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  #1  
Antiguo 29-mar-2007, 02:08
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 878
Gracias: 10
195 Agradecimientos de 71 mensajes
Quiero contaros una cosa que me acaba de pasar y me ha dejado un poco abatido.. Yo estoy frito porque explote la burbuja, pero cuando ves casos particulares y dejas de hablar en abstracto te jode un montón.

La verdad es que este foro ultimamente es más literario que objetivo y no paráis de inventar historias absurdas, pero lo que os pongo a continuación es realmente una conversación del messenger.

Os pongo en antecedentes. Ella es funcionaria, de una ciudad y ahora trabaja en otra. Sabía que se había comprado un piso, porque me lo dijo muy contenta, pero no recordaba dónde ni como. Ahora, y por aclararos, me he enterado de que la casa la compró en su ciudad y la tiene alquilada para costearse el alquiler de otra en la ciudad dónde vive. Estábamos hablando de nuestros viajes, que son nuestra pasión, y ella mencionó el momento en que empezó a viajar más, usando la metáfora de una burbuja y, claro, yo salté:

ELLA:
y en el 2001 Italia. Lo demás ha sido después de que mi burbuja acabara por esplotar
YO:
jajaja
YO:
como la de las casas, q tb va a explotar
ELLA:
casas?
YO:
la burbuja inmobiliaria
ELLA:
jo, ya te digo
ELLA:
lo peor es que yo tengo alquilado mi piso hasta octubre
ELLA:
y hasta octubre no podré subir el alquiler
ELLA:
y por supuesto no del tirón los 140 euros que me ha subido la hipoteca
ELLA:
Jo
ELLA:
no me gusta acordarme de tantas cosas de persona mayor
YO:
en realidad, cara amiga, nunca podrás subir lo q sube la hipoteca
YO:
porque los alquileres hay q subirlos lo q suba el IPC, que es lo justo
ELLA:
ya
YO:
algún dia tu hipoteca bajará
YO:
y seguro que no bajas el alquiler
ELLA:
algún día podré vender el piso
ELLA:
si es que me quedo a vivir aquí
YO:
si piensas venderlo, lo mejor es q lo hagas ahora pq se avecina una crisis
ELLA:
no puedo
ELLA:
mi vida está congelada hasta noviembre
YO:
y, aparte de que habrá sobreoferta, bajarán los precios de venta
YO:
bueno.. noviembre no es mucho tiempo
YO:
por cuánto hiciste tu hipoteca?
ELLA:
ummm, 178.000
YO:
huy
ELLA:
a ver, me costó 26 kilos, me lo tasaron en 38 y me concedieron 31
YO:
pues este año te subirá otros 150 eurillos casi seguro.......
ELLA:
o sea, que cuando me reconozcan mi primer sexenio se lo comerá la hipoteca
YO:
Bueno, el menos tú tienes sexenios
YO:
imaginate para quién no tenga.. 300 euros menos en 2 años..
ELLA:
es tremendo
ELLA:
qué es lo que ha pasao con el euribor, que decía mi tío que no iba a subir?
YO:
El euribor estaba especialmente bajo, históricamente bajo.. Ahora se está poniendo a niveles más normales
YO:
es que la gente se pensaba que el 2% duraría toda la vida..
ELLA:
pues a mi no me lo contaron
ELLA:
y una que es de letras puras
ELLA:
es verdad que va a explotar esto por algún lado
YO:
Es que no te lo cuentan.. Me da un coraje.. La sociedad, los bancos.. todos te empujan a comprar.. Pero es que 30 millones son muchos millones...
YO:
Hablamos de millones muy alegremente...
YO:
Ahora estarás pagando sobre 900 euros, no?
ELLA:
lo que pasa es que hoy hay que tener 2 sueldos para pagar un piso
ELLA:
estoy pagando 600, porque sólo pago intereses (con carencia, le llaman)
YO:
