Andalucía sube impuestos para comprar casa



Andalucía aprueba una subida de impuestos para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

La ley de presupuestos de Andalucía para el 2012 establece una subida de impuestos por la compra de vivienda usada. En concreto, ha elevado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se aplica en la adquisición de viviendas usadas y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

El incremento está en vigor desde el pasado 1 de enero, pero ha pasado inadvertido porque fue publicado en el boletín oficial de la Junta de Andalucía el día de Nochevieja, el pasado 31 de diciembre y, que además, cayó en sábado.

Hasta el 31 de diciembre de 2011, quien comprara una vivienda de segunda mano en Andalucía estaba obligado a pagar ITP por el valor del 7 por ciento del coste de la vivienda para viviendas de hasta 400.000 euros y un 8 por ciento por la cantidad que excediera ese valor.

Desde el 1 de enero el ITP ha subido al 8 por ciento si la vivienda vale menos de 400.000 euros, al 9 por ciento por la cantidad entre esa cifra y hasta los 700.000 euros y al 10 por ciento si vale más de esa cantidad.

En el caso de tratarse de una vivienda nueva, no obstante, sólo se pagará el 4 por ciento de IVA.

Ahora bien, la normativa incluye un tipo reducido de ITP “para promover una política social de vivienda” y que supone que sólo se pagará el 3,5 por ciento. Podrán beneficiarse jóvenes de dicha política los menores de 35 años para la compra de vivienda habitual cuando ésta cueste menos de 130.000 euros o bien personas con discapacidad que adquieran su vivienda habitual con un coste de hasta 180.000 euros.

Con respecto a la subida del IAJD, que se aplica a la compra de vivienda nueva (además del IVA) y a la constitución de hipotecas, la subida será del 20 por ciento con respecto al porcentaje que había que pagar con anterioridad.

Así, si hasta el 31 de diciembre se pagaba el 1 por ciento del valor a escriturar en las primeras copias de escritura y actas notariales, a partir del 1 de enero se aplica un 1,2 por ciento (excepto para menores de 35 años que compren su vivienda habitual por menos de 130.000 euros, a los que aplica un tipo reducido del 0,3 por ciento, o a personas con discapacidad cuya vivienda no supere los 180.000 euros, que pagarán el 0,1 por ciento).

Andalucía es la tercera comunidad autónoma en aplicar esta subida, tras la Comunidad Valenciana y Asturias.





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Pero si es de primera mano sólo se paga un 4% (IVA, deducible si lo compra una empresa).

Eso es discriminación: Podemos estar en contra de la pena de muerte, o a favor, pero no podemos estar "en contra de la pena de muerte para los blancos" -o viceversa-.

Una animalada.

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