Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué pasa en Alicante?
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  #1  
Antiguo 04-abr-2007, 00:43
eljos eljos está desconectado
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He estado mirando precios en Alicante, y una de tres:

O allí los precios no se han subido a la parra tanto cómo aquí (Valencia).

O ya se ha producido la caída.

O la crisis industrial junto a Yuri y el fin del crédito fácil están haciendo furor.

Ejemplos, pisos de 20-21 millones de pesetas.

Piso 3 años nuevo, en Alicante

Piso 3 años nuevo, en Alicante

Piso en el Pla

Ático en Crevillente, sin estrenar. Pasapisero puro, pero sólo pide la miseria de 126.000 €

Urge vender, excelente piso, 100 m2. 96000 €

No sé, pero muy baratos me parecen, comparando con lo que veo por aquí.

Aquí los nuncabajistas se excusan en los turistas y los inmigrantes para que no bajen, pues hace tiempo yo iba bastante por Alicante y vamos, turistas había cómo 10 veces más, e inmigrantes, pues Alicante capital era prácticamente un barrio de Argel.

Aquí teneis un listado de todos los pisos que "urge" vender en Alicante, me sorprende ver tal cantidad de pisos por debajo de los 100.000 €, que son los precios que había aquí ()VLC) hace 4-5 años.

urge vender

¿Alguien en la zona que haya tanteado el mercado?

Saludos.


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  #2  
Antiguo 04-abr-2007, 01:29
fandango85 fandango85 está desconectado
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Yo soy de Elche (Alicante)

Me quedo a cuadros cuando veo que gente de otras ciudades como Valencia, Madrid y Barcelona pagan burradas por sus pisos de no más de 60 metros cuadrados.

En Alicante ciudad por 30 millones de pesetas encuentras bastantes pisos seminuevos, de 90 metros cuadrados, con ascensor y demás.

Como ya he dicho en muchos post en este foro, en la zona de playa (Santa Pola, Arenales, Guardamar, Gran alacant), por 30 millones de pesetas encuentras bungalows nuevos con todo tipo de pijadas, de 90 metros cuadrados, 3 habitaciones, sótano, etc...

En lo referente a los pisos, donde yo vivo en Elche los pisos nuevos o seminuevos los venden de 30 millones hacia arriba. Los que valen de 20 millones hacia arriba en Elche, es porque no tienen ascensor, están sin reformar y son algo viejos.

Después si te vas a pueblecitos de alrededor que están bastante bien comunicados por la Autovía, es FÁCIL encontrar pisos nuevos por 18 millones de pesetas (por ejemplo en San Isidro, Albatera, Cox, Callosa, Redován), son pueblecitos que tienen todo tipo de servicios. Estos pueblos se encuentran a escasos 30 minutos de Alicante.

Luego encontrar bungalows chulos por 30 kilos al lado de la playa también los encuentras y nuevos.

Y de 4 años hacia aquí, pues los precios de la vivienda no han subido mucho la verdad en cuanto a obra nueva. En Elche hace 4 años encontrabas un piso nuevo por 22 millones de pesetas y ahora uno nuevo por 30 kilos.

Saludos!!


Pd: resumiendo en Elche y Alicante ciudad de 20 a 30 millones suelen ser pisos de 2 habitaciones. Los de 3 habitaciones cuestan de 30 hacia arriba en estas dos ciudades.

Última edición por fandango85; 04-abr-2007 a las 02:00


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  #3  
Antiguo 04-abr-2007, 01:45
fandango85 fandango85 está desconectado
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Por cierto, diré que en Crevillente últimamente han habido varios altercados con gente de Marruecos y estas zonas. En Crevillente vive mucha gente de estos paises y mucha gente de crevillente vende sus viviendas a precio algo "barato" con tal de irse de allí a otro sitio donde no haya gente de estos paises.

