Burbuja.info - Foro de economía > > > Los precios de la vivienda de segunda mano caen un 10% por exceso de oferta
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  #11  
Antiguo 02-abr-2007, 13:43
charliness charliness está desconectado
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Pues a mí el artículo me ha dejado confundido.

Fuentes del sector afirman que la caída de ventas en los últimos meses alcanza el 10% en los barrios de Tarragona o Reus y llega al 40% en las poblaciones de la costa.

¿En qué quedamos? ¿Caída de ventas o de precios? ¿Caída de las dos cosas?

No me entero.


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  #12  
Antiguo 02-abr-2007, 14:29
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por charliness
«¿En qué quedamos? ¿Caída de ventas o de precios? ¿Caída de las dos cosas?

No me entero.

Quédate con este párrafo, ya sabes que tenemos los periodistas que tenemos.

«Cuando el propietario ve que se está alargando el periodo de venta, acaba por bajar el precio, aunque todo va en función de la prisa que tenga por vender», afirma Joan Antó, director general de Piso Perfecto. En un año, esto ha significado un descenso del precio de venta de la segunda mano del 10%, según Josep Lluís Ferrer, director de ventas de la consultora inmobiliaria Forcadell, que remarca que «el descenso de precios se produce por la parte más débil del mercado, que es el particular».



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  #13  
Antiguo 02-abr-2007, 17:26
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Yo ya me olía algo cuando convencí a mi ex para vender.

Teníamos la vivienda en Calafell, con piscina, parking incluido, tres habitaciones, dos baños, en una urbanización a 100 metros de la playa y a 50 metros de la estación de cercanías.

Nos costó en mayo del 2001 16 millones de pesetas. En Barcelona era imposible comprar. En junio del 2006 la pusimos en venta. La inmobiliaria nos dijo que la pusiéramos a 45 millones, ellos se quedaban con 2 y nosotros con 43. Yo estaba deseando venderla porque intuía lo que iba a pasar, debe ser que soy una agorera.

Pues resulta que una señora muy avispada se hizo con nuestros tlnos particulares y al final conseguí convencer a mi exmarido para venderla por 41 millones. La señora estuvo de acuerdo después de regatear un poco. Llamé a la inmobiliaria para avisar que teníamos comprador y se llevaron las manos a la cabeza... habíamos vendido en 10 días, no lo podían creer.

No sé si hice mal o bien, pero ahora me alegro porque nos podía haber caido la de Dios es Cristo.

Y que conste que no lo hicimos para especular, sino por un divorcio (que no se lo deseo a nadie)

Pero fueron 25 kg en cinco años... alucinante, de verdad, a la señora le pareció superbarato incluso perdió las arras de otro piso que había visto, pero yo me quité de encima el peso más grande del mundo.

Saludos a [email protected]


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  #14  
Antiguo 02-abr-2007, 17:34
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Lo de la prisa, es que si estás 10 años seguro que valen más de lo que ahora.

Por analogía de una burbuja de la Bolsa, con las acciones de Telefónica llegaron a 32 euros,

Hoy están a 16 euros

Está empresa NO ES HUMO, es más tiene un buen dividendo que se puede asemejar al alquiler.

Esto es de lo que se trata, lo que no puede ser que una vivienda que vale 400 mil euros, la alquiles por 600 euros

Es decir la vivienda tiene que volver a 200 mil euros.

Sino tiempo al tiempo.


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  #15  
Antiguo 02-abr-2007, 18:06
morototeo morototeo está desconectado
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MI tio tiene una casa a la venta, y si no la baja no la va a poder vender...
En nuestro pueblo, los años anteriores se ha vendido todo... Nunca o practimamente nunca ha habido mas de 2 casas en todo el pueblo a la venta juntas, no se si me explico... En cuanto se ponía a la venta una casa del pueblo, en menos de 1 mes se vendía. Ahora hay 15 a la venta y no se vende ninguna...
Mi tío la puso a la venta hace un año. Son casas de proteccion oficial de los años 60. Con patio, bajera, txoco..etc... El ultimo que vendío hace un año la vendió por 17 millones. Como es tonica general, si el anterior la ha vendido por 17, mi tío quería venderla por 18.5 millones de pesetas, y como el comprador te quiere rebajar, entonces se pone a la venta por 20 millones... Eso es lo que siempre se ha hecho. Pido 20 y me dan 18 y medio....
Bueno, pues ahora toca bajar en precio, porque hay casas que estan a la venta en la misma calle que la de mi tio por 16 millones de pesetas... REALESSS.. Y tampoco se venden. ¿Por cuanto se venderá la de mi tio??? ¿por 15??? espero que tenga suerte y la pueda vender, es su unico plan de jubilación (estos ultimos años la ha estado reformando, ha puesto calefaccion..etc, etc..), y en realidad no es ningun precio hinchado... de todas formas el pinchazo de la burbuja tambien está llegando a la España profunda....


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  #16  
Antiguo 02-abr-2007, 21:03
Newclo Newclo está desconectado
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El pinchazo llegará a todas partes, pues depende de diversos factores: localización, calidades, si existen o no viviendas parecidas en venta, retardo de la población con respecto a la media... pero al final llegará.
Dile a tu tío que se dé un plazo de tiempo, si ve que no la vende, que se la quite de encima aunque sea por 12, o por 10. Pero piensa que en cuanto pasen las elecciones, el rumor de que la vivienda está cayendo de precio va a ser terrible. O que le pida una hipoteca inversa al banco, a ver en cuánto se la tasan...


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  #17  
Antiguo 02-abr-2007, 21:57
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O que le pida una hipoteca inversa al banco, a ver en cuánto se la tasan...

JOder, tio... es una idea del coponnnn.... Pero habrá que informarse. De todas formas mi tio, para lo unico que quiere el dinero es para meterlo a interes fijo, que le redite un 3-4% al año. Segun me dejó claro, no se piensa dar ningun capricho con ese dinero, solamente tenerlo en caso de necesidad en la jubilacion (enfermedad rara, por si tiene que contratar alguna asistenta..o algo parecido...)
¿La tasacion la hace el banco o hay que pagar gastos de la hipoteca inversa?? ¿Sabeis algo??? ¿cobran algun tipo de interes?? ¿Cuanto pueden dar mensualmente con una tasacion de 15 millones pongamos durante 25 años???


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  #18  
Antiguo 05-abr-2007, 02:42
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Es que no os imaginais lo dificil que es encontrar en internet una foto de alguien tirándose por la ventana. Supongo que en los próximos años será más fácil verlo a medida que explote la burbuja. De todas formas, si yo hubiese estado en las torres gemelas, me hubiese intentado hacer un ala delta con unas cortinas o algo así, matar me mataría seguro, pero daría espectáculo hasta el final.
En serio que no consigo quitar la foto.


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  #19  
Antiguo 05-abr-2007, 02:44
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Arreglado, foto fuera.


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