Lo que hay que hacer es no comprar pisos sobrevalorados, para que bajen los precios. Aunque ya es tarde..
YO:
Ay, y por qué hiciste eso?
YO:
Todo lo que no pagues ahora, lo pagarás después. De hecho, ahora mismo tienes tu piso alquilado al banco. Le das 600 euros de alquiler...
YO:
Porque no estás amortizando nada. Pasado los 2 o 3 años de carencia sigues debiéndole al banco lo mismo
YO:
Imagínate que en ese tiempo hay una crisis y el piso baja de valor.. ¿Te imaginas la putada?
ELLA:
pues es lo que me aconsejó mi tio que tiene una inmobiliaria
ELLA:
y que me estoy acordando de él todos los meses
YO:
Con el miedo que me dan a mi los de las inmobiliarias, jeje
ELLA:
yo no puedo pagar sola 900 euros
ELLA:
por eso la cogí con carencia, por la cuota
YO:
Pero sabías que al acabar la carencia tendrías que pagar una cuota más alta. ¿Qué pensabas hacer entonces?
ELLA:
para entonces ya me da tiempo a tener dinero ahorrado
ELLA:
vender el piso
ELLA:
no sé, no me lo planteé para siempre
YO:
No quiero agobiarte, mujer, pero financieramente no entiendo tu operación..
YO:
Imagínate que el piso ni suba ni baje el precio.. Pasada la carencia lo quieres vender y no ganas nada, pero pierdes lo del notario, la cancelación de la hipoteca y los intereses mensuales.....
YO:
Si baja el precio ya ni te digo..
YO:
Y si ha subido el precio.. para que haya sido rentable has tenido que ganarle más que todos esos gastos...
YO:
Pero vamos, no eres tu sola. Es que un montón de gente se ha metido en hipotecas acojonantes.. casi sin saber lo que es una hipoteca.
YO:
Es más, hay gente a la que le embargarán la casa y todavía le seguirán debiendo dinero al banco... Me da un miedo todo esto.......
ELLA:
Jo...y me lo estás transmitiendo
YO:
bueno, tu no te preocupes, lo tuyo es distinto pq sabes q tu sueldo va a crecer y porque en unos meses sabras qué pasa con tu futuro y puedes venderla a tiempo..
YO:
cuándo la compraste?
ELLA:
diciembre del 2005
YO:
Entonces ya la compraste con el precio inflado... No creo que ahora valga mucho más, no?
ELLA:
la verdad es que no lo sé
ELLA:
pero la putada es que un piso allí no es lo mismo que un piso aquí.
YO:
Yo no se cómo se te ocurrió hacer eso
ELLA:
por 26 kilos tengo 3 habitaciones, 90 metros, 2 baños y una plaza de parking y aquí a ver lo que encuentro por 30
YO:
Pero, Elena.. aún quedándote en Allí.. son 30 kilos. Eso hacen, ahora 900 euros al mes y el año que viene, si se cumplen las previsiones, 1050.. durante 30 AÑOS!
YO:
entre 2 personas quizá no sea mucho aunque siempre está el riesgo de q uno se quede en paro pero para una sola es muchísimo, no?
ELLA:
ya, pero es lo que hay
YO:
eso es lo triste
YO:
que es q es lo q hay
ELLA:
no puedo tener mi vida congelada toda la vida
ELLA:
ni vivir con mis padres
ELLA:
ni seguir tirando dinero en alquiler
YO:
con todos mis respetos..
YO:
darle 600 euros al banco cada mes solo en intereses.. no es tirar el dinero?
ELLA:
pues si
YO:
perdona.. que no quiero deprimirte ni nada. Tu tomaste tu decisión y seguro que no sale mal.. aunque tampoco creo que le ganes.. Creo que será mover dinero
YO:
Pero si te cuento todo esto es para que lo pienses para la próxima vez y también porque puedes aconsejar a algún amigo que se plantee comprar ahora, que es un momento de incertidumbre...
ELLA:
sí, tengo amigos que lo que quieren es vender



