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| | Herramientas | Desplegado |
03-feb-2012, 20:38
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Iniciado por Goodbye  35.000€ por 80 m2 es vender a margen 0 y eso sólo considerando materiales y mano de obra (nada de técnicos, licencias, servicios urbanos... ni suelo). Vamos, lo que se suele llamar, "vender a pérdidas". Mucho me parece. Depende de lo que considere mano de obra barata. Ya que los sueldos estan tambien bajando, el margen ira correlacionado. 30.000 son 5 millones de pelas, precio de los pisos a niveles de 1996  |
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03-feb-2012, 21:21
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 Este verano pasado el director de una oficina bancaria con la que suelo trabajar me invitó muy amigablemente a sentarme en su despacho para ofrecerme unas viviendas vacacionales en la costa, ya lo conté en su momento.Más o menos la conversación fue por estos derroteros: - (director) Tengo unos apartamentos en la costa a buen precio que te podrían interesar... ¿te interesa?. - (yo). Puede... - (Dtor). ¿cómo que puede..?. - Sí..... ¿qué tienes por 40.000 euros?? (estábamos hablando de la Costa Andaluza). - Pues no tengo nada......no llegará a tanto la cosa. - Bien, pues entonces no me interesa...... y le justifiqué porque no me interesaban: por el coste de mantenimiento, luz, agua, comunidad, ibi, etc porque te obligabas de por vida a ir al mismo sitio (y a mí me gusta cambiar de un sitio para otro).... en definitiva que salvo a ese precio no me interesaba. Tantos argumentos le dí.... que al final acabó dándome la razón. ........ La próxima vez que lo vea renovaré mi oferta a........ 30.000 euros.  Y si quiere le doy nuevos argumentos |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a sintripulacion por su mensaje: | ||
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03-feb-2012, 22:02
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| No se, yo creo que el no-mercado sigue existiendo. La gente que no tiene necesidad extrema seguirá intentando vender a precio inflado y eso evitara que los precios se hundan tanto. La caída seguirá al ritmo actual (que ya es bastante notable). De todas formas, la capitulación no llegara de golpe. Simplemente un día saldréis de vuestras casa, os fijareis de que los precios están a nivel de 1996 y entonces tendréis una revelación: "el tapayogurismo habrá llegado".
__________________ You opened the box... We came... Now you must come with us... Taste our pleasures... |
| Estos usuarios dan las gracias a Marcel Proust por su mensaje: | ||
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04-feb-2012, 00:07
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Iniciado por Viviendo Digno Si en lugares estilo Madrid o Barcelona capital aparecen esos precios en pisos majetes, no los típicos "Cuéntame", casi mejor ponerse a cubierto; algo muy gordo debe estar pasando, y seguro que viene a por tí. Bueno con la posibilidad de comprar un piso de 100 metros en lugar de uno de 80, y con el stock brutal que va a haber.. El comprador va a poder elegir sin problemas y si se quiere vender puede que tenga que ser a esos precios. |
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04-feb-2012, 06:50
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Iniciado por AssGaper Los pisos en bajar una burrada -más de lo que han bajado ya- serán los pisos basura, esos zulos o viviendas en lugares conflictivos. Yo creo que a partir de 2015 todos los años serán buenos para entrar; no creo que se pueda producir un nuevo ciclo alcista hasta dentro de 2 décadas. Incluso podría ocurrir que quien entre en 2015 aún se pille los huevos con la persiana... |
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04-feb-2012, 08:23
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| Hay que poner en situacion a este experto, es un crack   [YOUTUBE]Anuncio Eduardo Molet club de porteros y conserjes - YouTube[/YOUTUBE] [YOUTUBE]Anuncio Eduardo Molet Vendido!.wmv - YouTube[/YOUTUBE] |
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04-feb-2012, 08:32
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Iniciado por Ansar_ito Ayer en intercoñomía abogaban por la demolición de parte del stock de vivienda. ¿Dónde habré escuchado eso antes? .... Lo de Interlobotomía es de juzgado de guardia... Ya puestos podemos demoler todo el parque inmobiliario hispanistaní, así los precios seguro que se disparan porque la deuda que arrastra Hispanistán será mágicamente cancelada... Personalmente esta noticia me da igual, no pienso meter ni un centimo en Hispanistán ni aunque bajen las casas a 200€/m2, es tirar el dinero en un país hundido y sin futuro como Hispanistán.
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04-feb-2012, 08:41
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| Los precios seguirán bajando hasta que sean los suficientemente baratos como para ser comprados por mileuristas sin trabajo fijo... Vamos que hay caída para rato.
__________________ Ésta es la España del Felipe y del Aznar, la España democrática del Gal, la España de la estafa inmobiliaria, la delincuencia en la alta sociedad. Politicuchos que se inflan a robar los asesinos hoy vuelven a torear España, el país de la patraña de trapicheos, pelotazos y demás. Y aquí no pasa nada, nos comemos la tostada ni siquiera te levantas del sofá. Vaya decepción en la manifestación, solamente han ido los antidisturbios Ñapa es - SKA-P (1996) |
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04-feb-2012, 09:03
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| El problema ya no es el precio de venta de los pisos, sino todos los gastos que conlleva mantener una vivienda. Tal y como estan las cosas, la escasa demanda que aún existe ya no solo mira el precio, tambien su situación laboral, los gastos de agua, luz, comunidad, ibi, mantenimiento, seguros, etc, y lo más importante para mi, la sensación de que aún con trabajo fijo, cada vez tu sueldo da para menos. Asi que con ese panorama, el mercado de segundas viviendas y/o especulación esta totalmente muerto.
__________________ -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- "Es la falta de amor lo que llena los bares..." |
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04-feb-2012, 09:10
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Iniciado por Goodbye 35.000€ por 80 m2 es vender a margen 0 y eso sólo considerando materiales y mano de obra (nada de técnicos, licencias, servicios urbanos... ni suelo). Vamos, lo que se suele llamar, "vender a pérdidas". Mucho me parece. Pensar que en un país con millones de pisos por vender, con una población entrando en el invierno demográfico y económicamente empobrecida es posible vender de alguna otra manera que no sea perdiendo dinero es sencillamente vivir fuera de la realidad. Porque te piensas que nuestros acreedores están tan nerviosos, ¿por nuestra deuda publica? Pues no lo están por la deuda privada porque saben que es sencillamente irrecuperable,
__________________ Le preguntaron a Mahatma Gandhi cuáles son los factores que destruyen al ser humano. Él respondió así: La Política sin principios, el Placer sin compromiso, la Riqueza sin trabajo, la Sabiduría sin carácter, los Negocios sin moral, la Ciencia sin humanidad y la Oración sin caridad. Última edición por cuatro.g; 04-feb-2012 a las 09:12 |
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