Pues si eso que de cuando en cuando miro la zona de aluche , campamento en Madrid que es donde tengo datos de preburbuja, burbuja y post burbuja.

Bueno antes de la burbuja, alli los pisos no llegaban a 60.000€ ni en broma, mas de 40 años viejos de ladrillo visto. durante la burbuja autenticos zulos llegaron a valer 210.000€, con la ayuda de cajas, de tecnocasa y mucho "porquemipisolovale".

Hace relativamente poco en mi seguimiento habitual detecte en los segundamanos bajadas del 50% , eran 4º sin ascensor , 40 años etc... vamos pisos abandonados por los inmis o herencias o gente que ya se habia bajado del burro.

Pero este domingo entro a mirar y veo un monton pisos de mas de 80 mt,con ascensor , 3 habitaciones ,por menos de 150.000€ son de la epoca del cuentame pero esos en epoca de burbuja no bajaban de 260.000 € . es mas creo que esos de 150.000 aun tienen recorrido de bajada , creo que su valor real seria sobre los 112.000 +/-.

Todos eran de redpiso, no se si habran comprado un lote de pisos a un banco y ahora estaran vendiendo por debajo de precio de mercado, pero con mucho beneficio respecto a lo comprado con quita al banco.

La cuestion es que la ostia es definitiva, mirando ya hay pisos por 50.000€ en campamento y eso en la epoca de burbuja ni existia , y eso que era considerado la zona ecuador, eran bajos de 50 metros pero ya sale a 1000 € el metro , tambien en epoca burbujista esos bajos o locales se vendian a precio de oro.

En definitiva esto se va a la mierda y hay algunos que lo han asumido sobre todo en agunas zonas, en breve tocara a los pisos que yo llamo clase media, o sea pisos en zonas mas normales , quiero decir no zonas construidas por Francoque tienen un tuipo de construccion caracteristica. de 80 mtrs antiguos pero con ascensor y buen aspecto.

Siguiendo el efecto de la crisis del 92 , en el 98 es cuando los pisos estaban tirados de precio , en esta crisis llevamos 4 años , desde el 2008, asi que aun hay recorrido hasta el 2014, esos si creo que esta crisis es diferente y no habra remontada pero el que piense comprar sera el mejor momento.

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He visto el mismo efecto pero en el barrio de Puerta Madrid de Alcalá de Henares. Es acojonante la cantidad de pisos que hay en idealista, debe estar en venta el 40% del barrio.

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en mi barrio de mierda, no se bajan de la burra, y siguen pidiendo alrededor de 300.000€ por pisos de 100m, claro está que no se vende ni uno.

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Buen tema, manda una paloma mensajera al cuartel general tapayogurista, para informar de la desbandada tras las líneas enemigas (Ahora la corona sur de Madrid queda entre dos fuegos...)

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Segunda mano en el sur de Madrid suena a barrio multicultural que te cagas

Está claro que donde primero se empezarán a ver las bajadas de precios de pisos es en las zonas peores o menos demandadas...

Por cierto, para el que es de la zona, en campamento han hecho obra nueva ?? o son todos pisos viejos?

Te recuerdo que yo también vivo en el barrio, y SÍ se han bajado de la burra.
Hay L-8 a 180.000, y L-4 a 100.000

Eso sí, los porqueyolovalguistas, que los hay y muchos, se los van a merendar.

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Ese barrio es la zona cero de la zona cero. Pisos del yugo y las flechas y vecinos multicolor.


Ahora le llaman "Puerta de Madrid", pero de toda la vida se ha llamado Reyes Católicos, y extraoficialmente, el Liam shampó, por una teleserie de chinos de los años 70 donde se pasaban todo el episodio ostia va, ostia viene.

!Aprenda idiomas sin salir del bloque!

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Pues tengo justo la percepcion contraria, y precisamente con los de redpiso tuve alguna palabra mas alta que otra porque no dejaban de llamarme para ofrecerme cosas un 15-20% mas caras que el resto de enseñazulos a pesar de que les habia dicho que no me llamasen.

De hecho si cogemos el barrio en idealista y ordenamos por precio ascendente, en toda la primera pagina no aparece ni un solo zulo (porque son autenticos zulos) de redpiso y lo unico que aparece es tecnoguasa y dos inmobiliarias locales:

casas en campamento, madrid. pisos en campamento, madrid — idealista.com

En todo caso ese barrio se ha convertido en Republica Dominicana de unos años para aca y si nunca habia sido muy selecto ahora ya es....

Edito: Lo que si hay que reconocer es que hace 12 meses no habia ni un solo zulo por debajo de 100.000 eur en la zona y a fecha de hoy salen 24. Zulos inmundos, pero era impensable hace solo un año.

Vamos a ver, en Madrid todo lo que no sean urbanizaciones de 10-15 años de antigüedad, son zonas cuéntame y con inmigración, generalizando un poco y hay sitios un poco mejores o un poco peores dentro de esa generalización pero podrías aplicarle esos adjetivos a un montón de sitios/zonas. (Quitando las zonas de clase alta).

Por lo demás sí, no sólo en el sur de madrid, en otras zonas con esas características es muy difícil ver pisos antiguos que cuesten mas de 150.000, con tres habitaciones y en condiciones medio decentes. Así que yo creo que es bastante general.

Por otro lado creo, y digo creo porque mi muestra es muy pequeña, empiezan a verse mas pisos de esos "nuevos" de 10-15 años de urbanizaciones de las cerradas y con pisicina, en las inmobiliarias tipo redpiso, tecnoguasa, etc, aunque esos si que siguen en la parra de precio. Ya caerán.