Isidre Fainé, el presidente de La Caixa, suele hablar alto y claro, y con buena información acerca de las intenciones del Gobierno. Hoy, en la presentación de resultados de 2011, no ha dudado en señalar que hay que reconocer que algunos suelos adjudicados no valen nada, y hay que aportar provisiones ante la eventual pérdida de todo el crédito que se otorgó para su compra.


LADRILLOS DE LA DISCORDIA: La Caixa lo tiene claro. El precio de la vivienda debe bajar otro 20%

Habrá que hacer adjunta a la lista de "Los que negaron la burbuja" la de "Los que negaron la burbuja pero ahora el Sol calienta por otro lado y hay que salvar los muebles como sea"

__________________

El suelo vale lo que vale, lo que ha bajado su precio es la firma que posibilita construir, era la firma lo que compraban, no el suelo.

El suelo rural ha venido costando lo mismo, casi nada.

la caixa siempre ha admitido la baja de precios y el bla bla bla pero nunca la ha aplicado, y cuando lo hace es para deshacerse de los truños invendibles, lo "bueno" lo tienen guardadito, porque por no salir, no sale ni en servihabitat...
¿donde estan el grueso de los activos inmobiliarios de la Caixa? ¿Por que no lo sacan al mercado? ¿de verdad esperan una reanimación del mercado tocheril?

La Caixa asume una prdida del 50% en sus pisos respecto a la tasacin original. Noticias en Invertia

__________________

han de empezar por reconocer sus pecados, no cabe duda........

Otra gilipollez. Comentarios de cara a la galeria. Todavía estoy buscando en una población de mas de 200.000 habitantes un terreno para construir un edificio de unos 20 pisos que es la cantidad que puedo financiar aun sin ventas. No encuentras ningún suelo en venta y lo poco que hay tiene un precio prohibitivo. Si el suelo no tuviera valor las entidades lo regalarían ya que lo único que le originan son gastos, impuestos, mantenimientos, etc. A ve cuando los ayuntamiento obligan a los propietarios del suelo a darlos el fin para el que han sido calificados, que no es lo mismo que decir que recalifiquen mas. La banca se esta riendo de todos nosotros con estos mensajes que no tienen fundamento pero les hace quedar bien. BANCA PUBLICA YA.

1) No te lo crees ni tú. Hay operaciones de venta de solares (cash) con un 60% de descuento de su valor máximo y un 50% sobre tasación de hace menos de un año. Eso en residencial. En Terciario e industrial pasa casi lo mismo.

2) Aunque sea obvio, no es lo mismo un solar en la Castellana que un solar a la afueras de Calatayud.

3) El Ayuntamiento de Valencia -que no es un ejemplo de progresía- tiene un registro de solares a expropiar, incluso con pago en permuta a sus propietarios. No encuentra quien tenga $$$ para promoverlo.


Los solares abandonados y sin edificar desbordan al ayuntamiento - Levante-EMV

Lo que hay es un problema de demanda solvente. La gente no tiene pasta Y/O está acojonadísima.

Pues te insisto en la poblacion donde yo estoy buscando solar lo que tienen los bancos en venta es imposible de pagar. Habria que poner un precio al producto final que lo haría invendible. Ojala llegue aqui tambien lo que cuentas que ocurre en esas poblaciones que mencionas. Te estoy hablando de poblaciones como Alcorcon, Fuenlabrada, Mostoles.

El suelo no vale nada...
Mira, como las preferentes de La Caixa

La Caixa cree que la caída del precio de la vivienda puede llegar al 60% · ELPAÍS.com

La entidad calcula que ya se ha depreciado un 35%

EL PAÍS | Madrid / Barcelona 27/01/2012

El presidente de La Caixa y CaixaBank, Isidre Fainé, ha considerado que los activos inmobiliarios se han depreciado en España un promedio del 35% desde el inicio de la crisis, y en el caso de la vivienda, la pérdida de valor puede llegar al 50% o 60%.

En la presentación de resultados de CaixaBank de 2011, Fainé ha considerado que las entidades financieras deben "provisionar hasta estos baremos", pero ha puntualizado que más abajo no le parece "lo más correcto". La cartera de inmuebles de CaixaBank derivada de la gestión de la cartera de créditos ascendía a 31 de diciembre de 2011 a 1.780 millones de euros brutos, con una cobertura del 36% que rebaja la cifra neta a 1.140 millones. Normalmente, la cifra bruta es la correspondiente al crédito que quedó sin pagar y la cifra neta es la que sigue en el balance después de reservar una partida para cubrir la pérdida de valor del inmueble.

De la cifra neta, el grueso lo constituyen precisamente las viviendas terminadas, por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos). De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de préstamos que no han pagado las promotoras e inmobiliarias y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares.

En cuanto al suelo, representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura mayor ante su pérdida de valor, del 62% (271 millones), con lo que el importe neto que queda en el balance es de 164 millones, lo que representa el 14% de la cifra neta.

Fainé también ha señalado en rueda de prensa que la entidad no mantiene en estos momentos conversaciones para ninguna fusión. El presidente de La Caixa y CaixaBank ha reclamado al Gobierno español que lleve a cabo reformas estructurales para frenar la caída de la economía española y mejorar las previsiones del Fondo Monetario Internacional (FMI), que augura una caída del producto interior bruto (PIB) español del 1,7% en 2012.

"Aunque el FMI prevé una recesión considerable, si hacemos los deberes, la recesión, o más bien la desaceleración, será más suave", ha manifestado este viernes durante la presentación de los resultados de 2011 de la entidad.

Fainé ha señalado tres factores clave que están incidiendo de forma negativa en la economía española: el elevado nivel de paro, el inacabado ajuste del sector de la construcción, y el déficit del Estado. "Es inevitable tomar decisiones acordes con el momento actual, aún sabiendo lo difícil que es combinar austeridad y crecimiento", ha afirmado Fainé, que ha reclamado una reforma laboral "profunda" que tenga como objetivo la creación de puestos de trabajo. "El objetivo no es el abaratamiento de los despidos, sino la creación de puestos de trabajo, especialmente para los jóvenes que buscan su primer empleo", ha insistido.

En cuanto al sector bancario, el presidente de La Caixa ha indicado que las entidades están reduciendo sus volúmenes de negocio no solo debido al entorno económico adverso, sino a las exigencias reguladoras sobre solvencia y liquidez, y ha augurado que "costará varios años ir por la senda correcta". Asimismo, Fainé ha augurado una "nueva oleada de fusiones", tanto en España como en Europa y Estados Unidos, y ha señalado que en el modelo futuro de la banca será preciso aprovechar todas las sinergias.

__________________