Burbuja.info - Foro de economía > > > Por qué quereis que suba el EURIBOR?
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  #41  
Antiguo 10-abr-2007, 14:58
Pinchazo Pinchazo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Joanheres... no se trata de que el euribor facilite el acceso a la vivienda.
Se trata de que se rompa la burbuja. La burbuja no solo ha subido por la capacidad de endeudamiento de la gente, sino porque se ha creado un mito alrededor sobre el valor de la vivienda. El "siempre sube".
Como la gente piensa que el precio solo puede subir en contra de toda lógica de mercado, se ha puesto a invertir en pisos porque, si el mito fuera real, la operación siempre saldría rentable.
Si te fijas, a medida que ha bajado los tipos de interés, en teoría debería haber bajado el esfuerzo de la compra, pero al contrario, las espectativas de revalorización ha llevado siempre la compra al límite de esfuerzo de endeudamiento, que con tipos más bajos, ha llevado a periodos más y más largos de endeudamiento (pues la capacidad para reducir las cuotas con un endeudamiento a largo plazo es más apreciable con tipos reducidos).
Eso ha llevado a esta locura de precios. La sobrevaloración de los pisos. Todo el mundo dispuesto a pagar lo que haga falta.

Pero con tipos ascendentes y la desbordante situación actual lleva a que esto pincha. Mira los datos... Hemos llegado al punto en que ni suben ni bajan, la llamada meseta de denegación... y de aquí para abajo.
Con un poco de suerte (si no, de verdad que los españoles no tenemos remedio) se romperá de una vez por todas, al menos en un par de generaciones, con el mito que ha llevado a esta locura y la gente no pagará en función de su endeudamiento sino del coste del bien, todo volverá a la normalidad.

Para ponerte un ejemplo.
¿Tú aceptarías que un panadero de repente te vendiese las barras de pan a 5 euros porque "la gente quiere pan" y "la gente puede pagarlo"?
Pues con esto igual. Veo normal que el vendedor intente cobrar lo más posible, y los constructores y gente del ladrillo son unos vendedores más.
Lo que no es normal es que la gente trague con eso. Si te parece que el coste
es desorbitado, lo que debes hacer es buscar una alternativa, sea esta la que sea.
¿Que la mayoría no lo hace? Pues o tragas o aguantas.
Esto es lo que ha pasado con la burbuja... que la gente ha mantenido el sin sentido de "esto siempre sube" y "en algún sitio hay que meterse" y a causa de ello, los precios han subido más y más y más... hasta que ya no hay más gente con capacidad de comprar (por el euribor) o dispuesta a hacerlo a estos precios (burbujistas).
¿El resultado? El fin de la escalada de precios... Ya veremos cuanto aguantan.

Por eso mucha gente se alegra. Porque esto nos lleva más rápidamente al fin de la burbuja, y nos abre una puerta a la esperanza de que los españoles recobremos la razón y no estemos dispuestos a pagar lo que nos pidan o lo que podamos sino lo que es justo.

Y eso sin contar toda la locura ladrillera, la corrupción, el destroce medioambiental, el daño económico, etc. etc.
Cuanto antes se acabe esta pesadilla, mejor.


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  #42  
Antiguo 10-abr-2007, 15:03
tester4822000 tester4822000 está desconectado
Supermiembro
 
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Iniciado por Joanheres
Estoy de acuerdo. Pero sigo insistiendo en que el camino para llegar a la normalidad no es la subida de tipos.

La subida de tipos no facilita el acceso a la vivienda.(Los pisos bajan pero la cuota mas o menos se mantiene).

La bajada de tipos no facilita el acceso a la vivienda.(Los pisos suben pero la cuota mas o menos se mantiene).


Despues de lo que te han rebatido creo que sería inutil que insistieras más


Yo prefiero tener menos deuda aunque me saliera algo más cara la cuota, siempre te puede dejar algo la familia para amortizar, tus ahorros valen más, si los tipos de interés bajan te beneficia, los pisos se pagarían en menos años y no a 50 años!! , a 15 o 20 a lo sumo como pasaba hace unos poquitos años.

vamos que el dinero valga más, muchos pepitos esto no lo entienden o no lo quieren entender.¿Por qué?, pues porque entre otras cosas le han perdido el respeto a Don dinero.


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  #43  
Antiguo 10-abr-2007, 15:11
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Super Mario
 
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Y ademas de todos los argumentos que te han dado, falta el más importante desde mi punto de vista. Como no suba el Euribor el pais se va al garete, así de claro. Un pais no puede dedicar todas las inversiones a un bien que no produce nada. En todos los campos (salvo la construcción) se esta notando esta falta de apoyo que en otros paises si la ha habido, ejemplo, Irlanda, en pocos años ha pasado a ser la vanguardia en empresas tecnologicas.