Esa última afirmación me dejó helado. Como veis no he querido meterle demasiado miedo y le he dicho que todo saldrá bien, pero le he insistido en que venda ahora si puede. Creo es es un caso muy típico y representativo. Es una chica joven, inteligente y funcionaria, así que decide (por escucharlo mil veces) que tiene que comprarse algo, aunque está en pleno cenit de la burbuja, se mete en una hipoteca que ya con los intereses del 2005 le cuesta pagar y lo arregla poniéndose un periodo de carencia, aconsejado por su tío, que tiene una inmobiliaria y de eso tiene que saber por güevos.. Imaginaros lo mal que le puede salir la jugada.. Quiero a esta chica y me apena realmente, por la ilusión con la que me dijo que se había comprado un piso y todo eso.. pero es que hizo algo sin pies ni cabeza.. Y como ella, miles, la mayoría..

No se, la gente se pensaba que en el futuro ya pasaría algo que les facilite la vida..


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  #2  
Antiguo 29-mar-2007, 02:39
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Bueno, de lo malo, malo, no lo compró en el 2006.

Se lo puede pasar a su tío a ver si se lo vende`por lo que le ha costado (en total). Menuda ironía del destino, ¿no?


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  #3  
Antiguo 29-mar-2007, 02:55
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
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Tambien hay inversores pepitos que han entrado en el juego estos ultimos años ....

Conversación:

INV.: Sabes esos apartamentos que se estan construyendo en esa cala.
YO : Si (Pensado para mi, si esos apartamentos que joden todo el paisaje)
INV.: Pues he puesto dinero en ellos, se van a vender por 600.000 euros
YO.: Ya ... esta apalancada (con prestamos) la operacion.
INV.: Si
YO.: Mmmmm, joder ... has pensado en pasarle a otro tu inversión ahora puede ser dificil de vender.
INV.: No, seguro que se venden y el tocho nunca pierde valor.
YO.: Ya (pensando para mi, que te vaya bien tio, pero ni loco querria estar en tusituación)

Conversación mantenida hace una semana con un conocido de la tasca


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  #4  
Antiguo 29-mar-2007, 03:12
isaac29 isaac29 está desconectado
Polemico
 
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yo puedo explicar lo que les ha pasado a unos conocidos de mis padres, y es que no consiguen vender su piso por el precio que creen que vale, reciben muchas visitas pero nadie paga lo q piden, piden 800000 euros por su piso en la zona alta de barcelona. El problema que tienen es que en octubre firmaron las arras del piso que quieren comprar y claro ahora han de venderse el piso donde viven para poder hacer el cambio, el problema es que las arras marcan el precio de compra que no se puede cambiar, precio que ahora visto la bajada que se está dando no sería el mismo, vaya que firmaron las arras antes de que el estallido fuera oficial y tienen que vender ahora que el estallido de la burbuja es ya una realidad..................vaya que yo les he recomendado que pierdan las arras que son 50000 euros antes que mal vender su piso porque aún saldrían perdiendo más...............este es un caso mas que está sucediendo a día de hoy.............


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  #5  
Antiguo 29-mar-2007, 08:28
Archimandrita Archimandrita está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por euribeitor
Quiero contaros una cosa que me acaba de pasar y me ha dejado un poco abatido.. Yo estoy frito porque explote la burbuja, pero cuando ves casos particulares y dejas de hablar en abstracto te jode un montón.

La verdad es que este foro ultimamente es más literario que objetivo y no paráis de inventar historias absurdas, pero lo que os pongo a continuación es realmente una conversación del messenger.

Os pongo en antecedentes. Ella es funcionaria, de una ciudad y ahora trabaja en otra. Sabía que se había comprado un piso, porque me lo dijo muy contenta, pero no recordaba dónde ni como. Ahora, y por aclararos, me he enterado de que la casa la compró en su ciudad y la tiene alquilada para costearse el alquiler de otra en la ciudad dónde vive. Estábamos hablando de nuestros viajes, que son nuestra pasión, y ella mencionó el momento en que empezó a viajar más, usando la metáfora de una burbuja y, claro, yo salté:

