- te deduces el 15% de la aportación a la cuenta en la cuota a pagar (o sea, un máximo de 1350€ x año). Eso sí, si has pagado 1000 a Hacienda este año, sólo te deduces mil. Hacienda nunca da dinero, como mucho, devuelve. Sin ir más lejos, para la declaración de 2006 le debo un pastón a Hacienda, pero este año tendré unos ingresos inferiores (por razón de estudios) y apenas podría deducirme nada, así que he cancelado la que abrí en 2006 y me haré una en 2008.

La legislación sobre IRPF ha cambiado este año, pero en tema de vivienda sigue igual (manda huevos, por cierto).


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  #3  
Antiguo 10-abr-2007, 14:43
epicureista epicureista está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Iniciado por unmediocremas
En un futuro (2/4 años) tengo pensando comprar algo con mi pareja e irnos a vivir juntos.

Me han dicho (fuentes poco documentadas) que debería tener una cuenta vivienda.

¿Vale la pena? ¿Que ventajas ofrece aparte de poder deducir? ¿Alguien de vosotros tiene alguna?

Me gustaría tener información vuestra antes de ir a la caja a preguntar ...

Gracias.

Durante 4/6 años (dependiendo de tu comunidad autónoma) la cuenta vivienda te permite desgravarte el 15% de la cantidad que ingreses en ella para tu declaración de la renta, siendo el máximo a introducir anualmente de 9015 €.

Por ejemplo, si te abres este año una cuenta vivienda(en realidad puede ser cualquier cuenta, pero hay bancos que te ofrecen productos específicos) y metes 9000 €, en la declaración del año que viene podrás deducirte 1350 € (puedes abrirte una tú y otra tu pareja, con lo que las cifras serían 18.000 y 2700). La única condición es que debes emplear el dinero de la cuenta vivienda para comprar o rehabilitar tu vivienda habitual dentro del plazo establecido.

¿Vale la pena? Pues depende, si tienes muy claro que en menos de cuatro años vas a comprar, y si no tienes manera de obtener de esos 9000 € anuales un rendimiento superior al 15%... entonces sí.

Un saludo.


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  #4  
Antiguo 10-abr-2007, 14:48
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por epicureista

¿Vale la pena? Pues depende, si tienes muy claro que en menos de cuatro años vas a comprar, y si no tienes manera de obtener de esos 9000 € anuales un rendimiento superior al 15%... entonces sí.

Un saludo.

Añadir que una persona que a partir de este año gane hasta 9000€ de sueldo y no tenga otro rendimiento, no pagará nada a Hacienda, con el juego de las reducciones y los mínimos personales. Así que lo de la cuenta vivienda empezará a compensar a partir de sueldos de 14000-15000 bruto anual, que tampoco es mucho, pero para quien curre a tiempo parcial o esporádicamente, abrirse la cuenta es tontería.


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  #5  
Antiguo 10-abr-2007, 15:00
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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Iniciado por burbufilia



- te deduces el 15% de la aportación a la cuenta en la cuota a pagar (o sea, un máximo de 1350€ x año). Eso sí, si has pagado 1000 a Hacienda este año, sólo te deduces mil. Hacienda nunca da dinero, como mucho, devuelve.

La legislación sobre IRPF ha cambiado este año, pero en tema de vivienda sigue igual (manda huevos, por cierto).


Algunas aclaraciones para que nadie se lleve una desagradable sorpresa a posteriori:

Cuando dice "te deduces mil", no es correcto, en realidad te sigues deduciendo los 1350€ si se ha aportado el maxino anual a la cuenta vivienda; lo cual no quiere decir que te devuelvan los mil que te han o has retenido e ingresado a las arcas de hacienda por adelantado. Te puede salir a devolver o a pagar, la cantidad depende de los ingresos brutos anuales con sus correspondientes reducciones de base imponible y deducciones varias (plan pensiones, aportaciones intituciones tipo anesvad etc etc).

saludos


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  #6  
Antiguo 10-abr-2007, 15:15
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por burbufilia
- haz la aportación a final de año. Si la haces en diciembre de 2007, te servirá para deducirte la declaración de la Renta de 2007 enterita.

