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  #11  
Antiguo 04-abr-2007, 14:50
eljos eljos está desconectado
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Iniciado por fandango85
En el compraventa hay muchos apartamentos, duplex que se venden en Torrevieja. Me imaginaba que sería por los conflictos que se llevan dando a cabo en el último año y pues mucha gente prefiere irse de allí.

Bueno, yo los precios que puse de chalets, bungalows están en zonas tranquilas y donde puedes vivir perfectamente todo el año. Lo que pasa también es que el forero puso precios de apartamentos y minipisos pequeños de no más de 2 habitaciones, sin ascensor y algo viejos (es normal que pidan ese precio).

De todas formas, quedan bastante pueblos cercanos a Alicante ciudad donde encuentras cosas bastante interesantes. Son pueblos con todo tipo de servicios (supermercado, colegio, institutos, parques), tienen de todo la verdad y son bastante tranquilos.

En el caso de Elche que es el que conozco ahora mismo la zona más cara es la zona nueva. En esta zona por un piso nuevo te pueden pedir perfectamente 35 millones. Es por eso que muchos jóvenes deciden irse fuera de Elche a 20 minutos de esta ciudad porque encuentran pisos nuevos a 18 millones.

Aún así yo creo que el hecho de que casi el 70% del suelo urbano de Alicante provincia esté casi urbano dice bastante. La zona de Santa Pola, Guardamar, toda esta zona costera está ya demasiado construida como para construir más. Y de igual forma el Alcalde de Elche pues no suele conceder licencias así como así, es por eso que se observa un urbanismo en Elche bastante moderado. En Elche lo que más están haciendo es tirar plantas bajas antiguas, casas viejas y haciendo pisos. Luego hay 2 zonas que son las más nuevas.

De todas formas siento decir esto, pero no es porque sea de Elche, pero yo ni LOCA me compraba un piso en Alicante ciudad. Me parece una ciudad algo sucia e insegura, con bastante xenofobia, homofobia y demás. Prefiero Elche me parece más tranquila.

Si algún día queréis ver todo tipo de coches de lujo último modelo, veniros a Elche. Increible la de coches de este tipo que hay, es como si los regalasen.


Ahí está la diferencia, dices que la gente se tiene que ir de Elche para poder comprarse un piso nuevo por 18 millones.

Es que aquí te tienes que ir de Valencia y de cualquier pueblo a menos de 20 kilómetros, dentro de ese círculo los pisos nuevos están a unos 40 millones, dónde yo vivo por ejemplo, en un pueblo de 20.000 habitantes pegado a Valencia, viejos sin ascensor a 20 millones tirando hasta 25, con ascensor pero viejos (+30 años) de 25 a 30, seminuevos pasando de 30 y llegando a los 35 y más, y nuevos a 40.

Eso es lo que piden, ya veremos, hay en marcha varias obras, en una zona van a construir 2000 viviendas cuando esté todo terminado, 2000 en este pueblo, otras tantas en el pueblo de al lado, y así sucesivamente, todo esto sumando a los que ya tienen meses el cartel en los balcones.

Creo que petará, pero a día de hoy los precios son muy altos.

Y lo que más me interesa, que aquí en Valencia la gente se cree que el turismo lo es todo, ja!, no hay más que ver cómo se degradan esas zonas de Alicante de las que hablais, eminentemente turísticas, pero claro, aquí la gente piensa poco, y si el señor Camps dice que crecemos brutalmente, todos se lo creen.

Jackie, interesante también tu último comentario, ese es el "desarrollo" con el que han comido la cabeza a la gente, si Valencia que ha sido siempre agrícola y luego industrial se aboca a ese tipo de desarrollo, iremos a la ruina, a mí particularmente me gusta vivir aquí, pero para vacaciones, cuanto más lejos mejor.



Saludos.