ELLA:
y en el 2001 Italia. Lo demás ha sido después de que mi burbuja acabara por esplotar
YO:
jajaja
YO:
como la de las casas, q tb va a explotar
ELLA:
casas?
YO:
la burbuja inmobiliaria
ELLA:
jo, ya te digo
ELLA:
lo peor es que yo tengo alquilado mi piso hasta octubre
ELLA:
y hasta octubre no podré subir el alquiler
ELLA:
y por supuesto no del tirón los 140 euros que me ha subido la hipoteca
ELLA:
Jo
ELLA:
no me gusta acordarme de tantas cosas de persona mayor
YO:
en realidad, cara amiga, nunca podrás subir lo q sube la hipoteca
YO:
porque los alquileres hay q subirlos lo q suba el IPC, que es lo justo
ELLA:
ya
YO:
algún dia tu hipoteca bajará
YO:
y seguro que no bajas el alquiler
ELLA:
algún día podré vender el piso
ELLA:
si es que me quedo a vivir aquí
YO:
si piensas venderlo, lo mejor es q lo hagas ahora pq se avecina una crisis
ELLA:
no puedo
ELLA:
mi vida está congelada hasta noviembre
YO:
y, aparte de que habrá sobreoferta, bajarán los precios de venta
YO:
bueno.. noviembre no es mucho tiempo
YO:
por cuánto hiciste tu hipoteca?
ELLA:
ummm, 178.000
YO:
huy
ELLA:
a ver, me costó 26 kilos, me lo tasaron en 38 y me concedieron 31
YO:
pues este año te subirá otros 150 eurillos casi seguro.......
ELLA:
o sea, que cuando me reconozcan mi primer sexenio se lo comerá la hipoteca
YO:
Bueno, el menos tú tienes sexenios
YO:
imaginate para quién no tenga.. 300 euros menos en 2 años..
ELLA:
es tremendo
ELLA:
qué es lo que ha pasao con el euribor, que decía mi tío que no iba a subir?
YO:
El euribor estaba especialmente bajo, históricamente bajo.. Ahora se está poniendo a niveles más normales
YO:
es que la gente se pensaba que el 2% duraría toda la vida..
ELLA:
pues a mi no me lo contaron
ELLA:
y una que es de letras puras
ELLA:
es verdad que va a explotar esto por algún lado
YO:
Es que no te lo cuentan.. Me da un coraje.. La sociedad, los bancos.. todos te empujan a comprar.. Pero es que 30 millones son muchos millones...
YO:
Hablamos de millones muy alegremente...
YO:
Ahora estarás pagando sobre 900 euros, no?
ELLA:
lo que pasa es que hoy hay que tener 2 sueldos para pagar un piso
ELLA:
estoy pagando 600, porque sólo pago intereses (con carencia, le llaman)
YO:
Lo que hay que hacer es no comprar pisos sobrevalorados, para que bajen los precios. Aunque ya es tarde..
YO:
Ay, y por qué hiciste eso?
YO:
Todo lo que no pagues ahora, lo pagarás después. De hecho, ahora mismo tienes tu piso alquilado al banco. Le das 600 euros de alquiler...
YO:
Porque no estás amortizando nada. Pasado los 2 o 3 años de carencia sigues debiéndole al banco lo mismo
YO:
Imagínate que en ese tiempo hay una crisis y el piso baja de valor.. ¿Te imaginas la putada?
ELLA:
pues es lo que me aconsejó mi tio que tiene una inmobiliaria
ELLA:
y que me estoy acordando de él todos los meses
YO:
Con el miedo que me dan a mi los de las inmobiliarias, jeje
ELLA:
yo no puedo pagar sola 900 euros
ELLA:
por eso la cogí con carencia, por la cuota
YO:
Pero sabías que al acabar la carencia tendrías que pagar una cuota más alta. ¿Qué pensabas hacer entonces?
ELLA:
para entonces ya me da tiempo a tener dinero ahorrado
ELLA:
vender el piso
ELLA:
no sé, no me lo planteé para siempre
YO:
No quiero agobiarte, mujer, pero financieramente no entiendo tu operación..
YO:
Imagínate que el piso ni suba ni baje el precio.. Pasada la carencia lo quieres vender y no ganas nada, pero pierdes lo del notario, la cancelación de la hipoteca y los intereses mensuales.....
YO:
Si baja el precio ya ni te digo..
YO:
Y si ha subido el precio.. para que haya sido rentable has tenido que ganarle más que todos esos gastos...
YO:
Pero vamos, no eres tu sola. Es que un montón de gente se ha metido en hipotecas acojonantes.. casi sin saber lo que es una hipoteca.
YO:
Es más, hay gente a la que le embargarán la casa y todavía le seguirán debiendo dinero al banco... Me da un miedo todo esto.......
ELLA:
Jo...y me lo estás transmitiendo
YO:
bueno, tu no te preocupes, lo tuyo es distinto pq sabes q tu sueldo va a crecer y porque en unos meses sabras qué pasa con tu futuro y puedes venderla a tiempo..
YO:
cuándo la compraste?
ELLA:
diciembre del 2005
YO:
Entonces ya la compraste con el precio inflado... No creo que ahora valga mucho más, no?
ELLA:
la verdad es que no lo sé
ELLA:
pero la putada es que un piso allí no es lo mismo que un piso aquí.
YO:
Yo no se cómo se te ocurrió hacer eso
ELLA:
por 26 kilos tengo 3 habitaciones, 90 metros, 2 baños y una plaza de parking y aquí a ver lo que encuentro por 30
YO:
Pero, Elena.. aún quedándote en Allí.. son 30 kilos. Eso hacen, ahora 900 euros al mes y el año que viene, si se cumplen las previsiones, 1050.. durante 30 AÑOS!
YO:
entre 2 personas quizá no sea mucho aunque siempre está el riesgo de q uno se quede en paro pero para una sola es muchísimo, no?
ELLA:
ya, pero es lo que hay
YO:
eso es lo triste
YO:
que es q es lo q hay
ELLA:
no puedo tener mi vida congelada toda la vida
ELLA:
ni vivir con mis padres
ELLA:
ni seguir tirando dinero en alquiler
YO:
con todos mis respetos..
YO:
darle 600 euros al banco cada mes solo en intereses.. no es tirar el dinero?
ELLA:
pues si
YO:
perdona.. que no quiero deprimirte ni nada. Tu tomaste tu decisión y seguro que no sale mal.. aunque tampoco creo que le ganes.. Creo que será mover dinero
YO:
Pero si te cuento todo esto es para que lo pienses para la próxima vez y también porque puedes aconsejar a algún amigo que se plantee comprar ahora, que es un momento de incertidumbre...
ELLA:
sí, tengo amigos que lo que quieren es vender



