Muy buenas!

Os traigo un caso para que me deis vuestra opinión.

Los padres de una amiga viven alquilados con un contrato de aquellos "indefinidos" (firmado en el 85 o así).

El dueño del inmueble (todo el edificio) ha cascado y sus dos hijos le han dado a la portera el siguiente mensaje: "un día de la semana que viene pasaremos con abogados y un notario a ver piso por piso". Huele a culo...

Tras descojonarme vilmente por el rollo del que van los hijos, me ha comentado que los padres estaban un poco indecisos sobre si dejarles entrar o no.

En mi opinión, ni de coña dejaría pasar a nadie y menos si van con esos humitos y sin decir para que coño vienen las hurracas con ellos. Pero tengo unas dudas...

En el contrato se ve que hay una clausula por la que el propietario esta obligado a dejar entrar a la persona elegida por el administrador. Entiendo que eso únicamente aplica en caso de reparaciones mayores, ¿no? O puede ser by the face? Tampoco importaría mucho dejar entrar a alguien sin camaras ni historias raras...

La otra pregunta es: los contratos indefinidos de alquiler pasan de padres a hijos? creo recordar que podian pasar una generación. ¿Cierto?

Gracias

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Muy sencillo: que hagan como que no están. O, directamente, que no estén.

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Mejor no abrir, mucho mejor!!
Y no, ya se derogó la ley en que los contratos indefinidos podían pasar de padres a hijos, ya no se puede hacer.
A mí me pasó algo parecido, murió la dueña, y lo heredó la iglesia. Ahora quieren vender, y nos hacen ofertas a los inquilinos para que compremos.

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En contratos de ese tipo existe la subrrogacion, pero solo por dos años y por el mismo alquiler. Luego, ya finiquitado, se hace un contrato nuevo "conforme a mercado" y sin derechos adquiridos de ningun tipo. olvidate del contrato indefinido, aunque se podrian hacer no hay ningun propietario que los quiera, por si de repente subiesen los pisos un 800% y se hiciesen millonarios perdiendo tal oportunidad de lucro y maravilla de las maravillas economicas.

Sobre la visita: Que no los deje entrar o que les obliguen. este tipo de vsiitas puede ser: 1. para tasar las viviendas y ponerlas a la venta. 2. Para tocar los cojones y los herederos que son muy listos y con muchos masters y estudios, van a intentar sacar tajada o liarla con los contratos levantando la camisa a los inquilinos "porque ellos lo valen" y estan perdiendo dinero con los alquileres.
Lo de la visita con notario y abogados huele mal, muy mal.

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Que cambien la cerradura y se vayan una semana de vacaciones.

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vaya, parece hoy tampoco están en casa.

Si quieres tener seguridad de que no pasa nada raro, buscate un abogado y segun toquen el timbre, les cuentas que hablen con el y portazo. Creo que la LAU dice que no pueden entrar sin tu permiso, asi que lo que diga el contrato es papel mojado.

Aun asi, suscribo lo dicho arriba, lo mejor es un cambio de cerradura y si es posible desaparecer una semanita del piso

Juntaos todos los vecinos y buscad un abogado, entre todos va a suponer muy poco dinero.

Esta claro que os la quieren liar asi que mejor tomar medidas desde el primer minuto, los cuatro duros que te gastes hoy en un abogado podrias acabar ahorrandotelo en juicios futuros.

Lo que dice el contrato es para que entre el personal tecnico a reparar algo, un abogado no es un tecnico ni un perito, no tiene necesidad alguna de acceso a la vivienda para realizar ninguna operacion propia del contrato (aunque te vaya a hablar del contrato, todo lo mas que va a hacer es hablar y eso podeis hacerlo en el rellano).

Jamas se firma nada y lo importante es que todos los vecinos esteis juntos y unidos, si consiguen largar a uno lo mismo os meten a una familia de "dificil convivencia" en el piso libre.

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No, no pueden entrar.
Es más, que ni se les ocurra dejarles pasar.
Pueden querer obtener algún tipo de información que les facilite la resolución del contrato.
Por si las moscas, ante cualquier movimiento de la otra parte, que se busquen un buen abogado.

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Que ni se les ocurra dejarlos entrar. Que traigan una orden judicial.

Solo pueden entrar en caso de arreglos de desperfectos, está muy clarito en la ley.

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