 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
23-ene-2012, 13:08
| ||||
| ||||
| Amigos burbujistas, ¿Cuánto creéis que debería costar una plaza de garaje en una ciudad/dormitorio al norte de Madrid, de unos 100.000 habitantes, en zona seminueva, con no demasiados problemas de aparcamiento, y, donde se están alquilando (o quieren alquilarse) por unos 40 euros? Sabed además que de comunidad se pagarían 19,40 euros mensuales. Ignoro el IBI. La intención es comprarla para alquilarla después, es decir, a modo de "mini inversión" futurovalguista. ¡Muchas gracias de antemano!  |
|
23-ene-2012, 13:13
| ||||
| ||||
| Mejor guarda tu dinero y ves recogiendo intereses... Las himbersiones en suelo\vivienda\garaje debes hacerlas cuando el cuchillo haya caído y no antes... |
|
23-ene-2012, 13:14
| ||||
| ||||
| Para eso metete en un piso, con lo que te pagan de alquiler se paga solo ademas, siempre lo podras vender y eso... |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Thepunisher85 por su mensaje: | ||
|
23-ene-2012, 13:16
| ||||
| ||||
| Una plaza de garaje no es otra cosa que un trozo de terreno asfaltado . Que no necesita luz ni agua , por tanto su precio debe estar en correspondencia al precio / metro cuadrado de la zona . Esto puede subir evidentemente por la zona y por los añadidos que tenga la plaza , garaje , vigilancia ...... , pero nunca debe estar por encima del precio/metro cuadrado de la zona . Cualquier cosa que sea por encima te están estafando .
__________________ El Timo de las ayudas al alquiler - El Foro de las ayudas al alquiler ( RBE ) Iniciativas Ciudadanas . ( Si quieres añadir alguna a la web , mándame un privado ) . http://icelandspirit.blogspot.com/ Desintoniza Telecinco Documentalium :Los hechos reales de la película "Tiburón" - Documentalium Forum . ( Foro sin caídas ) Imprescindible : World Wildness Web Te gustan las Aventuras Gráficas ? : La Taberna del Grog No Queremos Madrid 2020 |
| Estos usuarios dan las gracias a MetalLord por su mensaje: | ||
|
23-ene-2012, 13:17
| ||||
| ||||
| Para obtener un 4% de rentabilidad no te debe costar más de 6000 euros |
|
23-ene-2012, 13:19
| ||||
| ||||
| No más que el vehículo que va a hospedar desde luego. |
| Estos usuarios dan las gracias a juanele por su mensaje: | ||
|
23-ene-2012, 13:21
| ||||
| ||||
| ¡Hola! ¡Gracias por responder! 
Iniciado por alopaco  Mejor guarda tu dinero y ves recogiendo intereses... Estoy completamente de acuerdo contigo, pero, no olvidemos que no todos tenemos los mismos cuchillos, ni el filo de estos están en el mismo lugar en todas las manos. No sé si me explico. Aunque sigo de acuerdo contigo.
Iniciado por Thepunisher85 Para eso metete en un piso, con lo que te pagan de alquiler se paga solo ademas, siempre lo podras vender y eso... Je je je je...  Yo lo digo porque no me salen las cuentas por ningún lado. Pero, igual es que soy demasiado torpe, cosa que no me extrañaría en absoluto, todo lo contrario. El caso es que así, a bote pronto: Código: + 40 x 12 = 480 DE ALQUILER - 20 ó 30 ó 50 DE IBI 19,40 X 12 = 233 DE COMUNIDAD = 480 - ( 233 - 30 ) = 217  Es que no lo entiendo... ¿o estoy completamente equivocado? Porque así las cuentas, ¿a cómo te debería salir la plaza de garaje? ¿A 2000 euros o así? |
|
23-ene-2012, 13:23
| ||||
| ||||
| ¡Hola! ¡Muchísimas gracias a todos!
Iniciado por zulu Para obtener un 4% de rentabilidad no te debe costar más de 6000 euros Es que eso es lo que no entiendo. Está bien, supongamos que me cuesta 6000 euros, pero, ¿entonces mis cuentas de más arriba fallan? Quiero decir, si estoy en lo cierto y sacaría al año unos 200 euros netos, ¿no tendría que estar más de 30 años hasta conseguir pagar los 6000 euros de la plaza de garaje? ¿O estoy más perdido que un pavo?  Última edición por vadespam; 23-ene-2012 a las 13:26 |
|
23-ene-2012, 13:25
| ||||
| ||||
| ¡Hola de nuevo! Bueno... ya voy entiendo algo. Un 4% de 6000 son 240, cifra que cuadra bastante con la cuenta de la vieja (del viejo, mejor dicho) que he hecho arriba. ¿Voy bien? ¿Pero qué me falta, además de un hervor? |
|
23-ene-2012, 13:27
| ||||
| ||||
|
Iniciado por vadespam ¡Hola! Vamos a ver chaval. Por partes. Pon esos 10.000 euros en un simulador de depósitos a ver cuantos intereses te genera anualmente. Nadie te dice dentro de 2 años si te van a pagar por ella 40 euros, 50, o si quiera que te la vayan a alquilar o te va a tocar comertela. Menos en 7. Veo que no has entendido la teoría del equilibrado negativo, o el cuchillo que cae. El cuchillo se llama 5 millones de parados, devaluación de la vivienda y embargos. A lo mejor el madrid que dices no esta dentro de españa, pero aqui es todo el mismo cuchillo. Mentalidades como la tuya de compro para especular, han llevado a la ruina a este país. PD: luego si el banco te quita la plaza de garaje y la casa, pide la dación en pago y apuntate a la PAH |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Thepunisher85 por su mensaje: | ||
|
« El momento de optar por el alquiler de un piso y renegociar su precio a la baja
|
El inquilino pide rebaja del alquiler »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:25.