Esa última afirmación me dejó helado. Como veis no he querido meterle demasiado miedo y le he dicho que todo saldrá bien, pero le he insistido en que venda ahora si puede. Creo es es un caso muy típico y representativo. Es una chica joven, inteligente y funcionaria, así que decide (por escucharlo mil veces) que tiene que comprarse algo, aunque está en pleno cenit de la burbuja, se mete en una hipoteca que ya con los intereses del 2005 le cuesta pagar y lo arregla poniéndose un periodo de carencia, aconsejado por su tío, que tiene una inmobiliaria y de eso tiene que saber por güevos.. Imaginaros lo mal que le puede salir la jugada.. Quiero a esta chica y me apena realmente, por la ilusión con la que me dijo que se había comprado un piso y todo eso.. pero es que hizo algo sin pies ni cabeza.. Y como ella, miles, la mayoría..

No se, la gente se pensaba que en el futuro ya pasaría algo que les facilite la vida..


Buena aportación pero.....ten cuidadin que esta chica tal y como está poniendosele la cosa va a salir a la caza y captura de novio mileurista para que la financie a 30 años a cambio de 4 años de polvetes y 26 de carencia.


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  #6  
Antiguo 29-mar-2007, 08:30
Doppler Doppler está desconectado
Multinick Premium
 
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Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Um compañero del gimnasio que curiosamente trabja en una entidad financiera) ha comprado piso en BCN por 420.000€. Intenté advertirle de la locura que cometía y su respuesta ante una hipotética bajada de los precios fue:

Yo: no tienes miedo que el piso pieda bajar de precio y te pilles los dedos?

