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23-ene-2012, 02:05
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| Interesante estudio sobre la evolución del precio de la vivienda los últimos años en diversos lugares del mundo y como la regulación del suelo hace que ese precio aumente mucho mas de lo que lo haría con regulaciones menos restrictivas. Se lo recomiendo especialmente a las personas de este foro que aun siguen pensando que la desregularizacion del suelo provoca subida de precios. Un saludo Housing Affordability: Incompatible with Restrictive Regulation Fuente: http://www.demographia.com/dhi.pdf  |
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23-ene-2012, 05:02
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| Creo que el principal problema no es lo que cause en el resto del mundo, si no lo que causa en España. |
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23-ene-2012, 06:01
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| Entonces,liberalizar el suelo hace que los precios no suban,pues hay mas por donde construir................explicame entonces porque la burbuja ha alcanzado limites tan grandes en este pais,porque los precios del suelo se dispararon a la estratosfera;que si,me diras,que por culpa de los cuatro listos que vieron el negocio y vendieron tierras a precio de oro,pues explicame porque el gobierno de turno,no fijo unos precios para el suelo. Saludos.
__________________  Un chollo no es para quien lo compra,sino para quien puede pagarlo....... |
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23-ene-2012, 07:05
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| La vivienda ha sido y sigue siendo , pero hoy en menor medida, la mina de oro de las arcas públicas. Las administraciones necesitan ingentes cantidades de dinero para seguir funcionando y se han dirigido hacia la necesidad primaria de vivienda de la población para recaudar impuestos. A parte de los beneficios que sacan todas las administraciones por la construcción de una vivienda, por cada transmisión después de la primera, hay que pagar el 8% de ITP, y todos los gastos de notaría, registro, ajd, etc. O sea que por cada transmisión pagas de nuevo todos los impuestos. Y cuando te mueres, el que hereda paga también por heredar la vivienda. La vivienda junto al coche es la gran mina de oro de las administraciones, sin los impuestos a estos bienes, se colapsaria la sociedad por falta de dinero para mantenerla. |
| Estos usuarios dan las gracias a patroclus por su mensaje: | ||
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23-ene-2012, 07:34
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| El exceso de peso hunde los barcos, pero el Titanic se hundió porque chocó con un iceberg. Con carácter general lo que dice el estudio será verdad, pero en España lo que ha inflado el precio de la vivienda ha sido la avalancha crediticia |
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23-ene-2012, 18:00
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Iniciado por luisete99  Entonces,liberalizar el suelo hace que los precios no suban,pues hay mas por donde construir................explicame entonces porque la burbuja ha alcanzado limites tan grandes en este pais,porque los precios del suelo se dispararon a la estratosfera;que si,me diras,que por culpa de los cuatro listos que vieron el negocio y vendieron tierras a precio de oro,pues explicame porque el gobierno de turno,no fijo unos precios para el suelo. Si yo no te tengo que explicar nada, yo no soy el que dice todas esas cosas del estudio. Lo escriben personas a priori mas enteradas que tu y que yo de como esta el asunto, asi que porque no darles credibilidad?? Porque digan algo que no te gusta oir no tienen porque estar equivocados. |
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23-ene-2012, 18:03
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| ¿Para eso hace falta un estudio? Cualquier exceso de regulación lleva siempre de la mano un incremento de los precios de cualquier bien. |
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23-ene-2012, 19:53
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Iniciado por El Thankeador ¿Para eso hace falta un estudio? No debería hacer falta pero mucha gente en España aun piensa que el precio de la vivienda ha subido tanto por liberalizar el suelo. |
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Según los banqueros, Si Rajoy No crea un "banco malo", no habrá crédito el 2012. »
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