Lo del momento del año en que lo ingreses da absolutamente igual, lo que importa es el dinero que tengas en ella a 31 de diciembre para la declaracion del año siguiente.

Iniciado por burbufilia
- el dinero aportado no se puede tocar si quieres beneficiarte de la deducción,

Puedes jugar con el dinero todo lo que quieras durante el año, con la condicion que a 31 de diciembre tengas el mismo o mas dinero que el 31 de diciembre del año anterior.


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  #7  
Antiguo 10-abr-2007, 15:15
malayoscuro malayoscuro está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por epicureista

Por ejemplo, si te abres este año una cuenta vivienda(en realidad puede ser cualquier cuenta, pero hay bancos que te ofrecen productos específicos) y metes 9000 €, en la declaración del año que viene podrás deducirte 1350 € (puedes abrirte una tú y otra tu pareja, con lo que las cifras serían 18.000 y 2700). La única condición es que debes emplear el dinero de la cuenta vivienda para comprar o rehabilitar tu vivienda habitual dentro del plazo establecido.


Me parece que para una pareja (como ente), la máxima deducción es también 1350 € sobre los 9015 € aportados.

Otra cosa bien distinta es que cada miembro de la pareja se abra una cuenta vivienda por su cuenta y se deduzca los 1350 € para comprar en cuatro años una vivienda, o sea, una vivienda cada uno, o sea dos viviendas. No vale la misma.


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  #8  
Antiguo 10-abr-2007, 15:24
Rominger Rominger está desconectado
Himbersor
 
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Al hilo de la cuenta vivienda estoy conociendo casos de personas a las que les vence el cuarto año y no piensan comprar. Teóricamente deberían devolver las deducciones, pero algunos de ellos dicen que Hacienda no se va a enterar y pasan de hacerlo.
¿Qué sugerís vosotros al respecto?


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  #9  
Antiguo 10-abr-2007, 15:29
baburu baburu está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 13-julio-2006
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Lo más importante: al cabo de los 4 años tienes que comprarte una vivienda con ese dinero. Si no es así, tienes que devolver todo el dinero que dejaste de pagar en su momento, intereses por la demora incluídos.

Una cosa importantísima que no dicen en ningún sitio es cuáles son estos intereses. Pues bien, este interés es diferente para cada año, pero oscila entre el 3 y el 5%. Para que te hagas una idea, si consigues ahorrar los 9015 euros cada año durante 4 años y al final no compras, te salen a devolver unos 6000 euros por lo que más te vale que no te gastes tus ahorros en fiestas. También puedes arrepentirte antes (por ejemplo, si dentro de 2 años no lo ves claro) con lo que devolverías menos pasta.

Por eso, lo que hay que cuestionarse es si dentro de 4 años será un buen momento para comprar piso. Yo me abrí una cuenta en 2003 y la cagué: la cerré el año pasao y me salieron a pagar unos 3000 euros.

Una pregunta para los demás: si la abrí y la cerré, ¿puedo abrirla de nuevo?


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  #10  
Antiguo 10-abr-2007, 15:55
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
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9 Agradecimientos de 8 mensajes
Primero, a la pregunta de si cierras unas cuenta vivienda sin haber comprado si se puede abrir otra, la respuesta es si, sin ningun tipo de problemas.

Iniciado por Rominger
Al hilo de la cuenta vivienda estoy conociendo casos de personas a las que les vence el cuarto año y no piensan comprar. Teóricamente deberían devolver las deducciones, pero algunos de ellos dicen que Hacienda no se va a enterar y pasan de hacerlo.
¿Qué sugerís vosotros al respecto?

Bueno esto es lo de siempre puedes intentar colarsela a hacienda puede que esta haga la vista gorda o al contrario te pille de lleno. Es como el que desgrava una primera vivienda que despues tiene alquilada. El que quiera que se arriesgue yo como no soy rico y soy pobre prefiero tener las cuentas claras con hacienda.


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