Venga, os pondré un poco los dientes largos poniendo fotos de bungalows que se venden por precios bastante buenos (decir que algunos se encuentran a no más de 30 minutos de Alicante ciudad por autovía).

http://www.compraventa.com/vi/6611800.htm?ca=3_s Este bungalow es una pasada, yo hasta dudo de que cuesta solo 165 mil euros. Y se encuentra a tan solo 30 minutos de Alicante y está muy bien comunicado este pueblo y a 10 minutos tienes las playas de Guardamar.

http://www.compraventa.com/vi/7049071.htm?ca=3_s

http://www.compraventa.com/vi/7208942.htm?ca=3_s


http://www.compraventa.com/vi/7047307.htm?ca=3_s

http://www.compraventa.com/vi/6636258.htm?ca=3_s

http://www.compraventa.com/vi/6784956.htm?ca=3_s


Están todos entorno de 28 a 35 millones de pesetas. Pero son adosados de más de 100 metros cuadrados, con 3 habitaciones, solarium, garaje, piscina comunitaria y demás cosas.

Saludos!!!



Pd: lo curioso es ver que en Alicante y Murcia el metro cuadrado es de las zonas de España donde más barato está (creo que Alicante se encuentra en la 3º o 4º posición de zonas más baratas). De todas formas decir que Alicante toda la zona costera está bastante explotada y casi todo el suelo urbano está ya construido (diría que un 70% ya está construido del suelo urbano que hay).

Última edición por fandango85; 04-abr-2007 a las 01:49


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  #4  
Antiguo 04-abr-2007, 08:42
eljos eljos está desconectado
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Pues sí hay ligeras diferencias,

aquí para encontrar un piso nuevo a 150.000 € te tienes que ir a más de 30-40 km de Valencia, y según en qué dirección, hacia La Ribera se encuentran algunas cosas buenas.

Por ejemplo este, pasapisero total, por 156.000 €, eso sí, a 30-40 km de Valencia en una zona agrícola con una crisis importante (la naranja por los suelos) y una industria bastante tocada.

piso nuevo en carlet, 156.000 €

Pero en los pueblos del area metropolitana, la obra nueva no baja de 40 millones, y la segunda mano casi igual en seminuevos, los que bajan un poquillo más son los de VPO que revenden.


Saludos.


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  #5  
Antiguo 04-abr-2007, 10:47
anonimoAli anonimoAli está desconectado
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Imagino que a muchos os pueden parecer verdaderas gangas los precios que apuntabais en Alicante. Solo comentar un par de cosas:

La ofertas de Torrevieja creo que nadie que conozca la zona las consideraría. Es una zona bastante conflictiva hoy en día por "problemillas" como la bien asentada mafia rusa & co y la gran inseguridad de la zona. No entraré en temas políticos al respecto pero cualquiera puede buscar información sobre la "perlita" que lleva el ayuntamiento.

Respecto a las de Alicante la mayoría no especifican barrios (normalmente hay ofertas en barrios más marginales) y otras ofertas que ví en la lista son casas normalmente sin parking (en zonas jodidisimas de aparcar) ni ascensor. Te clavarán bien si intentas conseguir una plaza cercana de parking. No veo ninguna ganga la verdad

Respecto a precios de obra nueva en una buena zona (sin ser céntrica ni estar en el quinto pino) están sobre los 40 millones para 80-90 metros y 3 habitaciones.


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  #6  
Antiguo 04-abr-2007, 11:04
fandango85 fandango85 está desconectado
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En el compraventa hay muchos apartamentos, duplex que se venden en Torrevieja. Me imaginaba que sería por los conflictos que se llevan dando a cabo en el último año y pues mucha gente prefiere irse de allí.

Bueno, yo los precios que puse de chalets, bungalows están en zonas tranquilas y donde puedes vivir perfectamente todo el año. Lo que pasa también es que el forero puso precios de apartamentos y minipisos pequeños de no más de 2 habitaciones, sin ascensor y algo viejos (es normal que pidan ese precio).

De todas formas, quedan bastante pueblos cercanos a Alicante ciudad donde encuentras cosas bastante interesantes. Son pueblos con todo tipo de servicios (supermercado, colegio, institutos, parques), tienen de todo la verdad y son bastante tranquilos.

En el caso de Elche que es el que conozco ahora mismo la zona más cara es la zona nueva. En esta zona por un piso nuevo te pueden pedir perfectamente 35 millones. Es por eso que muchos jóvenes deciden irse fuera de Elche a 20 minutos de esta ciudad porque encuentran pisos nuevos a 18 millones.

