El principal problema de los bancos es liquidez y tiempo.

Segun la normativa bancaria y siguiendo el modelo de reserva fraccionaria, solo han de tener un porcentaje del total del dinero prestado como reserva en el Banco Central (que puede variar del 2% al 10%), asi de esos 3000 millones en creditos hipotecarios, si han de provisionar un 10% son 300 millones

Pero esa misma normativa establece que en caso de impago el banco ha de provisionar el 100% de la deuda asi esos 300 millones se convierten en 3000, dinero que no puede utilizar para hacer negocios, lo tienen inmobilizado y atrapado en el balance cubierto por unos "activos" que no dejan de degradarse. Cada mes que pasa, ese dinero es como una losa que impide que el banco haga negocios normalmente

En esto viene un fondo buitre que le sobra lo que mas necesita el banco -liquidez- y propone quedarse con el muerto a precio de amigo (pongamos 1000 millones) el banco pierde pasta pero libera el dinero que tiene atrapado, se quita el muerto de encima

EL fondo buitre, sabe que esta comprando mucha mierda con sobreprecio, pero en el medio habra cosas mas o menos buenas a buen precio. Una vez se hace con el petote, lo desglosa y lo pone a la venta

Digamos que en algunos inmuebles no le gana casi nada pero en otros si que ganara, si al final contando lo bueno y lo malo venden todo por 1100 millones se daran con un canto en los dientes porque, que instrumento inversor te da un 10% de rendimento estos dias?

Pero esto no era un foro inmobiliario? Qué hace esto aquí abajo?

Subo!

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Entre los vencimientos de deuda, Basilea III, las reformas impuestas desde Europa y el paro que tenemos por aquí, este año promete y mucho!

La exclamación es para darle énfasis al tema, no que me alegre, vamos...

Animosa, el tiempo dará la razón a cada cual. Y eso se verá tras DIEZ años de crisis en España, desde 2008, ya han pasado casi 4 años, y hasta el 2018, queda mucho por ver y asustarnos de lo que pasará. La realidad es que tras 4 años de crisis, los precios han bajado desde sus máximos de 2007 un 50 por ciento, esa es la realidad, y siguen BAJANDO, así que hasta el año 2018, cuando ya todo se haya regularizado (Estado, CCAA, ayuntamientos, sector privado, emigración, inmigración, sector financiero), no se ni los habitantes que quedaran en España ni los que se habrán pirado, ni los sueldos que se pagarán allí, pero que te quede claro, que un piso en Alcorcón NO VALDRÁ MAS EL M2 QUE EL SALARIO REAL MEDIO MENSUAL DE UN ALCORCONÉS.

Sangreeeee, sangreeeeeeeeeeee, sangreeeeeee en forma de bajadas de preciooooooo.