Burbuja.info - Foro de economía > > > Informe idealista 1t 07
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  #11  
Antiguo 10-abr-2007, 13:06
pacomer pacomer está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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BUeno pues queda confirmado, el ladrillo ha dejado de ser una inversion, el que haya puesto pasta en esto esperando revalorizaciones anuales tiene que estar al borde del suicidio. Lo que resta es facil de entender, 2007 nos depara la monstruosidad de un millon de viviendas nuevas más, jajajaja, lo siguiente paroncito de la construccion y paro ya para el 2008 y en 2009 la gran debacle, el Armageddon de la economia espanola y pisitos cupones en las bolsas de cereales.

A estas alturas, felicitar a los que hayan ahorrado, perteneceis a ese exiguo porcentaje de la poblacion que de acuerdo a la distribucion de Gauss se encuadra en el 3% mas inteligente y que por tanto merecen legar y multiplicar sus genes para convertir a Espana en un pais al fin civilizado.


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  #12  
Antiguo 10-abr-2007, 13:10
Teuro Teuro está desconectado
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Si este informe trimestral está dando subidas de menos del 1% significa que las expectativas de revalorización están por los suelos y auguran un crecimiento nulo para el proximo o incluso que empiecen a hablar de suaves bajadas.


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  #13  
Antiguo 10-abr-2007, 13:13
titito titito está desconectado
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Debido a la estacionalidad, me parecen más interesantes los datos interanuales que los trimestrales.

En ese sentido, es interesante comparar las subidas en el 1er trimestre de 2006 con las pírricas del 1er trimestre de 2007. Eso ha influido mucho en que la subida interanual en Madrid y Barcelona esté ya por debajo del 5%.

Teniendo en cuenta los datos del segundo trimestre del año pasado, es probable que dentro de 3 meses ya tengamos las primeras subidas interanuales por debajo de la inflación.


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  #14  
Antiguo 10-abr-2007, 13:37
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
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Pero son precios de oferta o de venta?

porque si son de venta es que esto está empezando a bajar ya, que estamos asomandonos al borde de la meseta de negación, que cada vez son menos los que piensan que no va a bajar y que la gente tiene ya miedo y se está deshaciendo de sus pisitos...

...pero si son de oferta...


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  #15  
Antiguo 10-abr-2007, 15:11
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas
Pero son precios de oferta o de venta?

Según tengo entendido, idealista hace este informe en función de los precios que los anunciantes ponen en su web, vamos que son precios de salida, y no se si aún queda alguién por ahí que no sepa que la negociación del precio está hoy día a la orden del día. Así que yo creo que la vivienda ha bajado.


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  #16  
Antiguo 10-abr-2007, 15:17
Plus-Valia Plus-Valia está desconectado
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Agradecido 1 vez en 1 mensaje
En el informe general del primer cuatrimestre:
http://www.idealista.com/informacion/precios_q1_07.pdf

En el punto "Metodología y objetivos", Página 4 , línea 16, pone:
"en esta época de negociaciones generalizadas, los precios medios de
este informe no tienen por qué coincidir con el precio final de la
operación que se cierre entre comprador y vendedor -que puede ser
más bajo de lo que al vendedor le gustaría y del precio que inicialmente
puso a su vivienda- y por lo tanto de los precios medios recogidos y
publicados en este informe"

Es decir asumen:
1. El estudio hay que cogerlo con pinzas.
2. Las negociaciones son a la baja, por lo que el precio final de la transacción será más bajo.
3. El estudio está trucado al alza.

Creo que el hecho de que hayan subido tan poco es la mejor de las situaciones posibles actuales en el mercado. Es el caso en el que no haya negociaciones:
!!!!!!! QUE LAS HAY, Y A LA BAJA ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Un saludo,


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  #17  
Antiguo 10-abr-2007, 15:37
Trinity_BCN Trinity_BCN está desconectado
Idealisto
 
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Barcelona sube un 0,5%, Madrid un 0,8%

Perdonad mi ignorancia pero ¿puede que se trate de unos datos "aterricistas"?

Ya sabeis que muchos politicos y gente que está allá "arriba" dicen que esto será un aterrizaje suave, que está controlado, pero si los datos hablan del precio que se puso la vivienda y no del que realmente se acabó pagando, podría trastarse de un 5-10%, con lo cual, aterricista no sé si es mucho.

Estos datos puede que estén suavizados para no asustar a los pepitos, que ya tienen suficiente con el euribor.


No sé, pero ojalá esto empiece a soplar a favor de aquellos que decidieron ahorrar, de nadar contra corriente aguantando como los familiares y amigos te miran con cara rara cuando dices que los precios son una locura y no es normal las condiciones en las que te tienes que poner para una mierda de piso (hablando en plata).


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  #18  
Antiguo 10-abr-2007, 16:04
makoka makoka esta en línea ahora
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Plus-Valia

Es decir asumen:
1. El estudio hay que cogerlo con pinzas.
2. Las negociaciones son a la baja, por lo que el precio final de la transacción será más bajo.
3. El estudio está trucado al alza.

Creo que el hecho de que hayan subido tan poco es la mejor de las situaciones posibles actuales en el mercado. Es el caso en el que no haya negociaciones:
!!!!!!! QUE LAS HAY, Y A LA BAJA ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Un saludo,

Totalmente de acuerdo contigo hace no mucho los precios de salida eran lentejas, si quieres las tomas o si no las dejas, hoy en día los precios de salida son "negociables" (otro eufemismo para no decir "¿ ande vas loco con esos preciuuuus? , pero ¿ tu te crees que el dinero crece en los arboles u que?"), hoy en día a una persona le pones encima un 5-10% menos de lo que pide encima de la mesa y lo mas seguro es que trague.


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  #19  
Antiguo 10-abr-2007, 16:09
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por pacomer
A estas alturas, felicitar a los que hayan ahorrado, perteneceis a ese exiguo porcentaje de la poblacion que de acuerdo a la distribucion de Gauss se encuadra en el 3% mas inteligente y que por tanto merecen legar y multiplicar sus genes para convertir a Espana en un pais al fin civilizado.

A mi me gusta más encuadrarlo como "Survival of the fittest" .
Los hipotecados cada vez tendrán menos hijos (ya tienen uno referenciado al Euribor, que no veas cómo come), así que este 3% tenemos que esparcir nuestros genes lo más posible


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