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  #21  
Antiguo 30-mar-2007, 16:21
blancanegra blancanegra está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
la medida mas simple y efectiva es subir los impuestos a la vivienda. no solo a las desocupadas. que la gente entienda que una vivienda tiene un costo. y luego pondría excepciones: parados, pensiones bajas, segundas residencias dependiendo de las zonas, zonas rurales no turísticas, etc...

Sinceramente creo que esa simple medida modificaria la estructura de las inversiones inmobiliarias. tampoco mucho, triplicarlo o cuadruplicarlo, a cambio bajaría otros impuestos o no los subiría.


Lo de comprar haz tus números... dependiendo de la zona tomatelo con tranquilidad... en Madrid o bcn parece que no hay prisa en otros sitios siguen subiendo. Piensatelo dos veces.
A ver si vas a ser de los que no compra cuando hay que comprar y compra cuando no. (hay gente con muy mala suerte)

Los impuestos a las viviendas no me parece una buena solución: con unas subidas del 17% que hemos sufrido, aunque tuvieras que pagar un 10% de impuestos anuales sobre su valor, para los inverionistas seguiría siendo rentable.

Soy mucho mas partidaria de gravar las plusvalias de compra/venta: estas serán función del tiempo aue transcurre entre la compra y la venta de un piso: un piso que se revende en menos de un año pagaría un 80% sobre la plusvalia generada, dos, 70, etc. Ya verias si se lo pensaban los que comprabana para vender y volver a comprar,etc.


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  #22  
Antiguo 30-mar-2007, 16:23
blancanegra blancanegra está desconectado
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Iniciado por blancanegra
Los impuestos a las viviendas no me parece una buena solución: con unas subidas del 17% que hemos sufrido, aunque tuvieras que pagar un 10% de impuestos anuales sobre su valor, para los inverionistas seguiría siendo rentable.

Soy mucho mas partidaria de gravar las plusvalias de compra/venta: estas serán función del tiempo aue transcurre entre la compra y la venta de un piso: un piso que se revende en menos de un año pagaría un 80% sobre la plusvalia generada, dos, 70, etc. Ya verias si se lo pensaban los que comprabana para vender y volver a comprar,etc.

Y por supuesto, pondria una multas salvajes, pero salvajes a los que vendieran/compraran con dinero negro. A esos inspeccion fiscal anual y mirandoles hasta los calcetines
La VPO tendría que ser solo de alquiler, y la compra y venta de los pisos de VPO ya concedidos SOLO se puede hacer a través de la Administración. Si quiero vender un piso de VPO tengo que ir a la Institución quien se hará cargo del mismo al precio que se pagó mas revalorizacion IPC. Y SOLO se pueden comprar pisos de VPO a las administraciones.


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  #23  
Antiguo 30-mar-2007, 16:30
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por blancanegra
Los impuestos a las viviendas no me parece una buena solución: con unas subidas del 17% que hemos sufrido, aunque tuvieras que pagar un 10% de impuestos anuales sobre su valor, para los inverionistas seguiría siendo rentable.

Creo que lo ves de forma muy, muy inocente. Eso no es cierto,
jeje, una vivienda que paga un 10% aunque suba un 30% es una ruina total. eso impediria que se vendieran viviendas que no fueran para vivir. la gente se desharia de las otras, vaya ruina. seria imposible que subieran.




Iniciado por blancanegra
Y por supuesto, pondria una multas salvajes, pero salvajes a los que vendieran/compraran con dinero negro. A esos inspeccion fiscal anual y mirandoles hasta los calcetines
La VPO tendría que ser solo de alquiler, y la compra y venta de los pisos de VPO ya concedidos SOLO se puede hacer a través de la Administración. Si quiero vender un piso de VPO tengo que ir a la Institución quien se hará cargo del mismo al precio que se pagó mas revalorizacion IPC. Y SOLO se pueden comprar pisos de VPO a las administraciones.

Pero eso es una utopia, si son los politicos los que mueven el dinero negro y las vpo-estafas...