Última edición por eljos; 04-abr-2007 a las 14:52


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  #12  
Antiguo 04-abr-2007, 20:20
fandango85 fandango85 está desconectado
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Iniciado por Jackie
Por otro lado, teneis que tener en cuenta a la hora de ir a vivir a alguna zona cercana a Elche o Alicante pero que no sea la ciudad que el transporte público es prácticamente nulo. Coche o coche. Hay una línea de cercanías que une Alicante y Murcia, pasando por Elche y Orihuela. Pero la frecuencia es irrisoria (la "hora punta" es cada 30 minutos) y las máquinas son de gasoil del año de la tarara, hacen un ruido horrible y huelen a gasofa. Que conecten con Valencia hay pocos trenes, uno un regional que tarda 2 horas y es como los cercanías antes enunciados, o pillarte un Arco o un Euromed que tardan hora y media y te sablan 20-25 euros por trayecto. No hay nada parecido a un abono transportes. Con deciros que conozco a gente que vive en pueblos a 40-50 kilómetros que para estudiar en la universidad se pillan un piso de estudiantes porque les sale más barato...

Yo voy a la Universidad de Alicante (vivo en Elche) y tengo la suerte de tener 2 compañías de autobuses con bastante horarios y puedo ir y volver tardando no más de 40 minutos...

El problema es que como bien dices, hay zonas que están algo mal comunicadas a no ser que tengas coche. Yo los bungalows que puse, se encuentran en zonas donde es necesario tener el coche para ir a trabajar.

Y bueno, hay pueblos como Orihuela, Elda, Aspe, Torrevieja, Benidorm, Altea... todos estos sitios tienen autobuses que van directamente a estos sitios desde la Universidad y a la inversa. Lo que pasa es que el horario pues no hay tanto horario como en el caso de Elche.

De todas formas en cuanto a ir con el coche a trabajar pues estos pueblos están bastante bien comunicados entre si con la autovía y carreteras nacionales. El problema es que la gente que tenga que pillar el autobús o el tren lo tiene más crudo.

Tendrían que conectar mejor Alicante-Elche-Valencia-Orihuela, pues como bien dices en el tema de transportes públicos son algo desfasados.


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  #13  
Antiguo 04-abr-2007, 20:25
fandango85 fandango85 está desconectado
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Iniciado por jotace
Lo construido en Alicante y Murcia es, en general, segunda residencia. Los precios, aunque no parezcan caros, lo son ya que a ver quién es el chulito que se gasta 150K pa un mes de vacaciones y cuatro puentes. A lo mejor para vivir la gente se estira y se entrampa, pero para segunda residencia no lo harán tanto. Cuando explote la burbu esto será lo primero que bajará.

Si que es cierto que en esta zona se oscila más lo de la segunda residencia. Hay muchísima gente de Elche (donde vivo), que en los 90 compraron un apartamento en la playa de Santa Pola y pues se van allí a veranear....

Como segunda residencia ahora mismo pues las cosas están caras como para ser segundas residencias. Recuerdo que en el año 95 te podías comprar un apartamento en la playa por no más de 3 millones de pesetas (ahora te los venden por el triple o más).

De todas formas para la gente de Alicante, si tienen coche para ir a trabajar el irse a 20 minutos de Alicante ciudad o Elche no les supone mucho problema porque con el coche pueden ir a trabajar. Y bueno, ya es cuestión de cada quien si gastarse por ejemplo en Elche (todo lo que hay son pisos), 33 millones o pillarse esos 33 millones e irse a 20 minutos para comprarse un adosado, con jardín al lado de la playa.

Saludos!!!


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  #14  
Antiguo 04-abr-2007, 20:35
fandango85 fandango85 está desconectado
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A mi me gustaría ver un estudio sobre nuestra comundidad de lo siguiente:

¿El turismo da ingresos o produce más gastos que ingresos?

No conozco hasta ahora ningún estudio económico que diga claramente que el turismo da más ingresos que gastos. De todas formas el hecho de que ahora pueda viajar todo el mundo a bajo precio, va a ser un factor negativo para Alicante. Alicante tuvo su auge en cuanto a turismo en los 60-70-80... miles de películas hay españoles donde decían lo de "veranear en Alicante, en Benidorm o en Torrevieja", hasta en la tele te regalaban apartamentos en Torrevieja... A mi en particular el irte de vacaciones para tomar solo el sol y la playa pues me parece algo aburrido. Zonas como Santa Pola, Gran Alacant, Torrevieja son sitios donde solo encuentras sol, playa y pubs... si quieres encontrar tranquilidad o algo de cultura hay poco que ver.