Pepito:Pero si lo compré hace 6 meses y el tío de la promoción dice que hoy valen 15millones más. Los pisos no bajan hay demasiada gente pillada te lo digo yo que trabajo en un banco.

YO:ya...pero.... y si bajan????

Pepito: a la que vea que empiezan a bajar lo vendo por 15 kilos más y eso que me gano!! Seguro que me lo quitan de las manos. ¿dónde has visto un piso como el mío?

YO: o sea que si bajan los precios...los vendes por 15 kilos más???

Creo que va para PEPITO del año!!!! y trabajando en un banco!!! Espero que a sus clientes les aconseje un poco mejor....


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  #7  
Antiguo 29-mar-2007, 09:01
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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339 Agradecimientos de 143 mensajes
isaac, ¿qué tipo de arras firmaron?

Porque hay tres tipos, y las consecuencias del incumplimiento(de echarse atrás, vamos) son muy distintas. siempre que habla de arras pensamos en las del art.1.454 CC. Las de perder lo dado, o devolverlo duplicado, las penitenciales. Pero hay que saber que se indicó en el contrato de arras. Ellos pueden decir que pierden la señal, y no compran, y el vendedor que sí y que además resarcirle por daños y perjuicios por haberle tenido con el piso sin ofrecer en ese tiempo(por considerar que eran penales y no penitenciales).Ojo, mucho ojo. Que al final muchas veces la palabra la tiene el Juez.


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  #8  
Antiguo 29-mar-2007, 09:28
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
Iniciado por euribeitor
Quiero contaros una cosa que me acaba de pasar y me ha dejado un poco abatido.. Yo estoy frito porque explote la burbuja, pero cuando ves casos particulares y dejas de hablar en abstracto te jode un montón.

La verdad es que este foro ultimamente es más literario que objetivo y no paráis de inventar historias absurdas, pero lo que os pongo a continuación es realmente una conversación del messenger.

Os pongo en antecedentes. Ella es funcionaria, de una ciudad y ahora trabaja en otra. Sabía que se había comprado un piso, porque me lo dijo muy contenta, pero no recordaba dónde ni como. Ahora, y por aclararos, me he enterado de que la casa la compró en su ciudad y la tiene alquilada para costearse el alquiler de otra en la ciudad dónde vive. Estábamos hablando de nuestros viajes, que son nuestra pasión, y ella mencionó el momento en que empezó a viajar más, usando la metáfora de una burbuja y, claro, yo salté:

