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| | Herramientas | Desplegado |
21-ene-2012, 11:23
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| Hola, buenos días: El otro día me quedé en una subasta de la seguridad social una vivienda en un pueblo. La vivienda estaba tasada en 100000 euros pero tenia unas cargas de 16000 euros de una hipoteca del BBVA. Me la quedé por 35000 euros y sabiendo que me tengo que hacer cargo de los 16000 euros de las cargas. Hasta ahí todo conforme. Cuando miro la copia simple del registro veo que el porpietario tiene una hipoteca en el BBVA hasta diciembre de 2012. Mis preguntas son las siguientes. Los 16000 euros que salian de cargas, incluyen la totalidad de la hipoteca que le quedaba por pagar, o solo lo que no había pagado hasta la fecha en que la SS pidio certificado de cargas.? ¿ Me tengo que hacer cargo yo de la hipoteca que le queda por pagar hasta diciembre de 2012? ¿Los intereses de mora que generan los 16000 euros que tiene de cargas, desde que se pidio el certificado hasta que me den la casa el mes que viene, los tengo que pagar yo? ¿O por el contrario como es una deuda que se genera una vez que ha inscrito el embargo la SS, no tengo que hacerme cargo? Perdonar y muchas gracias  |
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21-ene-2012, 11:24
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| Joer, te compras una vivienda con todas estas dudas?? Yo alucino.
__________________ "En la tierra hay suficiente para satisfacer las necesidades de todos, pero no tanto como para satisfacer la avaricia de algunos" Mahatma Gandhi. |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Desi por su mensaje: | ||
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21-ene-2012, 11:26
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| ¿No crees que esas preguntas deberías habertelas hecho ANTES de comprar la vivienda? Lee y pregunta aquí: Subastas judiciales |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a zumbido por su mensaje: | ||
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21-ene-2012, 11:28
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| Si te vas a fiar de las respuestas que te den en un foro de internec te mereces todo lo que te pase.
__________________ Mis reglas 1- Ahorra el 50% de todos tus ingresos netos. Prioritario e inamovible. 2- Vive con el resto. Gasta cada día menos. 3- Invierte tus ahorros a largo plazo y nunca lo gastes. Reinvierte los beneficios. 4- Nunca pierdas dinero. No especules si tienes opciones de perder. 5- Ten 2 años de margen de ahorro disponible para imprevistos. 6- Los seguros no son un gasto, evitan catástrofes inasumibles. 7- Investiga y fórmate. Págalo. Tómate tu profesión y tu dinero en serio. |
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21-ene-2012, 11:28
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| A parte de lo que dice el compañero Desi, con toda la razón, de que compres algo sin saber muy bien lo que trae detrás, entiendo que si las cargas de la vivienda son 16.000, tú no tienes que hacerte cargo de lo demás. Creo que una vez se realiza el embargo, el contador de deudas se para, y esta ya no aumenta.
__________________ Mientras no seamos conscientes de que los políticos son sólo empleados nuestros elegidos por nosotros para que tomen nuestras decisiones; estamos condenados a la miseria.   Mi sistema para usar la autopista a bajo coste: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...de-gratis.html |
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21-ene-2012, 11:29
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Iniciado por Jalar  Hola, buenos días: Podrias relatar un poco el proceso que seguiste para adquirirla.  |
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21-ene-2012, 12:30
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| Uf todo eso no era como lógico que te lo preguntaras antes de siquiera pujar? luego vienen los llantos y los "el banco me estafó" , te lo digo sin acritud. Pd: al que calificó al hilo como pésimo: los hilos no se califican por lo que diga el autor o porque su acción merezca baneo y lefazo sino por lo interesante que pueda llegar a ser el desarrollo del mismo y su utilidad par el resto de integrantes del foro, a mi, esta pregunta que se plantea al inicio (aunque tarde) puede darnos muchas luces sobre como funciona la maquinaria de las subastas desde dentro. |
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21-ene-2012, 14:51
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| Sin palabras...
__________________  La libertad, Sancho, es uno de los más preciosos dones que a los hombres dieron los cielos; con ella no pueden igualarse los tesoros que encierra la tierra ni el mar encubre; por la libertad, así como por la honra se puede y debe aventurar la vida... |
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21-ene-2012, 15:06
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| Primero pago y luego pregunto. Total que puedo perder. Así va España! PD: Has visto la casa? O cuando la veas y compruebes que es una mierda irás a un foro a preguntar que cómo pudieron tasar ESO en 100k€ juas
__________________ Recortes sì, de donde sobra! La primera ola del tsunami de la crisis fueron los parados de la construcción. La segunda ola serán los no-parados pero no-cobrados empleados de ay-untamientos. 14/10/2011. El País. Aproximadamente 9,2 millones de hipotecas, no llega al 3% las que están en ejecución y no todas son de primera vivienda. Los últimos datos: 140.000 familias desahuciadas desde 2008; 162.819, en proceso de ejecución, y más de 270.000 deben alguna cuota. |
| Estos usuarios dan las gracias a Kalevala por su mensaje: | ||
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21-ene-2012, 15:08
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Iniciado por Jalar Hola, buenos días: Pompero de sólo un mensaje. Ummm bueno, contestaremos lo mejorque se pueda. El certificado de cargas lo pide el Jefe de Recaudación ejecutiva de la Seguridad Social en el momento en que va a proceder a su ejecución. Te comerás por supuesto todos los intereses de mora de ahí hasta la fecha, y si no tienes picardía a la hora de negociar con el banco, te pondrán lo que ellos quieran y más. Como la carga anterior, es decir la del banco queda subsistente y tienes que pasar por ellos para dejar limpia la finca, pueden engordar la cifra con reclamaciones, asesoría jurídica, etc. Lo de tener picardía a la hora de negociar te lo explicaría, pero eso vale pasta. Saludos.
__________________ Preußische Größe will never die |
| Estos usuarios dan las gracias a El Secretario por su mensaje: | ||
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The Guardian: Compra zulo o tus hijos se traumatizarán. »
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