comprar una vivienda para alquilarla en madrid o barcelona brinda una rentabilidad y unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos que en las principales capitales de la europa continental. según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa [empresa editora de este boletín], la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en madrid y barcelona (4,1% y 3,9% respectivamente) es más alta que la que se obtiene en capitales como parís (3,3%) o berlín (3,7%)

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Vaya artículo más poco profesional,

Para empezar , en su cálculo han obviado totalmente el escenario “inflacionista o deflacionista” a 25 años vista… invalidaría completamente los cálculos, tampoco se aclara que se trate de una compra realizada “en efectivo”, de tener una hipoteca de por medio el escenario debería plantear un descuento de la rentabilidad debida a los intereses que se deben afrontar en la hipoteca…

Están hablando de la rentabilidad bruta. En la neta supongo que las diferencias estarán en los impuestos, gastos de mantenimiento y garantías de pago.

¿Qué opinará sobre este dato su gurú favorito y anónimo?

Si ponemos los costes mas impuestos se pierde dinero comparando con un simple depósito al 3%.

A más de 700-1000 euros el m^2 es imposible rentabilizar una compra para alquiler sin explotar economicamente al arrendatario sacándole el 60% de sus ingresos. Algo que en los próximos años desaparecerá totalmente por el exceso de oferta.

Y además si eres superrico que te toca pagar impuesto del patrimonio ya es imposible plantearse esta via de inversión. Es mejor tirar a por depósitos VIP o fondos VIP de los diferentes bancos porque sinó perderás dinero año tras año.

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