Málaga se esta convirtiendo en un páramo ...

La crisis deja vacía una de cada cinco naves en los polígonos de Málaga



Los precios de alquiler y venta de estos inmuebles han caído un 40% y un 25% respectivamente, pero siguen por encima de otras ciudades

«Ni los chinos son lo que eran: eso de abrir naves de un día para otro ya no lo hacen». Lo afirma un empresario del polígono Guadalhorce que durante mucho tiempo vio cómo los almacenistas orientales iban ganando terreno en el recinto, como si fueran inmunes a la crisis. Pero últimamente, hasta los negocios regentados por asiáticos parecen frenados por la tempestad económica. «No cierran, pero tampoco abren nuevos», asegura.
Las que sí cierran, y de forma cada vez más frecuente, son las demás empresas alojadas en las zonas industriales de Málaga. Un 20% de las naves de los polígonos se han quedado vacías por culpa de la crisis, según confirma la Asociación de Polígonos y Parques Industriales y Comerciales de Málaga y Provincia (Apoma).
Es fácil comprobar que es cierto. Carteles de 'Se traspasa', 'Se vende' y 'Se alquila' proliferan en unos recintos donde antes de la crisis no cabía un alfiler. Y es que la creciente desocupación de los polígonos es más llamativa en el caso de Málaga, una ciudad que siempre ha adolecido de escasez de suelo industrial.
Precisamente la sempiterna falta de espacio en los polígonos ha sido la causa de que en Málaga las naves industriales hayan cotizado a precios muy elevados, superiores incluso a los de Madrid o Barcelona. Ahora la demanda ha desaparecido y los precios se han desplomado: en torno a un 40% los de alquiler y un 25% los de compra, según cálculos de Apoma. «Pero no han bajado lo suficiente», afirma el vicepresidente de esta asociación, Sergio Cuberos. «En Sevilla una nave sigue costando la mitad», añade.
Según la consultora inmobiliaria Minza & Cooper, especializada en suelo terciario e industrial, el precio de alquiler de una nave en Málaga está situado entre 3 y 4,5 euros por metro cuadrado, cuando hace cinco años se llegaron a pagar 7. «Nos consta que muchos propietarios bajan todavía más el alquiler a sus inquilinos con tal de que no se vayan», afirma su responsable, Rafael Pérez.
No hay compradores
Sea porque los precios siguen siendo demasiado altos o porque no hay empresarios capaces de arrancar nuevos negocios, la demanda de espacio en los polígonos de la capital es casi inexistente, sobre todo para naves en venta. «Cada vez cuesta más encontrar compradores, nadie quiere invertir», afirma Cuberos. «A los polígonos de Málaga no vienen grandes empresas, sino pymes, que son las que están pasándolo peor con la crisis y la falta de financiación», añade Pérez.
La epidemia de naves vacías afecta por igual a todos los polígonos de la ciudad, pero dentro de cada recinto están mucho más afectadas las calles periféricas que las principales. En estas últimas se está produciendo otro fenómeno: los negocios de tipo industrial han ido cerrando para dar paso a almacenes comerciales. «En vías como la carretera Azucarera-Intelhorce, más del 70% de los negocios han cambiado», afirma el vicepresidente de Apoma.

La crisis deja vaca una de cada cinco naves en los polgonos de Mlaga. SUR.es

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Pocas me parecen...

Esto ya es para temblar...

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Lo he dicho ya en varios hilos.
Los polígonos industriales valencianos, perdón, ahora parques empresariales, son una retahila interminable de naves vacías y/o en venta y/o alquiler.
En la ciudad idem de idem con los locales comerciales.
Una de cada cinco me parece poco.
Y la mayoría de las quedan en uso suelen ser almacenes, que no industrias.

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Oigan, esto quien lo paga?

Veremos una segunda oleada de daciones en pago a bancos con la burbuja de "poliganos"

Que bajen los precios, una nave de 400 metros cuadrados en un polígono de Almería piden 400.00€ si te la compras y 1800€/mes si la quieres de alquiler. ¿cuanto tienen que trabajar uno para poder pagar eso? Joder, que ahora ya no se factura como antes!!!!

Conclusión: los precios siguen aún hipermegainflados y eso que solo son cuatro laminas de cemento puestas en pie con una grua, con un techo y puerta de hojalata, una mierda de construcción, vamos...

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Joder, lo dice como si fuese pecado bajar el alquiler.

¿pero no se trata de la ley de la oferta y la demanda?

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ojala fuera asi, con esos porcentajes...........

yo me he recorrido echando curriculums muchos poligonos de malaga y nos veassssssssssssssssssss, estan como en ----stand by-----, solo ves a los chatarreros dando vueltas.

y no digamos el resto de la provincia de malaga, en la misma cuidad, gracias a las obras de metro, que eso da para otro hilo, pues esta que no veasssssssss.
y en los pueblos del gudalhorce pues mucho cartel de se trapasa.
aqui no hay curro..........