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  #24  
Antiguo 30-mar-2007, 16:42
krako krako está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Es lo que hay, para que se va a meter uno en problemas, repartimos unas kellifinder, subvencionamos unos cuantos titiriteros, abrimos unas cuantas fosas de la guerra civil...y el que quiera piso que coja la carretera de Toledo y pregunte por un tal "pocero"..

claro, la otra opción es ir a una guerra ilegal por armas de destrucción masiva que no existen, reconquistar perejil y....ay, lo último, hacer por decreto una reforma laboral inconstitucional.


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  #25  
Antiguo 30-mar-2007, 16:44
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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coño, medité eso de "si heredases un piso ¿por cuánto lo venderias?", y me lo planteé.......en un futuro muyyyyyy lejano puede ser que me vea en la tesitura......mi problema es que les cojo cariño a los inmuebles.El heredado porque lleva consigo el esfuerzo de mis ancestros, sangre,sudor y lágrimas para hacerse con él(bueno, y sangre sudor y lágrimas de los herederos; otro dia hablaremos de los Ayuntamientos y sus abundantes prevaricaciones). Y lo comprado por mí porque me cuesta sangre, sudor y lágrimas pagarlo y solo pienso en que los disfruten los míos(sitio turístico, ojo), así que yo , a palmar pasta. Mal negocio.


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  #26  
Antiguo 30-mar-2007, 16:50
titito titito está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Creo que lo ves de forma muy, muy inocente. Eso no es cierto,
jeje, una vivienda que paga un 10% aunque suba un 30% es una ruina total. eso impediria que se vendieran viviendas que no fueran para vivir. la gente se desharia de las otras, vaya ruina. seria imposible que subieran.

Manda huevos. A veces das soluciones buenas. Mi receta sería:

-)Eliminar VPO de compra: si la VPO fuera libre, ni la libre sería tan cara ni la VPO tendría esos precios. Esa forma de otorgar pisos por sorteo me parece una sonora carcajada en la cara del ciudadano
-)Eliminar VPO de alquiler: el post que hiciste hace unos meses da suficientes razones
-)Subir los impuestos de la vivienda y eliminar desgravaciones: el que quiera comprar, que apoquine

Parece que estas 3 acciones al más puro estilo "Ominae" van encaminadas a dificultar el acceso a la vivienda... sin embargo no es así. Van encaminadas al pinchazo de la burbuja. Todas las ayudas que se dan a los ciudadanos para facilitar el acceso a compra acaban siendo incautadas por los especuladores. Íntegramente. En cuanto los oferentes se dan cuenta de las nuevas condiciones de la demanda.

Y no me da la gana de enriquecer con mis impuestos a los especuladores vía subvenciones a la demanda.

Lo que pasa es que este tipo de medidas son muy impopulares y difíciles de explicar a la plebe.

Alguien me puede dar una sóla razón para ¿incentivar un mercado sobrecalentado?. ¡¡Va contra todas las leyes de la política económica!!

Luego habría otras medidas que aún abaratarían más:
-) Limitar el endeudamiento a 5 veces el salario anual.
-) Limitar el plazo de los créditos a 20 años
-) Subir aún más los tipos de interés

Hay otras 2 medidas que ha tomado el PSOE que me gustan:
-) Aumentar las responsabilidades (¿penales o civiles?) de los notarios en las compras con dinero negro
-) Multas a las empresas tasadoras que tasen por encima del precio real de mercado

Y el globo sonda del Gobierno Vasco para incentivar el alquiler:
-) Gravar las viviendas vacías

junto con
-) La labor de intermediación en el alquiler comprando los riesgos a los propietarios y alquilando viviendas ya existentes (te ahorras una pasta en su construcción) a precios asequibles a gente que no puede comprar


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  #27  
Antiguo 30-mar-2007, 16:57
blancanegra blancanegra está desconectado
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Iniciado por krako
claro, la otra opción es ir a una guerra ilegal por armas de destrucción masiva que no existen, reconquistar perejil y....ay, lo último, hacer por decreto una reforma laboral inconstitucional.

Osea que como el PP es un partido lamentable (y lo es), el Psoe no tiene por que solucionar el problema de la vivienda!

