Burbuja.info - Foro de economía > > > ¡Es la REDUCCIÓN DE LA DEMANDA!
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 02-abr-2007, 11:48
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2007
Mensajes: 4.940
Gracias: 2.137
2.997 Agradecimientos de 1.267 mensajes
Iniciado por Playero
Si, si. Que lo que antes era carteles de hipoteca BBVA y petekán, ahora son anuncios de depósitos al x%. Ya no quieren prestar, está claro.

Por no hablar de los "timodepositos": en letras muy grandes, como el del Barclays

10% TAE, pero luego en minusculas el 3%...

Nada nada, que siguen queriendo jugar con nosotros


Responder Citando
  #12  
Antiguo 02-abr-2007, 12:08
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-marzo-2007
Ubicación: Côte d'Azur (Cohta Azú, coño!)
Mensajes: 4.310
Gracias: 17.447
2.260 Agradecimientos de 1.039 mensajes
Bastante cierto Fredy.

Algo que sería clave para hacer un aterrizage suave sería reducir la demanda.

Y ello lo consigues o bien evitando que compre piso el que lo necesita, o bien evitando que lo compre el que no lo necesita.

Yo opto por lo segundo.

Se estima que hay un 30% de compradores que lo hacen para especular -creo recordar que un estudio de la Universitat Pompeu Fabra calculó que era un 37%-.

Si quitas del mercado a este 30% ya estarás reduciendo la demanda en un 30% anual.

Con ello no estoy diciendo que en cinco años la reducción de la demanda acumulada será de un 83'19%, y que en consecuencia los precios de aquí al 2012 bajarán un 83%, -aún así serán un 17% más altos que en el 2002- pero sí que creo que ayudaría algo si quitas a este 30% de compradores del mercado.

¿Y por qué demonios existe este 30% de compradores?.

Sencillamente, porque la plusvalía que obtienen tributa sólo al 18%. Tú, y el resto de la peña, trabajando tributáis más....alucinante.

¿Y cómo quitar del mercado a este 30% de compradores?.

Sencillamente, haciendo que las plusvalías inmobiliarias tributen....pongamos....al 42% (el 43% es el tipo marginal máximo).

Imagínate que esta noche aparece el Solbes por la tele diciendo que a partir de hoy todas las plusvalías inmobiliarias de inmuebles comprados a partir de hoy -no los inmuebles comprados anteriormente- pasarán a tributar al 100%.

Por supuesto, salvo la "vivienda habitual" que en toda Europa está exenta de tributación....eso nunca lo discute nadie.

Osea, mañana martes compras un piso por 10 millones y si luego lo vendes por 110, estos 100 millones de beneficio se los llevará Hacienda y tú seguirás con tus 10 kilos iniciales.

....entonces, cuántos compradores con afán de especular crees que comprarán piso?.Ni uno. Ya habrás reducido en un 30% el número de compradores en el 2007.

He puesto un ejemplo extremo y no me meto en temas de constitucionalidad -seguramente sería inconstitucional por confiscatorio- pero existe un punto intermedio -hacer tributar las plusvalías inmobiliarias al 42%- y pueden articularse períodos transitorios para hacer que se produzca un "aterrizage suave".

Pondré un ejemplo en otro post.

Gracias por leerme,

PV-al-42%


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿¿Reducción 60% flota Rent-A-Car?? genuin Burbuja Inmobiliaria 19 13-may-2009 15:53
Reducción de Costes: reuniones en el Bar luismarple Burbuja Inmobiliaria 7 19-ene-2009 20:39
Reduccion De Las Desgravaciones Por Hipoteca iacobus Burbuja Inmobiliaria 10 03-feb-2008 18:38
Cerabrick prevé una reducción de la demanda de ladrillo del 35% para 2008/09 El_Presi Burbuja Inmobiliaria 0 23-dic-2007 23:46
Demanda - Oferta En Idealista (a por los 40.000.000 de páginas de demanda!!!) Váyase Sra. Trujillo Burbuja Inmobiliaria 7 14-jul-2006 18:47


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:24.