Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Perder la vivienda sin ser desahuciado
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Antiguo 27-ene-2012, 12:06
Avatar de Yosako
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Hoy me ha llegado este mail, que explica un truco legal para que en caso de impago, el banco no pueda proceder al desahucio.

Medidas legales contra los desahucios

El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuanco con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.

Hoy os vamos a explicar un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer.
Método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa.
En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quien se pueda, por el valor de 1€, 5€, 10€, con una duración "indefinida" (50 años, 100 años). Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el registro de la propiedad.
En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos.
Resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida. Ya que ellos no dan soluciones, nosotros las buscamos.

Aquí teneis un gran arma; cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más.

Medidas de guerra para un tiempo de guerra.

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Antiguo 27-ene-2012, 12:21
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fantastico, no tengo palabras.
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Antiguo 27-ene-2012, 12:27
Avatar de Smiling Jack
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Return of the "sonajero hijoputa".
El problema es que si se demuestra mala fe el contrato se puede romper...
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Antiguo 27-ene-2012, 12:31
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Como bien indica Smiling Jack, el forero Fray_Fanatic se tuvo que partir la pana para sacar adelante un caso como éste (de parte del banco), en el que se hizo una jugada parecida.

Efecto Sonajero
Al final, que no sabemos cómo acabó la cosa.

Se sabe algo del tema?
Se pudo demostrar la mala fe?
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"Se lo tomaba como si fuera un chiste, pero lo entendía. Contempló las grietas de la sociedad y optó por ser una parodia de ella. Nadie más entendió el chiste... Por eso se encontraba tan solo."
"Es decir, esta broma... No me puedo creer que alguien sea capaz de hacer algo así... ¿Qué tiene de gracioso? No lo cojo. Que alguien me lo explique..."
Quis custodiet ipsos custodes?
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Antiguo 27-ene-2012, 12:32
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El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuanco con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.


Mal empezamos..... el tipo minimo es del 60%....

Por cierto, menudo descubrimiento, esto ya se trato aqui:

Del efecto sonajero al efecto sonajero hijoputa

El pepitorro autoctono que pretenda realizar una jugada de este tipo lo lleva clarinete......
__________________



NO QUEREMOS INFIELES, AQUI NO HAY APOSTASIA........................ TAPAYOGURISMO O MUERTE.
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  #6 (permalink)  
Antiguo 27-ene-2012, 12:49
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No se pueden hacer contratos de arrendamientos urbanos más allá de cinco años.
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  #7 (permalink)  
Antiguo 27-ene-2012, 12:53
Avatar de avelinoritun
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Brillante, es una medida adecuada
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  #8 (permalink)  
Antiguo 27-ene-2012, 12:53
Avatar de Smiling Jack
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Iniciado por La solución: no consumir Ver Mensaje
No se pueden hacer contratos de arrendamientos urbanos más allá de cinco años.

Casi.
No se pueden hacer contratos de arrendamiento urbano por MENOS de 5 años
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Antiguo 27-ene-2012, 12:54
Avatar de Juan Español
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Si lees detenidamente cualquier contrato hipotecario, una de sus clausulas típicas es la siguiente: Se tendrá qu comunicar y pedir autorización al banco para poder alquilar el inmueble, en caso contrario el contrato de alquiler será nulo a efectos hipotecarios.
Cuando trates de inscribir el contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad el Registrador lo rechazará, por existir una hipoteca previa que exige la autorización del prestamista.

En fin que lo tienen todo atado y bien atado.
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  #10 (permalink)  
Antiguo 27-ene-2012, 12:58
Avatar de Corruptos
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Juan Español Ver Mensaje
Si lees detenidamente cualquier contrato hipotecario, una de sus clausulas típicas es la siguiente: Se tendrá qu comunicar y pedir autorización al banco para poder alquilar el inmueble, en caso contrario el contrato de alquiler será nulo a efectos hipotecarios.
Cuando trates de inscribir el contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad el Registrador lo rechazará, por existir una hipoteca previa que exige la autorización del prestamista.

En fin que lo tienen todo atado y bien atado.

Exacto asi es y los bancos lo tienen todo estudiado

Recuerda el banco no es tu amigo
__________________

España en lo que a la política se refiere está corrompida hasta la cepa.

No hay democracia. Hay cleptocracia y tiranía.

Todo son normas, leyes, reglamentos, y además nadie los cumple.

Liberticidas todos y, por lo general, parásitos.
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