Los españoles tenemos dos opciones:

Votar PP y que nos haga una reforma laboral inconstitucional y nos mete en guerras ilegales y QUE LA VIVIENDA SEA INASEQUIBLE PARA LA MAYORIA

Votar PSOE y que se dedique a discutir si Cataluña es una nación, un imperio o un ducado o lo que sea. No nos mete en guerras ilegales. Permite el matrimonio entre homosexuales, pero sigue subvencionando a la conferencia episcopal para que no se metan mucho con él, haciendo la politica economica neo-liberal que le pide la patronal, dejando que la capacidad adquisitiva de los ciudadanos baje y baje y QUE LA VIVIENDA SEA INASEQUIBLE PARA LA MAYORIA.

Malos o peores. Elija usted.


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  #28  
Antiguo 30-mar-2007, 16:59
krako krako está desconectado
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Iniciado por blancanegra
Osea que como el PP es un partido lamentable (y lo es), el Psoe no tiene por que solucionar el problema de la vivienda!

Los españoles tenemos dos opciones:

Votar PP y que nos haga una reforma laboral inconstitucional y nos mete en guerras ilegales y QUE LA VIVIENDA SEA INASEQUIBLE PARA LA MAYORIA

Votar PSOE y que se dedique a discutir si Cataluña es una nación, un imperio o un ducado o lo que sea. No nos mete en guerras ilegales. Permite el matrimonio entre homosexuales, pero sigue subvencionando a la conferencia episcopal para que no se metan mucho con él, haciendo la politica economica neo-liberal que le pide la patronal, dejando que la capacidad adquisitiva de los ciudadanos baje y baje y QUE LA VIVIENDA SEA INASEQUIBLE PARA LA MAYORIA.

Malos o peores. Elija usted.

No, en contra de lo que estoy yo es de aquellos oportunistas que aseguran que el problema de la vivienda lo ha creado este gobierno. Este gobierno, como el anterior, no ha hecho NADA para desinflar la burbuja. Y eso es un hecho. Pero aquí, que apechuguen todos, no sólo los de nuestro bando.


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  #29  
Antiguo 30-mar-2007, 17:04
blancanegra blancanegra está desconectado
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Iniciado por krako
No, en contra de lo que estoy yo es de aquellos oportunistas que aseguran que el problema de la vivienda lo ha creado este gobierno. Este gobierno, como el anterior, no ha hecho NADA para desinflar la burbuja. Y eso es un hecho. Pero aquí, que apechuguen todos, no sólo los de nuestro bando.

Quien gobierna ahora es el Psoe. Quien debe responder ahora es el Psoe. El PP ya respondió y perdió las elecciones.

El resto es tirarse el balón de uno a otro. Voté al Pose en 2003. Ni de coña les vuelvo a votar: han incumplido y deben pagar. Y si no pagan les estamos dando a los gobiernos patente de corso para hacer lo que quieran en contra nuestra.
Tampoco votaré al PP (jamás lo haría, ni aunque votandoles me regalaran un palacio en el centro de Madrid), pero si ganan, la verdad, que como que me va a dar igual: para mi las cosas van a seguir de la misma manera.


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  #30  
Antiguo 30-mar-2007, 17:07
krako krako está desconectado
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Iniciado por blancanegra
Quien gobierna ahora es el Psoe. Quien debe responder ahora es el Psoe. El PP ya respondió y perdió las elecciones.

El resto es tirarse el balón de uno a otro. Voté al Pose en 2003. Ni de coña les vuelvo a votar: han incumplido y deben pagar. Y si no pagan les estamos dando a los gobiernos patente de corso para hacer lo que quieran en contra nuestra.
Tampoco votaré al PP (jamás lo haría, ni aunque votandoles me regalaran un palacio en el centro de Madrid), pero si ganan, la verdad, que como que me va a dar igual: para mi las cosas van a seguir de la misma manera.

Y responderán....tú no te preocupes. Pero decir que tiene el 100% de la culpa es falso y tendencioso. Y ya está, que nos vamos a ir a la sala de descanso.


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