¿Será de verdad un olvido?

Rajoy se 'olvida' de matizar la rebaja del IVA al 4% slo a la vivienda habitual | Vivienda | elmundo.es


Pudieron ser las prisas, o presiones de última hora, o un error de apreciación, o una corrección premeditada... Quién lo sabe, la bisoñez del nuevo ejecutivo abre todas las dudas. El caso es que el Real Decreto [página 146633] sobre Medidas Urgentes sigue sirviendo sorpresas: Desde el 1 de enero al 31 de diciembre de 2012, a todas las viviendas nuevas que se vendan, ya sean primeras viviendas, habituales, vacacionales, destinadas al alquiler, o a la mera inversión, gozarán del IVA al 4%, el destinado a los productos de primera necesidad.

No es esto lo que prometió el gabinete de Rajoy durante la campaña electoral y, más tarde, ya con el poder de decisión en la mano. De hecho, es lo contrario de lo que lleva diciendo desde que, en agosto, el gobierno anterior aprobó la medida transitoria de rebajar el IVA al 4% a las viviendas nuevas. Desde entonces, Rajoy y su equipo vienen prometiendo que, una vez en el poder, restringirían el 'IVA superreducido para todos' únicamente a la adquisición de viviendas nuevas habituales y "con un límite en su precio de adquisición".

El matiz es importante pues lo que el Gobierno dijo que haría debía excluir del impulso fiscal, por ejemplo, a las viviendas vacacionales y a los inversores, pero también los compradores con alto poder adquisitivo que adquieren mansiones y pisos de alta gama, o las plazas de garaje, un producto que rebosa en los balances de los bancos.
El propio presidente insistió hace tres semanas que el IVA al 4% se aplicaría sólo a las primeras residencias y con limitaciones de precio

Y en el Gobierno lo sabían. El propio Rajoy insistió hace apenas 20 días que el IVA al 4% se aplicaría únicamente a las primeras residencias y sólo para algunas operaciones, es decir, excluyendo las viviendas de lujo.
La redacción del Real Decreto

Nada de eso figura en el BOE del 31 de diciembre. Según quedó redactado y publicado en el Real Decreto, la moratoria de un año continúa en los mismos términos que la aprobada en agosto por el gobierno socialista, es decir, vale para cualquier inmueble de nueva construcción. El texto publicado en el BOE afirma que "se aplicará el tipo reducido del 4% a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7 del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido".

Pero dicho artículo de la Ley del IVA de 1992 no especifica la naturaleza de las viviendas y los "bienes" a los que se refiere son "los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje". Es decir, cualquier tipo de inmuebles residencial de nueva construcción.

El pasado 10 de enero, el BOE publicó dos páginas con las correcciones al Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, pero tampoco en ellas se aprecian las matizaciones prometidas.

La medida temporal de reducir al 4% el IVA para viviendas en general se impulsó para avivar la compra de pisos antes de enero de 2011, pero el anuncio del PP en su programa electoral de que prorrogaría el incentivo fiscal mató el estímulo introducido por el Gobierno. Además, hace dos meses, fue motivo de queja de las autoridades europeas, , pues colisiona con la Directiva del IVA, que prevé el tipo reducido con carácter general a un mínimo del 5%.

Detallitos y menudencias. Estando como estamos, que mas da 8 que 80? Nos vamos a pique, y lo saben.

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Pues no ha sido un olvido, pues no...


Hacienda reconoce que no puede aplicar el IVA al 4% slo a las viviendas habituales | Vivienda | elmundo.es


No era un error de redacción. Las viviendas nuevas de lujo, las casas en la playa -las segundas residencias en general- y las plazas de garaje recién terminadas, gozarán de un IVA superreducido, el mismo que se aplica a productos de primera necesidad como los medicamentos, el pan y los cereales, los libros o los vehículos especiales.

Según publica EL MUNDO, fuentes del Ministerio de Hacienda han explicado que, pese a la intención del nuevo Gobierno era prorrogar con matices la medida adoptada por el gabinete de Zapatero en agosto de 2011 de reducir el IVA del 8% al 4% para las viviendas de nueva construcción, esto no será posible, al ser el IVA un impuesto regulado por una normativa europea que no recoge la discriminación por tipo de vivienda", afirman dichas fuentes.

El PP desconocía (qué triste, y eso que en el partido hay Abogados del Estado y etc, etc...) que el impuesto no "discrimina" entre unas viviendas y otras, entre las habituales y las vacacionales o entre las caras y las baratas. Pero, desde el pasado verano, Mariano Rajoy ha insistido en recalcar la barbaridad de aplicar el tipo superreducido del 4% a todas las operaciones inmobiliarias y que, en el caso de lelgar al poder, impondría "las lógicas limitaciones".

En agosto compareció en el Congreso para decir que limitaría la medida a las adquisiciones que contituyan vivienda habitual, tras definirla como el "paradigma de la política de vaivenes".
Durante la investidura

El pasado 19 de diciembre, Mariano Rajoy afirmó durante su investidura como presidente, que el IVA de 4% se aplicará 'únicamente' en el caso de operaciones de "casas habituales" y, además, "con un límite en su precio de adquisición" impuesto e incluso durante su investidura.

Pero los redactores del Real Decreto de Medias Urgentes sí sabían que no era posible y prorrogaron la rebaja de los pisos en los mismos términos que lo hizo el gobierno socialista en agosto.
750 millones de euros

Ayer, el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro estimó que la prórroga para 2012 de la aplicación del tipo superreducido del 4% del IVA sobre determinadas entregas de viviendas tendrá un coste recaudatorio total para las administraciones públicas de 750 millones de euros, pero se desconoce si en sus cálculos incluyó únicamente las operaciones de compraventa de viviendas habituales.