Esta mañana casi se me atraganta el café con la noticia, en la portada de ABC viene como frase del día, según Isidro Fainé: "el precio de los pisos embargados por bancos podría caer hasta un 60%", ahí es nada...

Señores, analicemos la noticia y saquemos conclusiones.

El precio de los pisos embargados por bancos podran caer hasta un 60%, segn Isidro Fain - abcdesevilla.es

Los banqueros del país se preparan para aflorar las pérdidas que podrían asumir en el negocio del ladrillo, tal y como quiere el Gobierno de Mariano Rajoy. Uno de los primeros en hacer estimaciones ha sido el presidente de CaixaBank, Isidro Fainé, quien ha calculado que el precio de las viviendas sobre su tasación inicial debe caer hasta el 60%. En el caso del suelo, cree que esa nueva valoración debe llegar al 35% de su precio inicial; esto es, asumir un descuento del 65%. Faine ha dicho que con esta rebaja “es suficiente” y que bajarlo más “no tiene sentido”.

“Es preciso que todas las entidades continúen provisionando hasta llegar a estos baremos”, ha recomendado durante la presentación de resultados de la entidad catalana. Así las cosas, y según el también presidente de la patronal de las cajas de ahorros, las entidades financieras del país deberían provisionar el 65% del suelo que acumulan en sus carteras y el 40% de los inmuebles.

Fainé: El sector está abocado a una segunda oleada de fusiones De hecho, todas las entidades han empezado ya a hacer provisiones contra la cuenta de resultados del pasado ejercicio, con el fin de adelantarse a las normas que apruebe el Ejecutivo popular, que ya ha avanzado que desea que las entidades eleven en al menos 50.000 millones de euros las provisiones para cubrir las posibles pérdidas de sus activos inmobiliarios problemáticos.
El esfuerzo en provisiones realizado por CaixaBank en 2011 ha sido “titánico”, según ha descrito su vicepresidente y consejero delegado, Juan María Nin. El banco cotizado del Grupo La Caixa ha realizado provisiones extraordinarias -no previstas en el calendario- por 1.039 millones de euros. Eso no solo ha consumido los 907 millones de euros obtenidos por la entidad como beneficio extraordinario, sino que ha sido el principal motivo del descenso del beneficio neto de CaixaBank, que cayó en 2011 un 13,1%, hasta los 1.053 millones de euros.

¿Bankia-CaixaBank?
Sobre el proceso de reestructuración del mapa bancario, Fainé ha reconocido que el sector “está abocado” a una mayor concentración a través de una segunda oleada de fusiones que ya comenzó con la compra de Pastor por parte de Popular y que siguió con la adjudicación de CAM a Sabadell.

En las últimas semanas han cobrado fuerza los rumores sobre una posible integración entre CaixaBank y Bankia. Fainé ha insistido en que no existen tales negociaciones y ha advertido de que su fusión con otra entidad tendrá siempre como condicionante que La Caixa tenga el control del banco resultante.

Los zulos inmundos bajarán éso, sí, o más.
Los buenos, para los coleguis de los banqueros, a precio de saldo.

__________________

No veremos el suelo este año. Pueden caer todo lo que quieras. Pero el año que viene habra menos gente con trabajo, y los que tengan tendran menos poder adquisitivo. Una demanda con menos poder y ganas de comprar, y una oferta con mas necesidad y ganas de vender. No, en el 2012 veremos suelo. No será este el año de cambio de tendencia.

__________________

Mi opinión es…..que salvo llegue una glaciación (todo es posible), España no seguirá el modelo de Japón (eso quisieran los bancos y pasapiseros) el modelo de España es el de “Detroit”, pues hay pisos sin dueños para echárselos a los cochinos y viviendas procedentes de herencias engordando el mercado de segunda mano, lo siento pero la pirámide poblacional es muy puta.

__________________

Por cierto……. la luz que se ve al final del túnel si existe, pero resulta que no estamos en un túnel, sino cayendo en un pozo al que no le hemos encontrado el fondo todavía.

__________________

Es verdad que el año que viene parece que habrá menos gente con trabajo, pero también es verdad que la demanda es alta y llegará un momento que la gente que tiene ciertos ahorros se decida a comprar (igual que llegó el momento que estalló la burbujay cambió la tendencia). Está claro que hasta que no se den hipotecas, poco se va a poder comprar y poco se va a poder vender, pero hay bastante gente con ahorros y ganas de invertir en algo que no sean papelitos (que todo puede pasar). Pienso que esta noticia puede ser buena en cuanto a la bajada de precios porque la caixa no hace mucho que sacó varios miles de viviendas a la venta (creo recordar en un hilo que colgaron esta semana por aquí) lo que puede pasar es que esta entidad arrastre a otros bancos y cajas y comiencen a poner sus activos a un precio que se corresponda con su valor. Este puede ser un proncipio para que haya posibilidad real de comercio (teniendo en cuenta que haya liquidez, claro está) un "efectro dominó" donde la última entidad en rebajar precios sea la que más barato tenga que vender si tiene suerte, y si no la tiene, pues...