ELLA:
y en el 2001 Italia. Lo demás ha sido después de que mi burbuja acabara por esplotar
YO:
jajaja
YO:
como la de las casas, q tb va a explotar
ELLA:
casas?
YO:
la burbuja inmobiliaria
ELLA:
jo, ya te digo
ELLA:
lo peor es que yo tengo alquilado mi piso hasta octubre
ELLA:
y hasta octubre no podré subir el alquiler
ELLA:
y por supuesto no del tirón los 140 euros que me ha subido la hipoteca
ELLA:
Jo
ELLA:
no me gusta acordarme de tantas cosas de persona mayor
YO:
en realidad, cara amiga, nunca podrás subir lo q sube la hipoteca
YO:
porque los alquileres hay q subirlos lo q suba el IPC, que es lo justo
ELLA:
ya
YO:
algún dia tu hipoteca bajará
YO:
y seguro que no bajas el alquiler
ELLA:
algún día podré vender el piso
ELLA:
si es que me quedo a vivir aquí
YO:
si piensas venderlo, lo mejor es q lo hagas ahora pq se avecina una crisis
ELLA:
no puedo
ELLA:
mi vida está congelada hasta noviembre
YO:
y, aparte de que habrá sobreoferta, bajarán los precios de venta
YO:
bueno.. noviembre no es mucho tiempo
YO:
por cuánto hiciste tu hipoteca?
ELLA:
ummm, 178.000
YO:
huy
ELLA:
a ver, me costó 26 kilos, me lo tasaron en 38 y me concedieron 31
YO:
pues este año te subirá otros 150 eurillos casi seguro.......
ELLA:
o sea, que cuando me reconozcan mi primer sexenio se lo comerá la hipoteca
YO:
Bueno, el menos tú tienes sexenios
YO:
imaginate para quién no tenga.. 300 euros menos en 2 años..
ELLA:
es tremendo
ELLA:
qué es lo que ha pasao con el euribor, que decía mi tío que no iba a subir?
YO:
El euribor estaba especialmente bajo, históricamente bajo.. Ahora se está poniendo a niveles más normales
YO:
es que la gente se pensaba que el 2% duraría toda la vida..
ELLA:
pues a mi no me lo contaron
ELLA:
y una que es de letras puras
ELLA:
es verdad que va a explotar esto por algún lado
YO:
Es que no te lo cuentan.. Me da un coraje.. La sociedad, los bancos.. todos te empujan a comprar.. Pero es que 30 millones son muchos millones...
YO:
Hablamos de millones muy alegremente...
YO:
Ahora estarás pagando sobre 900 euros, no?
ELLA:
lo que pasa es que hoy hay que tener 2 sueldos para pagar un piso
ELLA:
estoy pagando 600, porque sólo pago intereses (con carencia, le llaman)
YO:
Lo que hay que hacer es no comprar pisos sobrevalorados, para que bajen los precios. Aunque ya es tarde..
YO:
Ay, y por qué hiciste eso?
YO:
Todo lo que no pagues ahora, lo pagarás después. De hecho, ahora mismo tienes tu piso alquilado al banco. Le das 600 euros de alquiler...
YO:
Porque no estás amortizando nada. Pasado los 2 o 3 años de carencia sigues debiéndole al banco lo mismo
YO:
Imagínate que en ese tiempo hay una crisis y el piso baja de valor.. ¿Te imaginas la putada?
ELLA:
pues es lo que me aconsejó mi tio que tiene una inmobiliaria
ELLA:
y que me estoy acordando de él todos los meses
YO:
Con el miedo que me dan a mi los de las inmobiliarias, jeje
ELLA:
yo no puedo pagar sola 900 euros
ELLA:
por eso la cogí con carencia, por la cuota
YO:
Pero sabías que al acabar la carencia tendrías que pagar una cuota más alta. ¿Qué pensabas hacer entonces?
ELLA:
para entonces ya me da tiempo a tener dinero ahorrado
ELLA:
vender el piso
ELLA:
no sé, no me lo planteé para siempre
YO:
No quiero agobiarte, mujer, pero financieramente no entiendo tu operación..
YO:
Imagínate que el piso ni suba ni baje el precio.. Pasada la carencia lo quieres vender y no ganas nada, pero pierdes lo del notario, la cancelación de la hipoteca y los intereses mensuales.....
YO:
Si baja el precio ya ni te digo..
YO:
Y si ha subido el precio.. para que haya sido rentable has tenido que ganarle más que todos esos gastos...
YO:
Pero vamos, no eres tu sola. Es que un montón de gente se ha metido en hipotecas acojonantes.. casi sin saber lo que es una hipoteca.
YO:
Es más, hay gente a la que le embargarán la casa y todavía le seguirán debiendo dinero al banco... Me da un miedo todo esto.......
ELLA:
Jo...y me lo estás transmitiendo
YO:
bueno, tu no te preocupes, lo tuyo es distinto pq sabes q tu sueldo va a crecer y porque en unos meses sabras qué pasa con tu futuro y puedes venderla a tiempo..
YO:
cuándo la compraste?
ELLA:
diciembre del 2005
YO:
Entonces ya la compraste con el precio inflado... No creo que ahora valga mucho más, no?
ELLA:
la verdad es que no lo sé
ELLA:
pero la putada es que un piso allí no es lo mismo que un piso aquí.
YO:
Yo no se cómo se te ocurrió hacer eso
ELLA:
por 26 kilos tengo 3 habitaciones, 90 metros, 2 baños y una plaza de parking y aquí a ver lo que encuentro por 30
YO:
Pero, Elena.. aún quedándote en Allí.. son 30 kilos. Eso hacen, ahora 900 euros al mes y el año que viene, si se cumplen las previsiones, 1050.. durante 30 AÑOS!
YO:
entre 2 personas quizá no sea mucho aunque siempre está el riesgo de q uno se quede en paro pero para una sola es muchísimo, no?
ELLA:
ya, pero es lo que hay
YO:
eso es lo triste
YO:
que es q es lo q hay
ELLA:
no puedo tener mi vida congelada toda la vida
ELLA:
ni vivir con mis padres
ELLA:
ni seguir tirando dinero en alquiler
YO:
con todos mis respetos..
YO:
darle 600 euros al banco cada mes solo en intereses.. no es tirar el dinero?
ELLA:
pues si
YO:
perdona.. que no quiero deprimirte ni nada. Tu tomaste tu decisión y seguro que no sale mal.. aunque tampoco creo que le ganes.. Creo que será mover dinero
YO:
Pero si te cuento todo esto es para que lo pienses para la próxima vez y también porque puedes aconsejar a algún amigo que se plantee comprar ahora, que es un momento de incertidumbre...
ELLA:
sí, tengo amigos que lo que quieren es vender



