Iniciado por luisete99

¿No os parece que al cobrar a una persona,un importe igual a un mes de alquiler,es un abuso?¿Porque no lo paga el propietario,que al final es el beneficiario?¿O a ellos les cobran tambien y asi ganan el doble?

Pongamos caso,busco piso de alquiler,en zona concreta,me pide 500€,mas un mes de fianza,un mes por adelantado y un mes para la inmobiliaria,de acuerdo con la fianza y el adelantado,¿pero pagarle a una inmobiliaria 500€ por una hora de su tiempo(si llega)?ni los mecanicos de Ferrari oiga,yo creo que es un abuso de precio,fuera de la realidad que vivimos hoy en dia.

Otra cosa es que me digan en la inmobiliaria,por visitar la vivienda tiene un coste de 30€,mi precio por enseñarla,independientemente de que te la quedes ó no,ó por ejemplo,me contratas por una hora de mi tiempo,y te enseño lo que tenemos en esa hora hasta donde pueda,y si quieres mas tiempo mio,me pagas mas.

Espero opiniones y si lo que propongo se puede hacer y como.

Saludos.

Iniciado por zuloman

A eso te puedo contestar yo

En primer lugar dependiendo de la localidad se le cobra al inquilino O al propietario, NUNCA a los dos , la explicacion de que por ejemplo en MADRID se le cobre al inquilino y en Vigo al propietario es sencilla, hay 2 razones :

1.- La costumbre de la localidad

2.- la ley de la oferta y la demanda ( de aqui viene la costumbre )

Segundo tema : ojala cobraramos 500 euros la hora de nuestro tiempo , yo se de uno que estaria jubilado hace años , no hombre no, tu estas partiendo de la base de que los pisos se captan solos y de que ademas se alquilan en primera visita, por supuesto luego el contrato nace en los arboles, los informes de solvencia ( previa peticion de datos ) nos lo hace el gato, etc etc etc.

Te aseguro que esa hora de trabajo es " lo que tu ves " no lo que se trabaja en realidad.

Fijate, segun tus cuentas, si en una inmobiliaria trabajan haciendo alquileres 5 personas durante 8 horas al dia tendriamos que facturar 20.000 euros diarios

Como yo llevo 20 años y tengo 3 oficinas pues ganaria ni mas ni menos que 60.000 lereles al dia durante 20 años, vamos que el señor Botin me tendria sana envidia

Sobre el tema de cobrar por visita, pues a mi no me pareceria mala idea en lo que a mis intereses se refiere, pero me parece una idea nefasta para TI ( osea para el cliente ) , recuerde usted que vivimos en hispanistan, el pais de la picaresca por excelencia.

Con el sistema que usted propone se premiairia la mala gestion, piense en los telefonos 908 , en vez de esforarme por ahorrarle a usted el mayor tiempo posible intentando seleccionar el piso que mas se adecuae a sus necesidades logicamente intentaria " echar mas horas " de modo que hacer mi trabajo mal seria mas rentable que hacerlo bien

Lo que uested piensa sobre como funciona una inmobiliaria en realidad, y disculpeme la expresion, denota que no tiene usted la mas minima idea de como funciona no solo una agencia inmobiliaria, sino cualquier tipo de empresa.

Me explico : aplicando ese mismo razonamiento que expone cuando usted va al "carreful " , a un concesionario de coches o al medico , el carreful le vende a usted el producto que compra " en un segundo " por el doble de lo que le costo a ellos , el concesionario de coches ganaria un paston en " unos minutos" y el abogado mas o menos lo mismo.

Se le olvida a usted que el carrefur tiene un departamento de compras, otro de publicidad, otro de contabilidad etc etc etc , aunque lo que "usted ve" es que pilla la leche carrefur y ellos se la venden por el doble de lo que les costo.

El concesionario de coches tiene la fortuna de que todos los clientes compran el coche en 5 minutos etc etc etc.

Si le parece a usted que una agencia inmobiliaria es un negocio tan chollo !!!! esta usted de suerte !!! !!!aproveche para forrarse sin dar un palo al agua !!!! , en mis tiempos habia que tener estudios universitarios y aprobar una oposicion para obtener el titulo de agente de la propiedad inmobiliaria, requisito indespensable para poder abrir una agencia.

Pero hoy en dia con la liberacion del sector ( una barbaridad que provoco la invasion de la profesion por autenticos kamikazes ) solo tiene usted que darse de alta como autonomo, ni siquiera tiene que saber leer ni escribir ( en serio ) , asi que mañana mismo deje su trabajo, abra una inmobiliaria y empiece a ganar 500 lereles /hora, ya puestos contrate usted a 20 trabajadores y jubilese en menos de un año

Señor mio, de acuerdo que en tiempos de bonanza cualquier analfabeto puede sobrevivir en este sector e incluso ganar bastante pasta, curiosamente suelen ganar mas que los que cuidamos y queremos a nuestra profesion pro que tenemos limites morales y conocimientos que nos impiden hacer " ciertas cosas" que esos que se meten " a pillar" mientras dure el chollo arrasando con todo y dejando la profesion a la altura del betun ( ahi le doy toda la razon y yo mismo me averguenzo de pertenecer a este sector ).

Pero en tiempos de crisis, comprobara que han cerrado un 80 % de las agencias inmobiliarias ¿ se lo explica usted ganando 500 lereles a la hora ?

Lo que usted deberia pedir y yo le apoyaria es que se vuelva a regular el sector como siempre lo estuvo hasta la ley de Aznar que lo desregulo, a partir de ahi , la pesima gestion, los abusos y la merecidisima fama de todos los profesionales del sector esta mas que jsutificada, por mas que algunos no hayamos participado de esa orgia del desproposito, curiosamente apostaria a que coincide con ese 20 % que seguimos abiertos.

La razon es que yo llevo mas de 20 años dedicandome a esto y tengo la intencion de seguir haciendolo hasta que Dios dedida que le haga compañia , mientras que los que entran a saco en el boom y salen por patas en las crisis tienen muy claro que les importa una mierda como se quede la profesion cuando se vayan al cabo de unos pocos años

PD : Disculpe usted el tono ironico que utilizo, pero es un tema que me hierve la sangre, entiendo que usted pueda ver lo que ve, pero la realidad que hay " detras del telon " es muy distinta