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13-ene-2012, 11:40
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Iniciado por bichoverde  pagar por un terreno sin empezar con el stock que hay en España es de No te compliques tanto, puede ser simplemente por que compras mejor piso por 100.000 euros menos y ya esta" Saludos  |
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13-ene-2012, 11:54
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| lo que les fuerza es a provisionar las pérdidas. es decir, tenerlas en balance a un precio menor del que dicen los libros hoy. ahora bien, una vez provisionadas esas pérdidas, es decir, asumido que se puede vender con ese descuento porque ya lo han apuntado así, pueden vender a ese precio o al que quieran. el mercado lo controlan ellos completamente, tienen el dinero para las hipotecas y los inmuebles de los promotores. el gobierno les puede forzar a provisionar pero no a vender a un precio (aunque medidas como subir el IBI ayuda en esa dirección). y tengamos en cuenta que aunque sus inmuebles en balance no valgan nada quizá les interesa tenerlos ahí parados bastante más que hacer caer el mercado un 60% y encontrarse con gente a la que le es muuucho más interesante dejar de pagar la hipoteca e irse de alquiler y que el banco les embargue un porcentaje de su sueldo (que será ridículo si son mileuristas) |
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13-ene-2012, 11:56
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Iniciado por clemenzzza no sé a que parte de mi mensaje te refieres, disculpa, si te refieres lo de las bajadas del 50 % en pisos antiguos hablo de usera, carabanchel, villaverde, aluche, latina, vallecas etc ( barrios obreros, vamos lo que somos la gran mayoría de españoles o al menos pretendemos serlo que ultimámente no es fácil) sí te refieres a lo de las bajadas mínimas/ pequeñas en pisos de obra nueva o seminueva creo que es general en todo madrid aunque supongo que en barrios como los mencionados antes habrá más bajado que en los del norte o los paus lorealistas de determinadas zonas. En mi barrio, Vk, la vivienda de obra nueva sigue estando inflada a tope, pero la de segunda mano está cayendo en picado. Hay pisos viejunos y tal pero hay otros de 15-20 años, con su ascensor, muy majos, q tb están cayendo. Por mi zona los pisos de segunda mano de más de 15 años han caído aproximadamente, un 50%, y algunos, más. Aunque uno mira en internet y sigue viendo algunos precios de segunda mano altos (una amiga mía vende su zulo por 190.000 leuros, viejuno, sin ascensor ni na pq se cipotecó en 238.000 euricos de ná  ), pero así jamás los venderán.
__________________ "Los que aseguran que es imposible, no deberían interrumpir a los que estamos intentándolo" |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Elena.Madrid.VK por su mensaje: | ||
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13-ene-2012, 11:58
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| Je, yo aunque bajen un 100% no compraré, a menos que el que realmente me guste y que cumpla todas mis espectativas. Pero ahora con el IBI que ha subido la hostia, a ver quien es el guapo que compra.
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| Estos usuarios dan las gracias a Salvado_por_los_pelos por su mensaje: | ||
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13-ene-2012, 12:22
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| Me parece bien. Pero que no vuelvan a construir aprovechando que se aligerará el stock...   Ya sé, peco de optimismo ... jjjj. .
__________________ Nadie está preparado para cualquier cosa que pueda venir si no ve la película Legión de Ángeles.  Hemos sido expulsados directamente de la inconsciencia de la dimensión de Matrix a un doloroso, consciente y dudoso futuro ... .GREEK REVOLUTIONS--GÜEVOS GRIEGOS: www.youtube.com/watch?v=PXQvmBHMbwg |
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