Os cuento.

Cae en mis manos, arrugado en una vieja caja, una página de Clasificados de La Vanguardia de ... Marzo 2001.

Me dedico a comprobar uno de mis mantras preferidos como burbujistas: "los precios bajarán hasta donde recordamos los precios en pesetas".

Pues bien, es cierto que no he encontrado con una sola página una muestra suficientemente numerosa y comparable (unos 25 pisos he podido comparar) pero allá van mis conclusiones:

Precio medio Marzo'01 = 181.790 Eur.
Precio medio Enero'12 = 297.420 Eur (vaya tela, cómo cuesta tirar los jodidos precios abajo...)

Por lo tanto:

1. No hemos llegado AÚN a los precios en pesetas.

Los precios mostrados arrojan un incremento en estos 11 años del 63%, es decir, un 4,5% anual (bueno, esto ya parece más razonable, no?).

Decido entonces aplicar mi segundo mantra burbujista preferido "a largo plazo, la vivienda no es una inversion...".

Desde entonces, el IPC ha aumentado en un 33% (2,6% anual).

Luego, de seguir las tendencias actuales (-7% anual en vivienda y +3% anual en IPC):

2. Las curvas se cruzarían DE AQUÍ DOS AÑOS. Para llegar a ese punto, los precios por lo tanto habrán bajado desde hoy un 14% adicional. Y aquí debería terminar la bajada.

Bueno, aquí lo dejo. Nos quedan un par de añitos de foro.

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Pues si solo bajan un 14% desde los precios actuales vaya fiasco, yo estoy esperando un 50%...

Coño, un 14% más el 28-32% que ya llevamos desde máximos del 2007. No te quejes, rozando el -50% acumulado...

En una serie de 13-14 años, dudo que bajen más del IPC acumulado.

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llegarían al precio con ipc actualizado, pero la demanda real hará que estén incluso más bajos por que poca gente podrá comprar a esos precios.

Hay que tener en cuenta que el IPC se sigue acumulando. Aparte de eso, el IPC en general subestima la inflación.

De todos modos, con una caída tan brusca habrá un cierto desborde por abajo

Los precios llegaran a donde tengan que llegar.

Cuando subian nadie vio el techo y en la bajada el suelo es 0.

¿Quien quiere un piso en un pais sin trabajo, sin sanidad publica, sin educacion publica, sin pensiones publicas? Estas comparando precios en pesetas de un pais decente con precios en euros de un pais destruido.

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Los precios bajarán hasta los 1200 euros el m2 de obra nueva promedio.

Quizás (hago esta aclaración) por efecto de la devaluación de las monedas el precio se pueda ubicar en un futuro próximo en torno a los 1500 euros el m2 de obra nueva promedio.

Hasta ahi tiene que bajar para ser NORMAL dicho precio con los PROMEDIOS MUNDIALES (que, aunque nos duela, España ESTA en el mundo !!)

QUEDan 5 años para tocar fondo, luego a partir de ahí se perforará el fondo, hasta que se llegue un piso=a un yogurt, eso en el mad max.

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Vamos a ver. Los que estamos en este foro partimos de un principio que guía nuestros pasos, el tapayogurismo. Los precios bajarán hasta 3 tapas de yogur = 1 piso. Esto provocará el advenimiento del mad max y el comienzo de "La Era de los Latunes". Si usted no cree en esto, no sé qué hace aquí.

VEO que tu si lo captas.

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