Burbuja.info - Foro de economía > > > NO pagar la hipoteca en españa (diferencias con usa)
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  #11  
Antiguo 02-abr-2007, 17:55
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más allá de la burbuja
 
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Esto se ha discutido bastante en el foro este fin de semana. Repito mi opinión:

Efectivamente, ejecuciones hipotecarias o embargos habrá pocas. Habrá casos públicos de gente pillada, pero la mayoría de inversores tiene un colchón para sobrevivir si no vende a "su" precio. La mayoría de los cipotecados capeará el temporal, con ayuda de avalistas, apretándose el cinturón. Las ventas de segunda mano van a caer mucho, pero los precios no van a bajar demasiado.

Pero aunque esto no afecte a los precios directamente, sí va a tener un efecto muy importante sobre las expectativas y la demanda de vivienda nueva. También se va a notar en el consumo, y en el empleo: cuando la construcción se frene en un par de años, no va a haber salida fácil para los desempleados de la construcción. La economía va a sufrir una crisis como la de los 90, debido a la reducción simultánea de la construcción y del consumo, sin nada que tome su lugar.

Las bajadas de precios vendrán por la sobreoferta de vivienda nueva y la disminución drástica de la demanda. En un entorno de crisis económica, los precios bajarán, pero no habrá mucha gente que pueda o quiera comprar.

Los bancos no esperan un diluvio de impagados, con razón. Pero sólo con los casos extremos la morosidad subirá lo bastante para hacerles restringir el crédito, añadiendo otro factor a la debilidad de la demanda.

Todo esto podría pasar, pero afortunadamente el gobierno no lo permitirá.


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  #12  
Antiguo 02-abr-2007, 18:30
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Iniciado por xavicl
Esto lo expuso muy bien alberto noguera hace casi un año con su historia de pepito relámpago .

debemos estar en diferentes etapas.

lo de creerme los cuentos ya se me paso.

Iniciado por Nyr
El problema es que la mayoria de los hipotecados desconocen esto y creen que con el embargo se terminan las deudas.

si claro menos mal que los LISTOS lo saben y salvaran a la patria, ¿de que guindo nos hemos caido?

Última edición por ex-burbujista; 02-abr-2007 a las 18:33


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  #13  
Antiguo 02-abr-2007, 18:38
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Iniciado por ex-burbujista
si, todo el mundo es tonto menos vosotros, joder, no se como no os caeis ya del guindo. (como habra llegado la humanidad tan lejos sin vosotros?)

lo gracioso es la perspectiva que le dais, en vez de ver las consecuencias que supone que la gente no se puede dejar embargar os poneis con que si el pepito lo sabe o no.

soprendente.


Pues el otro día oí a una pareja de pepitos que entre ellos se preguntaban el uno al otro, ¿nosotros que tenemos la hipoteca, a 30 años o a 35?, y eso que no hace ni 2 meses que la firmaron, yo iba a preguntarles por el tipo de interés que tienen, pero no quería ofender ante una respuesta del tipo "no sé, lo que nos dijo el del banco, estos 6 meses es fijo, y luego sube".

La gente es extremadamente feliz, muy feliz.

Saludos.


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  #14  
Antiguo 02-abr-2007, 18:51
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Hombre, está claro que a nadie de los afectados directamente le interesa que salgan un montón de viviendas embargadas al mercado. Las viviendas de 2ª mano irán amontonándose cada vez en mayor número sin venderse hasta que el precio de la vivienda nueva sea bastante inferior. El precio de la vivienda de 2ª mano ya está bajando, pero en cantidades irrisorias, aún falta un poco para ver desplomes.
Hay que recordar que según las estadísticas, en muchos lugares ya ocurre que el precio de 2ª mano ya es igual o está ligeramente por encima del de obra nueva.

Eso retiene el mercado y los riesgos bancarios. Ese es el motivo -según él- de que ni en el 90 con la crisis de caballo los precios bajaran ni la banca tuviera problemas.

Por otro lado, ex-burbujista, en algún que otro post además de este, repites que la vivienda no bajó durante la crisis de los 90. Es raro que lo digas puesto que está más que demostrado que no fue así.


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  #15  
Antiguo 02-abr-2007, 19:09
Mandelbrot_antichartista Mandelbrot_antichartista está desconectado
Cuñado ninja
 
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No entiendo que aporta este hilo de nuevo.
En un foro de motos quizás, pero asumo que este tipo de cosas, quien más quien menos, en este foro las conoce.


Además, con lo que nos quieres iluminar hoy es:

"En españa no es una opción dejar de pagar porque te joderán vivo, por lo tanto la gente pagará (aunque tenga que prostituirse, robar, pedir a papa)".



Amol mio, habrá casos que, tirando de repertorio y con lo que eso conlleva para sus vidas personales, salven el tsunami que se les viene encima.

El problema es que para mucha, mucha, mucha gente no pagar no va a ser una opción...


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  #16  
Antiguo 02-abr-2007, 19:34
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Iniciado por peterpan2006
Que no van a haber embargos??? El que se ha caido de una parra eres tu estimado ex-burbu, pìensa que la crisis que se avecina no tiene nada que ver con ninguna de las crisis conocidas hasta la fecha... ....
sera la madre de todas las crisis.

LA CRISIS PERFECTA PERFECTA...

Si me lo llevas ahí tienes razón, en la crisis de las crisis, donde no habrá agua ni gasolina el problema menor sera la hipoteca. ES CIERTO.

PERO EN ESOS CASOS LOS HIPOTECADO NO SALEN TAN MAL PARADOS, por lo menos tienen vivienda. NADIE VA A IR A RECLAMERLES NADA...


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  #17  
Antiguo 04-abr-2007, 14:54
vagabundo vagabundo está desconectado
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IU como de costumbre haciendo demagogia oportunista.

http://www.elperiodicodegijon.es/not...sp?pkid=332566


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