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  #1  
Antiguo 30-mar-2007, 16:50
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Explícome: Lo que creo que pasará, es que los pisos bajarán, pero no se hundirán. Como un nadador que se tirá a la piscina, entra en el agua (baja el precio), pero no se hunde hasta el fondo.

Es cierto que somos muchos los hipotecados. Pero el mito pareja de mileuristas con adosado+cayenne+cancún, no es lo habitual.

Es decir, no todo el mundo se ha cipotecado hasta las trancas. Hay gente que lo pasará (pasaremos) más o menos mal, pero gente que tenga que malvender, aunque habrá mucha, no será la mayoría de los hipotecados. Hay gente que ha comprado con cabeza, hay gente que ha cambiado de casa y no ha tenido que endeudarse por el 100%, etc.

No sé, es mi opinión.


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  #2  
Antiguo 30-mar-2007, 16:56
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Tú nadarás, pero sé de gente que se ha tirado sin flotador. Yo sé de dos mileuristas que cobrando 2000 al mes pagaban 1200 a 30 años antes de subida. Hay muchos cipotecados, especialmente aquellos que compraron en 2005 y 2006.


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  #3  
Antiguo 30-mar-2007, 17:02
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por Inconnue
Tú nadarás, pero sé de gente que se ha tirado sin flotador. Yo sé de dos mileuristas que cobrando 2000 al mes pagaban 1200 a 30 años antes de subida. Hay muchos cipotecados, especialmente aquellos que compraron en 2005 y 2006.


Joder, yo "puedo entender" que dos mileuristas, con los tipos al 2%, se metan en una cuota inicial de 700€ porque no saben ni lo que es el euribor, pero...de inicio 1.200??...hay cosas que no entiendo.


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  #4  
Antiguo 30-mar-2007, 17:04
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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por supuesto... de hecho, los que van a tirar el mercado para abajo no van a ser los pepitos megacipotecados, sino los pasapiseros que se pillen los dedos. eso es algo que siempre hemos defendido los burbujistas.

lo que pasa es que nos metemos con los pepitos porque nos pican
bueno, y porque hay mucho troll haciendose pasar por pepito.

de hecho para los pepitos no hay aterricismo: hay lonchafinismo.


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  #5  
Antiguo 30-mar-2007, 17:06
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Iniciado por josemazgz
Joder, yo "puedo entender" que dos mileuristas, con los tipos al 2%, se metan en una cuota inicial de 700€ porque no saben ni lo que es el euribor, pero...de inicio 1.200??...hay cosas que no entiendo.

Te contaré varios casos:
-Chaval que ha comprado sobre plano DOS pisos y le va el sueldo, pretende alquilar uno y vivir en otro
-Pareja que pagan la mitad de lo que cobran en hipotecas a 40 años.
-Otros se han metido en adobaditos sin haber vendido el otro piso.


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  #6  
Antiguo 30-mar-2007, 17:18
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por josemazgz
Joder, yo "puedo entender" que dos mileuristas, con los tipos al 2%, se metan en una cuota inicial de 700€ porque no saben ni lo que es el euribor, pero...de inicio 1.200??...hay cosas que no entiendo.

Habria que transparentar un estudio entre los recien casados inframileuristas de estos últimos 4 años, cuantos estan megacipotecados más de 20 años a tipo variable.

Sin dedicar mucho tiempo a pensar, de entrada se me ocurre más de seis parejas que conozco en esta situación, unos más apretujadillos que otros gracias a la ayuda de los padres y consuegros.

Y aluego, también seria interesante transparentar otro estudio adosado sobre, cuantos ya se han separado y han tenido que volverse a vivir con los papis, mientras ponen el zulito en venta con su cipoteca a cuestas mientras no encuentran comprador.

Conozco otra ex-pareja en ese caso, casada a finales del 2003 con cipoteca, y tirándose los trastos y los cuernos por la cabeza en octubre en 2006. Sí, en octubre. La mediación de los padres de ambas parejas, lograron conciliar que se pusiera el piso en venta, sin pegarle fuego. No sé si lo han vendido todavía, creo que sí, pero me temo que jamás me dirán el precio final, ...si no han ganado nada con su venta.
Menos mal que no hay hijos por medio en este caso, pero en otros...

Me temo que lo del natacionismo en muchos casos se aproximará más a esto:


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  #7  
Antiguo 30-mar-2007, 17:20
vagabundo vagabundo está desconectado
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Iniciado por josemazgz
Explícome: Lo que creo que pasará, es que los pisos bajarán, pero no se hundirán. Como un nadador que se tirá a la piscina, entra en el agua (baja el precio), pero no se hunde hasta el fondo.

Es cierto que somos muchos los hipotecados. Pero el mito pareja de mileuristas con adosado+cayenne+cancún, no es lo habitual.

Es decir, no todo el mundo se ha cipotecado hasta las trancas. Hay gente que lo pasará (pasaremos) más o menos mal, pero gente que tenga que malvender, aunque habrá mucha, no será la mayoría de los hipotecados. Hay gente que ha comprado con cabeza, hay gente que ha cambiado de casa y no ha tenido que endeudarse por el 100%, etc.

No sé, es mi opinión.

Ojo, que los que han movido el mercado al alza son los especulatas. Lo normal es que los futuros inquilinos lo muevan a la baja, (buscando ocasiones, esperando, regateando).

¿Alguien sabe el porcentaje de pisos que se han comprado en estos años como inversión?, porque ese tipo de demanda va a quedar diezmado.


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  #8  
Antiguo 30-mar-2007, 17:22
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Pero, ¿por qué seguís teniendo esperanza?

En un escenario de crisis la vivienda valdrá lo que realmente vale.

No hay esperanza.



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  #9  
Antiguo 30-mar-2007, 22:54
ransomraff ransomraff está desconectado
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Hombre, los embargos, las quiebras y desgracias varias solo afectaran directamente a un 1% de la poblacion, igual menos, vamos una birria, pocos.

Pero no son esos lo que van a hundir el mercado, esos son los que hacen un estropicio a la banca.

Los que hunden el sector, los que joden de verdad a la banca son los pasapiseros, los promotores que no venden y deben un verdadero dineral. Por que el daño que hace un promotor arruinado es el mismo que cien pepitos en la ruina.


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  #10  
Antiguo 30-mar-2007, 22:58
Jackie Jackie está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
Y aluego, también seria interesante transparentar otro estudio adosado sobre, cuantos ya se han separado y han tenido que volverse a vivir con los papis, mientras ponen el zulito en venta con su cipoteca a cuestas mientras no encuentran comprador.

¡¡Yo, yo conozco a una pareja (ya ex) así!!

(Me río porque ella me cae gorda)


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