Pesetero
Madmaxista
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Noticia de portada en el diaro La opinión de Málaga el 3/04/07
http://www.laopiniondemalaga.es/secciones/noticia.jsp?pNumEjemplar=2847&pIdSeccion=2&pIdNoticia=108758&rand=1175611982796
CONSTRUCCIÓN. Por primera vez, el metro cuadrado baja en málaga capital
El precio de la vivienda se frena y sólo sube un 1,38% en el primer trimestre del año
El coste medio en la capital supera los 300.000 euros, mientras que en la provincia se sitúa en 277.246. El litoral Este sigue siendo el más caro
INMA ALJARO. MÁLAGA
Se cumplen las previsiones. Los precios de la vivienda en Málaga siguen estabilizándose con unas subidas mucho más moderadas que las que han tenido que soportar los compradores en estos últimos años, aunque la vivienda media sigue saliendo por unos 277.000 euros en la provincia, más de 300.000 si se trata de la capital y cerca de 700.000 si la casa se encuentra en el Litoral Este.
Aun así, lo cierto es que en el primer trimestre de este año, la subida experimentada ha sido del 1,38% al situarse el precio medio del metro construido a 2.540 euros. Comparado con el precio registrado en el primer trimestre de 2006, el aumento sería del 3,74%, siempre según un informe elaborado por la consultora Salvago, que auguró una subida del 8% para este año.
Los incrementos más fuertes durante estos tres meses se registraron en los municipios costeros de Manilva y Benalmádena, con el 12,5 y el 10,10%, respectivamente, si bien en el primero los precios siguen situándose por debajo de la media provincial, a 2.167 el metro cuadrado, mientras que en el benalmadense ya superan los 2.600 euros.
Varía el análisis si se toma como referencia el primer trimestre del año pasado, ya que entonces los crecimientos más importantes se dan en Marbella, con una subida del 14,4% y en Mijas, con una diferencia anual de casi doce puntos.
Bajadas. Llama la atención el hecho de que en la capital, no sólo se ha desacelerado la subida de los precios sino que, hasta marzo, éstos han bajado casi un punto -0,86%- ya que si a finales de 2006 el metro se pagaba a 2.973 euros, el mes pasado se cotizaba a 2.947.
La explicación podría estar en el fuerte descenso que ha tenido el valor de la vivienda en la Rosaleda, donde ha disminuido casi un 20% en el primer trimestre y cerca del 40% respecto al precio alcanzado durante los tres primeros meses del año pasado.
También han bajado en el litoral Oeste, aunque en este caso, el precio alcanzado en marzo está catorce puntos por encima del de marzo de 2006, a 3.715 euros el metro cuadrado. Aun así, es el otro litoral, el Este, el que sigue aglutinando las construcciones más caras, a 4.504 euros el metro.
Vivienda turística. No se puede decir lo mismo de la vivienda turística, donde la subida sí que ha superado los ocho puntos, elevando el precio del metro cuadrado hasta los 3.681 euros en toda la provincia.
Por municipios, destaca el estancamiento de Mijas, a 3.899 euros durante estos tres meses, y el aumento en la zona de la Axarquía, de 12,4 puntos, a 3.902 euros. En Marbella, donde se localizan las viviendas turísticas más caras, el precio ha aumentado un 4,5% hasta marzo, lo que parece indicar una ligera mejoría ya que durante el año pasado el precio fue bajando de los 6.729 euros que costaba el metro en el primer trimestre, a los 4.525 que se pagaban a finales de año.
http://www.laopiniondemalaga.es/secciones/noticia.jsp?pNumEjemplar=2847&pIdSeccion=2&pIdNoticia=108758&rand=1175611982796
CONSTRUCCIÓN. Por primera vez, el metro cuadrado baja en málaga capital
El precio de la vivienda se frena y sólo sube un 1,38% en el primer trimestre del año
El coste medio en la capital supera los 300.000 euros, mientras que en la provincia se sitúa en 277.246. El litoral Este sigue siendo el más caro
INMA ALJARO. MÁLAGA
Se cumplen las previsiones. Los precios de la vivienda en Málaga siguen estabilizándose con unas subidas mucho más moderadas que las que han tenido que soportar los compradores en estos últimos años, aunque la vivienda media sigue saliendo por unos 277.000 euros en la provincia, más de 300.000 si se trata de la capital y cerca de 700.000 si la casa se encuentra en el Litoral Este.
Aun así, lo cierto es que en el primer trimestre de este año, la subida experimentada ha sido del 1,38% al situarse el precio medio del metro construido a 2.540 euros. Comparado con el precio registrado en el primer trimestre de 2006, el aumento sería del 3,74%, siempre según un informe elaborado por la consultora Salvago, que auguró una subida del 8% para este año.
Los incrementos más fuertes durante estos tres meses se registraron en los municipios costeros de Manilva y Benalmádena, con el 12,5 y el 10,10%, respectivamente, si bien en el primero los precios siguen situándose por debajo de la media provincial, a 2.167 el metro cuadrado, mientras que en el benalmadense ya superan los 2.600 euros.
Varía el análisis si se toma como referencia el primer trimestre del año pasado, ya que entonces los crecimientos más importantes se dan en Marbella, con una subida del 14,4% y en Mijas, con una diferencia anual de casi doce puntos.
Bajadas. Llama la atención el hecho de que en la capital, no sólo se ha desacelerado la subida de los precios sino que, hasta marzo, éstos han bajado casi un punto -0,86%- ya que si a finales de 2006 el metro se pagaba a 2.973 euros, el mes pasado se cotizaba a 2.947.
La explicación podría estar en el fuerte descenso que ha tenido el valor de la vivienda en la Rosaleda, donde ha disminuido casi un 20% en el primer trimestre y cerca del 40% respecto al precio alcanzado durante los tres primeros meses del año pasado.
También han bajado en el litoral Oeste, aunque en este caso, el precio alcanzado en marzo está catorce puntos por encima del de marzo de 2006, a 3.715 euros el metro cuadrado. Aun así, es el otro litoral, el Este, el que sigue aglutinando las construcciones más caras, a 4.504 euros el metro.
Vivienda turística. No se puede decir lo mismo de la vivienda turística, donde la subida sí que ha superado los ocho puntos, elevando el precio del metro cuadrado hasta los 3.681 euros en toda la provincia.
Por municipios, destaca el estancamiento de Mijas, a 3.899 euros durante estos tres meses, y el aumento en la zona de la Axarquía, de 12,4 puntos, a 3.902 euros. En Marbella, donde se localizan las viviendas turísticas más caras, el precio ha aumentado un 4,5% hasta marzo, lo que parece indicar una ligera mejoría ya que durante el año pasado el precio fue bajando de los 6.729 euros que costaba el metro en el primer trimestre, a los 4.525 que se pagaban a finales de año.
