Iniciado por dabuti

2952 metro cuadrado medio en 2007
2112 2011
1180 previsión con recorte ¿2013?

Como he repetido mil veces en este foro, el español medio, el 90% de ellos, se puede comprar pisos de 90-100.000 euros y ahí nos veremos

Iniciado por Vokiabierto

Guindos fuerza al ladrillo español a caer un 60% desde máximos


Si tomamos como referencia los estudios de Fotocasa-IESE, se comprueba como los inmuebles ha sufrido ya un recorte del 28% desde los 2.952 euros por metro cuadrado que se marcaron en junio de 2007, el pico máximo, hasta los 2.112 euros registrados al cierre de 2011.

Sin embargo, el golpe de gracia que quiere dar Guindos para pinchar definitivamente la burbuja inmobiliaria podría arrastrar el precio de los inmuebles hasta los 1.180 euros el metro cuadrado, ya que éste sería el precio al que se quedaría tras caer un 60%.

Si se toma como referencia los datos del Ministerio de Fomento, el margen de caída que queda por delante es todavía mayor, ya que el Gobierno cifra en un 17% el recorte acumulado desde máximos (22% en términos reales).

Al haber tenido que reconocer ya esa pérdida, tienen margen para rebajar el precio de los activos inmobiliarios en esa misma cantidad. Es decir, en el citado 30%.

Ahora, con los 50.000 millones que Guindos quiere imponer a la banca como nuevas provisiones, este margen para rebajar los pisos se dispara hasta el 60%. Un recorte que debe cifrarse desde los máximos de la burbuja y que el nuevo ministro de Economía quiere llevar a cabo en dos años.