La verdad es que te tienes que reír, la mentalidad pepita no deja de sorprendernos. No me gusta hacerlo por tanta gente que está en la miseria, pero es que es imposible.

Digo esto por cómo evoluciona el preciómetro con la respuesta de los pepitos ante la actual. La caída de precios es imparable y durante años asistirán impotentes a la pérdida de su patrimonio. Solamente aquellos que asuman quitas importantes que pongan el precio bien por debajo del mercado podrán vender y lo harán muy por encima de lo que tendrán que aceptar en unos años.

Analicemos el preciómetro:

1. El año 2001 se caracterizó por una caída de precios que iba agudizándose conforme transcurría el año.
2. en agosto, cuando Zp anunció elecciones, la caída se frenó en seco. Los pepitos creían que llegando Rajóy al poder iba a fluir el crédito y se reactivarían las ventas. Es lo más absurdo que he oído en mi vida, solo superable por frases célebres como que la vivienda nunca baja (no olvidemos esta máxima pepita de la pasada década).
3. En octubre las cosas se estaban deteriorando cada vez más y ya comenzaron a bajar los precios nuevamente, la caída se agudizó de nuevo.
4. Ganó Rajoy las elecciones y otra vez los pepitos se ilusionaron. Pensaban que con una varita mágica iba a solucionarlo todo.
5. Pero las cosas han cambiado otra vez, Soraya los viernes da mordiscos a todo el mundo y eso va a tener un efecto demoledor en la capacidad de compra. Ya ni los funcionarios van a comprar pisos.
6. Así que enero ha marcado otra vez el retorno a la caída brutal del precio de los pisos.

El 5 de enero marca el punto de inflexión en los precios, y el pepito ha perdido desde esa fecha un 1,29 % del valor de su vivienda. Eso supone que si su piso cuesta 300.000 euros el pepito pierde al día la cifra de 161,25 euros. Una cifra asombrosa.

¿Imaginais que invertis 300.000 euros y perdéis 161 euros al día?

Ese es el drama de tantas familias pepitas que pensaban iban a enriquecerse con la vivienda.

La cuestión es que los pepitos que conserven sus pisos y no los ventas acabarán en pocos años con un saldo negativo de cientos de miles de euros en pérdidas.

¿qué pueden hacer?

Pues está bien claro, la única opción que tienen para minimizar pérdidas es aceptar quitas importantes, hablamos de 60 o incluso 100.000 euros. Perder 100.000 euros no es demasiado malo para la que tienen encima.

Los cálculos en:

Evolución del precio de la vivienda en España

Buen...éso depende donde.
En Barcelona han bajado, claro, pero siguen estando carísimos.

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Un hilo nuevo para decir algo que ya sabemos?

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Supongo que quieres decir 2011.

Buen resumen.

Obviamente la gente pretende sacar el máximo provecho a su venta y renuncian a bajar los precios, pero siempre que sea vendible (que es lo que no ven o no quieren ver).

Lo que es realmente sorprendente es que con las condiciones actuales de financiación todavía no hayan caído a plomo.

El hilo no es para ti que eres bien listo, es para los pepitos, que necesitan entender esto con explicaciones más detalladas.

Pero la burbuja chabolera, con vistas al vertedero, todavia se mantiene. Creo que esta, en plena expansion.



!que me lo quitan de las manos¡

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¡Bah!, los Pepitos, fieles a lo que les dicta su genética seguirán con su consabido mantra. "Los pisos nunca bajan". Despertar de Matrix, difícil, muy difícil.

Oye, a la mestiza de tu firma, vístela que se te va a enfriar, además con lo fea que es, mejor ponle un burka.

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nada nuevo bajo el sol

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Ahora el mantra es:

"Hay sitios y sitios"