Burbuja.info - Foro de economía > > > NO pagar la hipoteca en españa (diferencias con usa)
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  #1  
Antiguo 02-abr-2007, 16:12
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Esta mañana le comento a un compañero lo de las hipotecas de eeUU, y como es que en España los bancos no parecen preocupados.
a grandes rasgos me dice.

en EEUU o UK y en otros países te puedes declarar en quiebra, después de un proceso se reevaluan tus deudas, bla bla bla. empiezas de nuevo bla bla.
En España eso no es posible, ni la actual ley concursal no ha cambiado nada. (siempre habrá alguna excepción que saldrá en la prensa pero nada mas)

¿Eso que significa? que si te embargan y tu vivienda sale a subasta y no cubre la deuda te tocara pagarla a ti.
Además eso impide que muchos pisos lleguen a subasta donde el embargado pierde el control.

Además en España la mayoría de las hipotecas de riesgo tienen avales por lo que si hace falta serán los avalistas los que paguen.

Este es uno de los motivos por los que en España dejar de pagar no es una opción. la gente puede alquilar habitaciones, irse a vivir con un familiar y alquilar el piso y seguir pagando una parte de su salario, pero la opción de dejarse embargar no es opción.

Si llegas a esta situación En EEUU dejas de tener crédito, en España dejaras de tener cuentas en los bancos, o trabajos declarados (en españa o te conviertes en un paria o te tocará pagar)


DICE QUE EN REALIDAD EN ESPAÑA LLEGAR AL EMBARGO ES POR CRISIS Y BLOQUEO PSICOLOGICO. cualquier opción siempre es mejor.

Eso retiene el mercado y los riesgos bancarios. Ese es el motivo -según él- de que ni en el 90 con la crisis de caballo los precios bajaran ni la banca tuviera problemas.

Última edición por ex-burbujista; 02-abr-2007 a las 16:17


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  #2  
Antiguo 02-abr-2007, 16:20
maroga maroga está desconectado
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Mientras haya trabajo no pasará nada.
El Gobierno comentó que parte del superávit lo dedicará a infraestructura, pero no es posible ocupar a tanta gente que ahora está haciendo viviendas.
No sé cómo se lo montarán.


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  #3  
Antiguo 02-abr-2007, 16:38
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Iniciado por maroga
Mientras haya trabajo no pasará nada.
El Gobierno comentó que parte del superávit lo dedicará a infraestructura, pero no es posible ocupar a tanta gente que ahora está haciendo viviendas.
No sé cómo se lo montarán.

No podrán montárselo. Tendremos una crisis que hará que la crisis del 93 parezca una fiestecita para niños.


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  #4  
Antiguo 02-abr-2007, 16:42
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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  #5  
Antiguo 02-abr-2007, 16:51
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Iniciado por Pasapisero
Aquí si no puedes pagar la hipoteca les dejas el piso al banco y ya está.

Los pepitos no leen la letra pequeña. Si no pagas, te subastan (si no tienes aval y no ha tirado de él). Si la deuda no se salda, te embagan la nómina dejándote no sé que parte del SMI para que vivas. Hasta el infinito y más allá pagas en España cualquier deuda.


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  #6  
Antiguo 02-abr-2007, 17:06
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Iniciado por Inconnue
Los pepitos no leen la letra pequeña. Si no pagas, te subastan (si no tienes aval y no ha tirado de él). Si la deuda no se salda, te embagan la nómina dejándote no sé que parte del SMI para que vivas. Hasta el infinito y más allá pagas en España cualquier deuda.

si, todo el mundo es tonto menos vosotros, joder, no se como no os caeis ya del guindo. (como habra llegado la humanidad tan lejos sin vosotros?)

lo gracioso es la perspectiva que le dais, en vez de ver las consecuencias que supone que la gente no se puede dejar embargar os poneis con que si el pepito lo sabe o no.

soprendente.


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  #7  
Antiguo 02-abr-2007, 17:10
Nyr Nyr está desconectado
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El problema es que la mayoria de los hipotecados desconocen esto y creen que con el embargo se terminan las deudas.
No obstante yo dudo que vaya ha haber un numero escandaloso de embargos.
Las bajadas de precio se daran principalmente en la nueva contrucción, despues obviamente la segunda mano tendra que bajar tambien sus precios.


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  #8  
Antiguo 02-abr-2007, 17:17
xavicl xavicl está desconectado
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Esto lo expuso muy bien alberto noguera hace casi un año con su historia de pepito relámpago .


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  #9  
Antiguo 02-abr-2007, 17:31
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Pronto vendrá algun sr compañero/era recordandonos el detalle conceptual, que las hipotecas impagadas no conllevan embargo si no ejecución, que suena mucho mejor para la psicología de los demás megaendeudados para que vayan cada vez con el culo más prieto.

La aportación de exburbu me parece acertada, aquí se joden los avalistas, y si todavía queda deuda cargará sobre sus espaldas además de tener que pagar alquiler como en la historia de pepito relampago.

Esta idea entra en colisión con muchas aportaciones de endeudados e incluso profesionales que publican en prensa que hablan de dejar de pagar, el banco se queda el piso y ya está.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...2&postcount=52
Las entidades bancarias y sus tasaciones son quienes han puesto el precio a los pisos en los últimos años; tienen y tendrán la sartén por el mango.

¿Creen que los bancos dejarán que bajen los precios de los pisos hipotecados?

¿Querrán que el propietario deje de pagar el préstamo si ahora su piso vale menos que el importe del préstamo concedido?

El banco ha concedido una hipoteca por un importe que se lleva el especulata.

El dinero se lo lleva el especulata, y el hipotecado se ha comprometido a devolverlo ad aeternum.

El banco si quiere recuperar el dinero prestado no se queda con el piso si el contexto es bajista, lo pondrá a subasta, y el dinero que falte para devolver se lo cobrarán a los avalistas, y si los avalistas no pueden llegar a cubrir la deuda, seguirán debiendo además de seguir precisando techo.

La aclaración y divulgación de la información parece muy urgente para evitar que haya gente que siga endeudándose de por vida a precios irracionales creyendo que si compras un piso por 50 que en realidad no vale ni 20, lo único que puede pasar es que el banco se quede el piso. No hijo no. Urgente la divulgación para evitar que la gente siga aguatando endeudada cuando cada vez le resulta más dificil pagar confiando en que escampen los apretujones crecientes, pudiendo intentar vender a tiempo endosando la deuda a otro con más posibles.

Última edición por >> 47 <<; 02-abr-2007 a las 17:36


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  #10  
Antiguo 02-abr-2007, 17:51
Facundo Facundo está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
en España la mayoría de las hipotecas de riesgo tienen avales por lo que si hace falta serán los avalistas los que paguen....pero la opción de dejarse embargar no es opción.

y si los avalistas no tienen avalistas con qué pagan, idiota? les embargan el piso? jejeje jijiji jojojo


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