En fin, es un horror lo que han hecho en Alicante en contruir en toda la zona de la playa.

Decir que Alicante es la provincia DONDE MÁS DELITOS INMOBILIARIOS HAY.

Saludos!!


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  #15  
Antiguo 05-abr-2007, 07:47
BladeRunner BladeRunner está desconectado
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Iniciado por fandango85
Yo voy a la Universidad de Alicante (vivo en Elche) y tengo la suerte de tener 2 compañías de autobuses con bastante horarios y puedo ir y volver tardando no más de 40 minutos...

¿40 minutos ida y vuelta Elche-Alicante? a ver si lo que realmente utilizas es un aereobús en vez de un autobús. El tramo que va desde que sales del peaje de la A7 hasta que llegas a Murcia es uno de los tramos mas densos y transitados de la red nacional. Cualquier incidente por leve que sea supone atascos del copón. Nada más llegar a Alicante, en la primera salida/incorporación (Ctra. Madrid, Puerto) ya tienes tapón hasta llegar a la uni. Más de un día te habrás quedado en la calle en la primera hora de clase.


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  #16  
Antiguo 05-abr-2007, 09:57
Mulder Mulder está desconectado
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Iniciado por BladeRunner
¿40 minutos ida y vuelta Elche-Alicante? a ver si lo que realmente utilizas es un aereobús en vez de un autobús. El tramo que va desde que sales del peaje de la A7 hasta que llegas a Murcia es uno de los tramos mas densos y transitados de la red nacional. Cualquier incidente por leve que sea supone atascos del copón. Nada más llegar a Alicante, en la primera salida/incorporación (Ctra. Madrid, Puerto) ya tienes tapón hasta llegar a la uni. Más de un día te habrás quedado en la calle en la primera hora de clase.

Y encima esa autovia tiene un firme horrible, mi coche parece que va 'temblando' por esa autovia y no hablo de ahora ocurre desde hace al menos 20 años, en cada salida has de ponerte en el carril de la izquierda, fines de semana incluidos.

En mi modesta opinión todo el sur de la provincia de Alicante, que es la zona que hay desde Villena hasta Torrevieja, (sin incluir la propia Alicante) tiene unos problemas de delincuencia demenciales y el cenit máximo de esa delincuencia es la propia Torrevieja.

Cada vez que abro el 'Información' por la página de sucesos ves que ha pasado noseque en Crevillente, o nosecuantos en Orihuela o nosecomos en Sax, en esa zona no se que tendrá la gente pero es de lo peorcito que he visto, sin ánimo de generalizar ni de decir que todo el mundo alli es delincuente, pero vamos, que la cosa no es tampoco para tomarla a broma.

Aparte de esto también está el problema de la industria de Alicante, creo que la única que está salvando los trastos es el turron y los helados de Jijona, pero los demás.... las empresas jugueteras deslocalizan en China o importan directamente de alli, Elche ha sido 'invadido' por los chinos que ahora son los amos y señores del calzado y en cuanto al textil de la zona norte de la provincia y el sur de Valencia pues que si mucho I+D que si mucho 'dedicaos a hacer tejidos para el automovil', que si denunciamos a la UE que los chinos nos copian los diseños, pero aquello no levanta cabeza, si no fuera por los inmigrantes Alcoy hubiese perdido un 30% de población en los últimos años y sin embargo la ha mantenido, conozco gente que hace años tenía hilaturas y no paraban de trabajar, incluidos el dueño y el hijo porque no daban abasto, ahora ellos son los únicos empleados de la fábrica.

Lo único que nos queda es el turismo y la construcción, la primera va bien aunque cada vez viene más turismo baratero inglés, que gastan poco y destrozan mucho y la construcción parece que se ha convertido en lo único que queda, pero se construye DEMASIADO y a toda leche, los sueldos son bajísimos, sobre todo para ser una de las provincias más pobladas del pais y la corrupción es moneda obligada de cambio en todas las concejalías de urbanismo, ya es que ni disimulan que lo hacen.

