Burbuja.info - Foro de economía > > > Canarias: "la tarta inmobiliaria se reduce y ya no ha pedazos para todos"
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  #1  
Antiguo 02-abr-2007, 10:09
Lástima de especie... Lástima de especie... está desconectado
Astrocotoc
 
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Canarias cuenta con 7.500 inmobiliarias al abrigo del ´tirón´ de la construcción

http://www.laprovincia.es/secciones/...=1175476874583

Rubén Reja LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Las oficinas inmobiliarias en Canarias se multiplican como setas. A enero de este año existían en Canarias 7.520 negocios de este tipo de los que, curiosamente, más de la mitad (3.780) no disponen de asalariados, mientras que 2.745 cuentan con entre uno y dos empleados. Al ´boom´ de la construcción le ha seguido la aparición de multitud de inmobiliarias, encabezadas por asesores inmobiliarios, gestores inmobiliarios e intermediarios financieros. Una ristra de nombres para definir a los antiguos agentes de la propiedad inmobiliaria. Éstos nacieron al amparo del despegue del ladrillo que se produjo a finales de los noventa. Sin embargo, "el descontrol en el sector es absoluto", aseguran fuentes financieras, que justifican esta afirmación al asegurar que " no existe una regulación concreta que dirija la situación". Además, Canarias, que cuenta con más de 220 inmobiliarias por cada habitante, se sitúa como la quinta región con mayor número de negocios de esta tipología. Así, sólo Cataluña, Madrid, Baleares, Valencia y La Rioja superan al Archipiélago en número. ALARMAS. Sin embargo, los síntomas de recesión que han aparecido en la actividad inmobiliaria ha encendido las primeras alarmas entre el sector "que es sumamente efervescente y que ha subido como la espuma y que puede volver a bajar", explica el responsable de una inmobiliaria, quien reconoce que "hoy en día cualquier intermediario puede hacer las funciones de una inmobiliaria". El sector, que suele cobrar entre un tres y un cinco por ciento por el precio de la vivienda que logran colocar, sabe que de materializarse el parón en la construcción, muchos se verán obligados a cerrar sus puertas y a realizar despidos. "La tarta inmobiliaria se reduce y ya no hay pedazos para todos", continúa la misma fuente. El alto precio que han alcanzado los pisos en Canarias y los elevados tipos de interés han provocado un enfriamiento en el mercado inmobiliario. A la carestía del mercado se le une el elevado endeudamiento de las familias, que están hasta el cuello, y el hecho de que los pisos ya no se venden como antes, lo que ya afecta a muchas inmobiliarias, que ven cómo cada vez es más difícil sacarle jugo a lo que hasta ahora era el negocio del siglo. El ´boom´ inmobiliario trajo consigo la proliferación de agencias inmobiliarias y había "trabajo y rentabilidad más que de sobra para todas". Pero el negocio comienza a tocar techo y, pese a que aún queda recorrido, son muchas las voces que apuntan que muchas de estas empresas están abocadas a desaparecer en los próximos años. De hecho, la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) augura un "cambio radical" en el panorama de la intermediación inmobiliaria a medio plazo, y vaticina que "tres de cada diez agencias inmobiliarias podrían cerrar en los próximos meses", lo que daría lugar a la desaparición de cerca del 25% de los negocios. DESCENSOS. El descenso en la venta de inmuebles es un hecho, ya que los carteles de ´se vende´ son ya una parte habitual del paisaje de muchos núcleos urbanos. "Lo que antes se vendía en tres meses, ahora tarda más de dos años en colocarse", reconoce un director de una entidad bancaria. Ante semejantes perspectivas, la asociación llama a los profesionales independientes a agruparse en asociaciones u organizaciones que permitan ofrecer mayor y mejor servicio al consumidor, que en los últimos años se ha visto desbordado ante tanta oferta inmobiliaria.


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  #2  
Antiguo 02-abr-2007, 10:14
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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.
"tres de cada diez agencias inmobiliarias podrían cerrar en los próximos meses"

Un 30% a las primeras de cambio.
A esto le llaman algunos "aterrizaje suave".


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  #3  
Antiguo 02-abr-2007, 10:22
glub glub está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Lástima de especie...
Además, Canarias, que cuenta con más de 220 inmobiliarias por cada habitante, se sitúa como la quinta región con mayor número de negocios de esta tipología.

No quiero saber cual será la primera, jeje.

Han probado a meterlo en el guiness?


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  #4  
Antiguo 02-abr-2007, 11:44
Trebor Trebor está desconectado
Becario de Trichet
 
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Llevo 3 meses viviendo en Las Palmas y viendo el poco exito que tiene aqui paginas como fotocasa e idealista me animado a comprado el baul, periodico de anuncios, en estos 3 meses que lo he comprado siempre aparecen los mismos anuncios, es más cada vez hay más de promociones nuevas. Lo de las inmobiliarias es de infarto, no se como pueden haber tantas para tan poca población, imagino que será para los guiris porque todas sus paginas web están en varios idiomas. Sobre las cosas que destacaría que es que aquí a diferencia de Barcelona (mi ciudad de origen) es que la vivienda de segunda mano en muchos casos ya es más cara que la obra nueva, sobretodo en zonas como las Canteras, por ejemplo:
http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000942356
En la misma zona podemos encontrar pisos igual de grandes y más caros. Y lo mismo pasa en zona de Vecindario donde la ciudad ha crecido una barbaridad en estos últimos años y la competencia es tremenda.
Finalmente otra cosa que me sorprende es que en idealista se anuncian pisos de obra nueva junto con los de segunda mano cuando siempre han ido separados.
Lo que no acabo de entender estas ansias por parte de los medios de comunicación canarios de informar sobre lo mal que va el mercado inmobiliario, es todo lo contrario a la Peninsula y la desinformación, aquí la gente no ve tanta burbuja en cambio los medios si y en estas últimas semanas han salido noticias bastante catastrofistas, quizás soy yo que no me entero de nada pero me da a mi que aquí en Canarias han visto las orejas al lobo y están intentando parar a tiempo ya que un descenso de ventas en Canarias teniendo en cuenta que aquí solo se vive de la construcción y turismo podría hacer mucho más daño que en otra parte del País.


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