La actual tendencia del precio de la vivienda es la bajada, al que probando la herramienta debería poner un 6% de bajada anual. La vivienda seguriá ese camino mientras el euro no se deprecie a niveles del 2001 (0,8 dolares por euro), o españa salga de la moneda única y devalúe.

Que el estado compre los tochos de la banca y no los arrende a un precio irrisorio.

De todas maneras ya sabemos que los bancos van a ganar este pulso si o si...

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Qué raro, con esos mismos números a mi me sale que comprar es mejor al cabo de 11 años.

De todas formas, todo depende del ciclo económico en el que estés. En los últimos 15 años hemos tenido un incremento medio del precio de la vivienda del 20% (datos del ministerio de vivienda). Con esos números la herramienta te dice que sale a cuenta comprar desde el año 0. Normal, aunque se están confundiendo precio y valor. Pero no tiene en cuenta en qué condiciones se ha endeudado la gente en España para comprar. El simulador supone que ya dispones de eso dinero a lo largo de los años.

Otro punto: qué sucede si dejamos el 4% de incremento de alquiler (siendo muy generosos) y nos vamos a un escenario en el que el precio de los pisos pongamos que cae un sólo un 1%? Pues en ese caso ni en 30 años sale a cuenta comprar. Sólo al cabo de 30 años el que ha comprado y el que ha alquilado han gastado exactamente lo mismo. Si ponemos números reales (el alquiler ha descendido también), nunca sale a cuenta comprar en ese escenario.

El problema que le veo al simulador es que supone unos % de precios constantes y que hoy por hoy es difícil hacer cualquier tipo de previsión.

Salud

De acuerdo, pero si encuentras algo por 60k y tienes que ponerlo a 10 o 15 años con entrada teniendo trabajo tiempo ha, quizá tu opción no es comprar, sino aprender a no vivir por encima de tus posibilidades.

Simulando mi alquiler, poniendo un 0% en subida por vivienda y 2% subida de alquiler, ni en 30 años.

¿Porque poneis datos que os inventais para el futuro y no poneis los actuales?

Asi, queda meridianamente claro, y animosa tendra que buscar otro gif. Sin manipulacion de la realidad, ese no le vale. Ahora mismo el precio de la vivienda baja... ¿porque autoengañarse intentando adivinar el futuro?

En Acorcon el ultimo dato, sin predecir el futuro, sobre el incremento de la vivienda fue: -10,6%.

¿Salen las cuentas con los datos reales, o fantaseamos para que a lo mejor nos cuadren en el futuro?... La herramienta no permite bajadas tan grandes, con eso queda claro.

Creo que voy a comprar sobre plano por que asi cuando vaya a formalizar la hipoteca lo vendo y hago el negocio del siglo.

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No veo que tenga en cuenta que al final del periodo puedes vender el piso si lo tienes en propiedad.

Quien no se consuela es porque no quiere.

Como no lo va a tener en cuenta, sino de que sirve que le pongas si sube o baja.

Que verguenza de datos ponen algunos, que si en tu vivienda tienes derramas de 1200 euros año , que si la vivienda se pondra a 60000 euros... que si me alquiler en vez de subir baja todos los años...

venga una vivienda nueva que se haga a partir de ahora mismo no la podran nunca a 60000 euros pues no sale rentable construirla, no tienes ni para materiales.

no se en que viviendas habeis estado pero, pensais que se hacen derramas hasta para tomar por culo y casi mensualmente, ni se tiene en cuenta el tamaño de la comunidad ni nada, bueno de risa, y lo mas cojonudo es lo como compras piso si mañana no sabes si tendras trabajo... ¿ y como alquilas si mañana no tendras trabajo ? de ahi derecho a debajo del puente....

se da por supuesto que el que compra no paga nada en metalico y encima se come los interes de 40 años sin amortizar nada.... venga que mas... y sin todas las desgravaciones fiscales que se tienen ahora mismo...

hablais de zulopisos y no hablais de zuloalquileres, en pisos viejisimos, inmigrantes, casero tacaño... etc, etc.

Y ya lo de la viserilla, eso supongo por que vosotros series de darle mucho a la manivela..... asi os va......

en esa kk de programa cada uno a puesto lo que le viene a cuenta, a uno le sale que compre desde el año 2 y otro que puede estar de alquiler 40 años..

Yo me he comprado un piso de VPO 150000 euros NUEVO en VITORIA para el cual solo tendre que pedir de hipoteca 90000 euros es decir 3 veces

¿ me sale a cuenta alquilar ? ya saldra algun guru a decime que si, pues yo digo que no

Hay que mirar la situaciond e cada uno y sus posibilidades estado no hay formula magica de comprar o alquilar, eso si en mi opinion no me queda en alquiler en este pais con la mierda de pension que vamos a tener si la tenemos.

Skabnek te veo muy seguro de tu compra, pero a que has comprado sin usar una herramienta como esta?

No hace falta que contestes.