Esa última afirmación me dejó helado. Como veis no he querido meterle demasiado miedo y le he dicho que todo saldrá bien, pero le he insistido en que venda ahora si puede. Creo es es un caso muy típico y representativo. Es una chica joven, inteligente y funcionaria, así que decide (por escucharlo mil veces) que tiene que comprarse algo, aunque está en pleno cenit de la burbuja, se mete en una hipoteca que ya con los intereses del 2005 le cuesta pagar y lo arregla poniéndose un periodo de carencia, aconsejado por su tío, que tiene una inmobiliaria y de eso tiene que saber por güevos.. Imaginaros lo mal que le puede salir la jugada.. Quiero a esta chica y me apena realmente, por la ilusión con la que me dijo que se había comprado un piso y todo eso.. pero es que hizo algo sin pies ni cabeza.. Y como ella, miles, la mayoría..

No se, la gente se pensaba que en el futuro ya pasaría algo que les facilite la vida..

.
Esta pepita-Elena es de libro. Simplemente se ha dejado llevar por el entorno, sin pensar en las consecuencias.
Si es joven, inteligente y funcionaria solo le falta ser guapa para ser un partidazo, asi que se ponga a ello.


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  #9  
Antiguo 29-mar-2007, 09:30
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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2.997 Agradecimientos de 1.267 mensajes
Hola.

Un cliente mío, promotor en mi ciudad, me ofreció hace poco tiempo la compra de un piso sobre plano, de 2 habitaciones+garaje+trastero, "para mí", en 240.000 euros, en una zona muy céntrica de la ciudad, sin vistas a ninguna parte, y después de explicarle que mi situación económica no me permitiría pagar los 40 kg, me dijo "los pisos no van a bajar"

Y ahora yo pienso que... Si están sobre plano y ya los tienen casi todos vendidos (porque, al fin y al cabo, lo que van a hacer es especular con ellos), y se ponen manos a la obra ahora, como mínimo pasarán 2 años en construcción, con lo que dentro de 2 años la burbuja estará superdesinflada y... ¿quien pagará 40 kilos por un piso así (o más, a saber)?



Espero que al menos pueda seguir pagándome mis horas de asistencia informática, jeje.

Un saludo.


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  #10  
Antiguo 29-mar-2007, 14:36
isaac29 isaac29 está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 21-marzo-2007
Mensajes: 829
Gracias: 0
11 Agradecimientos de 9 mensajes
sr. chinarro

firmaron arras penitenciales, que intentaran prorrogar hasta diciembre porque creen que el promotor de los pisos que quieren les dirá que sí, ya que no ha vendido ninguno más y claro por el precio que estipularon en su día, mucho mayor que el que se prevé que valga en diciembre 2007.................

es una locura, se han metido en un pozo sin salida!........


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