Aún así yo creo que el hecho de que casi el 70% del suelo urbano de Alicante provincia esté casi urbano dice bastante. La zona de Santa Pola, Guardamar, toda esta zona costera está ya demasiado construida como para construir más. Y de igual forma el Alcalde de Elche pues no suele conceder licencias así como así, es por eso que se observa un urbanismo en Elche bastante moderado. En Elche lo que más están haciendo es tirar plantas bajas antiguas, casas viejas y haciendo pisos. Luego hay 2 zonas que son las más nuevas.

De todas formas siento decir esto, pero no es porque sea de Elche, pero yo ni LOCA me compraba un piso en Alicante ciudad. Me parece una ciudad algo sucia e insegura, con bastante xenofobia, homofobia y demás. Prefiero Elche me parece más tranquila.

Si algún día queréis ver todo tipo de coches de lujo último modelo, veniros a Elche. Increible la de coches de este tipo que hay, es como si los regalasen.


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  #7  
Antiguo 04-abr-2007, 12:55
jotace jotace esta en línea ahora
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Lo construido en Alicante y Murcia es, en general, segunda residencia. Los precios, aunque no parezcan caros, lo son ya que a ver quién es el chulito que se gasta 150K pa un mes de vacaciones y cuatro puentes. A lo mejor para vivir la gente se estira y se entrampa, pero para segunda residencia no lo harán tanto. Cuando explote la burbu esto será lo primero que bajará.


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  #8  
Antiguo 04-abr-2007, 14:04
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Bungalow?Aqui en Barcelona,puede conseguir un Bungalow a 120€ el fin de semana,pero eso sí,en un Camping,de madera y con unos impresionantes 20m cuadrados.


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  #9  
Antiguo 04-abr-2007, 14:30
Jackie Jackie está desconectado
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En Alicante el tema está en que puedes encontrar bastantes cosas habitables por menos de 120000 euros, pero eso sí: pisos que, aunque estén "reformados", están en edificios del yugo y las flechas, sin ascensor, sin parking, y por supuesto no en el centro. En una urbanización cerrada los más barato barato, de un dormitorio, no baja de 180000. Mención aparte son los de la zona norte, Juan XIII, Virgen del Remedio... que encuentras por menos de 10 millones, pero es una zona a la que durante una época le quitaron hasta el servicio de autobús porque los atracaban y apedreaban, no digo más.

Por otro lado, teneis que tener en cuenta a la hora de ir a vivir a alguna zona cercana a Elche o Alicante pero que no sea la ciudad que el transporte público es prácticamente nulo. Coche o coche. Hay una línea de cercanías que une Alicante y Murcia, pasando por Elche y Orihuela. Pero la frecuencia es irrisoria (la "hora punta" es cada 30 minutos) y las máquinas son de gasoil del año de la tarara, hacen un ruido horrible y huelen a gasofa. Que conecten con Valencia hay pocos trenes, uno un regional que tarda 2 horas y es como los cercanías antes enunciados, o pillarte un Arco o un Euromed que tardan hora y media y te sablan 20-25 euros por trayecto. No hay nada parecido a un abono transportes. Con deciros que conozco a gente que vive en pueblos a 40-50 kilómetros que para estudiar en la universidad se pillan un piso de estudiantes porque les sale más barato... (Aclarar que yo estudiaba en la Complutense y tenía compañeros que iban y venían a Guadalajara a diario, y no tardaban más de hora y algo en tren, así que imaginad cómo se nota la diferencia)


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  #10  
Antiguo 04-abr-2007, 14:34
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Ah, y se me olvidaba y muy importante: comparad los sueldos. En Alicante tienes todo el trabajo que te de la gana, pero en ocio, hostelería y servicios. Es decir, ofertas tipo ingeniero, informático, etc hay cuatro. El grueso de la población trabaja en almacenes, hoteles, turismo, tiendas... y no cobra más de 1000 euros ni el tato. Para eso, los que ahora están en la construcción (a ver lo que les dura) y los que quedan en la industria del juguete, muebles, zapatos y turrón en la zona de Jijona, pero cada año se destruyen puestos de trabajo en eso, así que...


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