Burbuja.info - Foro de economía > > > A vueltas con Barreiros
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  #1  
Antiguo 10-abr-2007, 11:21
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Por cierto quién miente: me explico
http://www.lavozdegalicia.es/inicio/...&TEXTO=5702399
Testimonio_1 (qué bonito va todo):
"Estas vacaciones resultaron muy fructíferas para algunos; vascos y madrileños han comprado «mucho» y hubo algún cliente que hasta manifestó que este momento es ideal para invertir. Los precios, dicen estos mismos promotores, no sólo no han bajado sino que subirán, porque aquí los pisos siguen estando un 40% por debajo de otras zonas de España de similares características y hasta que se equiparen seguirán en aumento."
Testimonio_2 (qué jodido estamos):
"Otros, por contra, pintan una situación muy negra, con posibles quiebras a la vista si no se reconduce el tema. Este sector mantiene que las ventas han bajado de cien a cero y que se dan casos dramáticos, que no sólo afectan a promotores, sino a empresas que subcontratan, albañiles, fontaneros y demás profesionales que dependen del sector. Hay bancos que incluso se niegan a financiar."
En fin, los del Testimonio_1 no sé para que quieren diálogo con la Administración si tan bien les va (ojo!, y las casas son baratas pero es que ya lo he dicho en otro post, comprar un chalet en un lugar apto para pasar frío, lluvia y soledad, pues como que no tiene sentido)


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  #2  
Antiguo 10-abr-2007, 11:30
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
.
Si los precios de verdad están un 40% por debajo de la media nacional no parece que vayan a tener muchos problemas. Querría decir que están en precio.

Otra cosa es que haya sobreoferta y se esté produciendo un parón que afecte a los profesionales.

Pero podrían estar ocurriendo las dos cosas a la vez: se vende porque el precio es razonable y se está ralentizando la construcción porque no hay demanda suficiente.

La clave es conocer el dato de precios.

Y, en cualquier caso, se va a pasar de un megamercado muy uniforme dónde todo (hasta lo más inmundo) subía un 10% anual mínimo y se vendía, a una segmentación enorme, dónde cada zona, y cada vivienda responderá a sus propios patrones, cosa lógica por otra parte.


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  #3  
Antiguo 10-abr-2007, 11:49
GALICIA GALICIA está desconectado
Multinick Premium
 
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Mensajes: 245
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Eso de que compran los madrileños y los vascos es un mito. me dedico al sector y los madrileños y los vascos que compran en Galicia son emigrantes gallegos en su mayor parte y compraban a 50 60 70 y 90.000 mil euros.

Como coño va a comprar un madrileño a 150.000 o 200.000 € en foz si puede comprar en Murcia a 119.000 en la urbanización de Polaris, y encima tienen buen tiempo y buenas comunicaciones.

Ademas hay que añadir sobreoferta y otros factores.

Con la caña que le estan dando desde la xunta a estos ayuntamientos que por encima son casi todos de su partido, se han cargado el mercado de esa zona de Lugo, con la crisis economica que ello conllevará.


Verdades irrefutables
No puede ser mas cara la segunda vivienda que la primera.

Por lo que cuesta un piso en la Mariña lucense me voy a veranear a cuba 30 años un mes todos los veranos.

Se esta excluyendo del mercado en Galicia a toda la poblacion joven de esas zonas-que no puede comprar a esos precios.

El mercado en galicia ya reventó hace mucho tiempo y a precios inferiores que en el resto de españa

Si hubiese sacado zp nada mas ganar las elecciones una ley que no permitiese que las hipotecas fuesen superiores a 20 años los pisos habrian dejado de subir.

Habrá algun tonto que cuando pete el mercado pensará que es gracias a Zp.


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