Las constructoras están tan apalacandas con sus créditos que como les sople un poco el viento en contra se van a ir a la quiebra rapidito como ya ha sucedido con algunas hace poco.

Esto va a explotar en breve porque la situación es insostenible.


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  #17  
Antiguo 05-abr-2007, 10:20
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Por lo que tengo entendido, grandes empresas agrícolas de lo que llamaban l'Horta d'Alacant, se han lanzado también a la construcción.

Hablamos por ejemplo de BonnySA.

Sobre el turismo, me consta que muchos extranjeros se están subiendo hacia las tierras altas, pasando de Villena incluso, huyendo del mamoneo y delicuencia de la costa.

Sobre la zona industrial textil del sur de Valencia y norte de Alicante, hay una crisis brutal, salió publicado que el sitio dónde más baratos eran los pisos (no sé si de España o de la CV) era Ontinyent, hablando de 800 € el m2, tratándose de ciudades. Están intentando darle un impulso turístico (casas rurales, ferias de embutidos, moros y cristianos, etc), pero no sé cómo va la cosa.


Saludos.


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  #18  
Antiguo 05-abr-2007, 10:47
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Iniciado por eljos
Sobre el turismo, me consta que muchos extranjeros se están subiendo hacia las tierras altas, pasando de Villena incluso, huyendo del mamoneo y delicuencia de la costa.

Esto es cierto, en Cocentaina, un pueblo al lado de Alcoy hay una notable colonia de ingleses y las inmobiliarias se dedican al 'arte' de vender 'real state' autenticas casas o masías a los anglosajones a precios de infarto y en medio del bosque. Es una especie de cruce entre turismo de interior y negocio inmobiliario.


Iniciado por eljos
Sobre la zona industrial textil del sur de Valencia y norte de Alicante, hay una crisis brutal, salió publicado que el sitio dónde más baratos eran los pisos (no sé si de España o de la CV) era Ontinyent, hablando de 800 € el m2, tratándose de ciudades. Están intentando darle un impulso turístico (casas rurales, ferias de embutidos, moros y cristianos, etc), pero no sé cómo va la cosa.

La media en Alcoy y Ontinyent es de 700 €/m2 más o menos, pero si vas a buscarte un chalecito medio cutre por las afueras te das de golpe con la cruda realidad burbujil, las he visto hasta de 1 millon de euros (a 3000 €/m2).

Lo del impulso turístico también es cierto, pero esta zona está demasiado mal comunicada con la costa (esta es la principal razón de su declive) ahora están haciendo una autovía que atraviesa todo el interior pero falta todo el tramo entre Ontinyent y Alcoy.

Lo malo es que ese impulso está haciendo que los alcaldes pasen hasta las narices de la industria, no se crean polígonos, no se incentivan otras industrias alternativas al textil y todo se juega a la carta del 'turismo de interior', otro problema es que aunque haya mucho moro y cristiano curiosamente aqui no hay castillos que ver están todos en el triangulo Jijona, Villena y Cox

El único pueblo al que le va realmente bien con el turismo de interior es a Guadalest que está a escasos kms de Benidorm y tampoco tiene mucho que enseñar, pero lo poco que tiene lo enseña bien, además tienes al lado el mercadillo de La Nucía que es lo más parecido al rastro madrileño que hay en toda la provincia, por eso a ellos les va bien, pero para llegar a Alcoy/Ontinyent aun te queda 1 hora de camino por carreteras con muchas curvas y siempre con un puerto de montaña en medio vayas por donde vayas.

Aunque siguen construyendo la autovía del interior se lo toman con muuuucha calma.


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  #19  
Antiguo 05-abr-2007, 18:04
isaac29 isaac29 está desconectado
Polemico
 
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no nos equivocaramos................. ..un piso de 90m2 que en Elche o Alicante cueste 30 millones no quiere decir que esté bien de precio, no nos equivoquemos, sigue siendo carísimo.............


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