Vivienda - El año 2012 será el de “la gran bajada de precios de la vivienda”, según Eduardo Molet (Red Expertos Inmobiliarios)

Este año será "el de la gran bajada de precios de la vivienda", según pronostica el consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet.

Entre los factores que explicarán este nuevo escalón en el precio de la vivienda, se encuentra el ciclo tan largo que por norma tiene el sector inmobiliario. Según explica Eduardo Molet, actualmente es difícil pronosticar cuando tocarán fondo y se estancarán para empezar de nuevo con otro ciclo alcista, de ahí que se prevea que "en 2012 el descenso seguirá siendo muy acusado".

Por otro lado, explica que las medidas de recorte y subida de impuestos, y las previsiones del Banco de España y del FMI confirman que "no va existir un crecimiento en España hasta al menos 2014", fecha que podría ser "la del fin del ciclo de la bajada de precios de la vivienda", añade Molet.

Otro factor que incidirá en la bajada de los precios de la vivienda será la salida al mercado inmobiliario de los activos adjudicados de las entidades financieras. "La reforma del sistema financiero obligará a los bancos a actualizar sus balances, y para hacerlo tienen que deshacerse de los activos adjudicados inmobiliarios, algo que sólo podrán conseguir con rebajas en los precios de estas viviendas de al menos el 50%", precisa.

Además, Molet prevé que la oferta de activos adjudicados a bajo precio produzca a su vez una bajada importante en los precios de todos los inmuebles del mercado.

El amado lider lleva unos días posteando noticas burbujistas al 100%, ¿no os parece?



PD: Lo de Luis de Guindos de ayer lo veo y no lo creo. Veremos hoy la rueda de prensa tras el consejo de ministros y el BOE de mañana.

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Consecuencia directa de las nuevas obligaciones de De Guindos ayer a los bancos

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Viniendo de un ejperto, me esperaba frases del tipo "las viviendas bajarán un brutal 2,4%"...

Tengo que reconocer que me ha dejado un poco

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El amado lider fundo el foro, sigue fiel a sus principios, lo cual le honra.

Ahora el pifostio que hay en el pais sobrepasa los cimientos del foro, no son los pisos, es todo.

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es decir, lo que se estaba acabando de construir en España y las ventas de segunda mano que se iban a realizar en el primer semestre del 2012, CERO PATATERO, con lo cual la recaudación via impuestos del sector inmobiliario del primer semestre, CERO PATATERO, ¿cuándo deciis que el Estado entra en default?, espero que los latunes no los hayan subido de precio.

Para que las cosas se pongan buenas, antes tienen que ponerse muy malas. La inmocapitulación sanadora es necesaria (todavía no sabemos si suficiente) para la recuperación de la economía española.

Y parece que hasta parte del gobierno (De Guindos) se ha dado cuenta.

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Los pisos en bajar una burrada -más de lo que han bajado ya- serán los pisos basura, esos zulos o viviendas en lugares conflictivos.

Más tarde bajaran los ya de una minima calidad y que cualquier persona normal entraría. Pienso que el mejor año para entrar estará entre el 2013 y 2014.

¿Veremos pisos de 80 m2 DE CALIDAD a 35.000 € ? YO CREO QUE SI

Sera en Octubre.

35.000€ por 80 m2 es vender a margen 0 y eso sólo considerando materiales y mano de obra (nada de técnicos, licencias, servicios urbanos... ni suelo). Vamos, lo que se suele llamar, "vender a pérdidas". Mucho me parece.

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