Actualmetne todo ese dinero que se va en vivienda no se ha podido invertir en cosas productivas, y tiene que cambiar ya. Ademas de controlar cosas como la inflacción (a mas dinero más inflaccion) para seguir siendo competitivos y no mandar nuestra economia al carajo.


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  #44  
Antiguo 10-abr-2007, 15:14
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Himbersor
 
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Yo tengo un depósito a plazo fijo con el tipo referenciado al euribor.
Cuanto más sube, más gano.


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  #45  
Antiguo 10-abr-2007, 15:14
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Yo no pido mucho. Simplemente me conformo con que subieran al 5.25% que es como están en los EEUU... Podríamos ser peores y pedir que llegase al 7%, pero en el fondo somos buenas personas.


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  #46  
Antiguo 10-abr-2007, 15:17
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Los tipos de interés son un arma para controlar la economía. Esto se ha aplicado por primera vez a varios países en su conjunto, que comparten la misma moneda, y ha llevado a España a una situación que hace prever un desastre.

Los tipos bajos han propiciado una economía basada en el ladrillo, que es más o menos como decir que está basada en el humo. Ya que los políticos no han querido poner freno a esto, pues bienvenidas sean las subidas de tipos de interés.


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  #47  
Antiguo 10-abr-2007, 15:21
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Super Mario
 
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Iniciado por Joanheres
Hola,

Veo por este foro muchísimas ganas de que suba el EURIBOR, teóricamente para que baje el precio de los pisos.

Supongo que la intención de los que quereis que bajen los pisos, es poder comprar un piso a precios más razonables.

Supongamos que compré un piso de 250000 EUR. Supongamos que la hipoteca es tambien de 250000 EUR (La entrada ya la teniamos). Con euribor al 3,5% (4% con diferencial) pagos (a 40 años) 1050 EUR/Mes.

Si el EURIBOR sube, y pagáramos la hipoteca al 6%, la cuota subiria a 1400 EUR/mes.

Vale, no puedo pagar la hipoteca, y vendo el piso un 25% por debajo del precio que pagué, es decir, por 187000 EUR. QUien me lo compre, pagará(a 40 años, 6%), 1050 EUR/Mes. Como yo al principio!!!!

Entonces, donde está vuestro beneficio? A quien beneficia la subida del EURIBOR?

No lo entiendo...

pues te has quedado a medio camino, sigue con tu planteamiento...

si no puedo comprar con el euribor al 6% y una cuota de 1050 euros/mes aunque hallan bajado de precio los pisos, pues... los precios seguiran bajando hasta que la gente pueda comprar y quede una cuota que puedan pagar (y que el banco les conceda).

has visto que facil.


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  #48  
Antiguo 10-abr-2007, 15:23
krako krako está desconectado
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Hombre, pues básicamente para ahorrar más, ya que no tengo hipoteca.


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  #49  
Antiguo 10-abr-2007, 15:24
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Vamos a ver, que suba el €uribor es bueno para unas cosas y malas para otras. Por ejemplo se controla la inflación, las subidas de precios...

No te parece una maravillosa noticia que no suban los precios de las cosas?? Eso es bueno para todos!
Disfruta de cada subida del €uribor!! Es buena para ti, es buena para todos!!


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  #50  
Antiguo 10-abr-2007, 15:28
morototeo morototeo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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yo tengo HIPOTECA...
Pero yo no estoy loco de tener una hipoteca referenciada al EURIBOR... Los que habéis contratado hipotecas de 180000-200000-240000-300000 euros referenciadas al euribor cuando estaba al 2.5% (Ademas de estar locos o no informaos en su momento de que es el euribor), os podíais haber dado de cuenta antes, teníais hipotecas fijas el 4% en Banco popular, y otros bancos...YO TENGO LA CUOTA FIJA para toda la vida de mi hipoteca... diossss, que cabezicas dios mio... SEGURO que el del banco te dijo.."EL EURIBOR NO PUEDE SUBIR, EL GOBIERNO NO LO PERMITIRÁ, PORQUE SI SUBE SE VA A TOMAR POR CULO ESPAÑA".....
A mi el euribor me la suda, bueno, no... Cuanto mas suba el euribor, osea el interes por el dinero prestado, mas subiran mis ahorros...POco a poco, pero subiran, nunca bajaran... Suerte con el YURI---- PRONTO LO VEREMOS A 6%.


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