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  #11  
Antiguo 29-mar-2007, 14:40
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Bueno, las fetén. Art.1.454 CC. Si está claro que son penitenciales, no pasa res. Pierden lo dado, o se devuelve duplicado.
Ahora bien, como no quedase claro, se echen atrás y el vendedor se coma el garito y piense que en este tiempo le han tomado el pelo porque el lo podia haber vendido.....malo, malo.


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  #12  
Antiguo 29-mar-2007, 14:47
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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(SOLO LO HE LEIDO POR ENCIMA)

pues me parece que lo que ha hecho esa chica es razonable,

no creo que el banco tenga problema en que la carencia sea de 20 años mas, dentro de 30 años habrá pagado menos que de alquiler y se deshará de la hipoteca con tres salarios y tendrá vivienda propia.

no estoy de acuerdo que no amortiza, amortiza practicamente todo lo que paga, pues su deuda se devalua con la inflación al mismo ritmo que paga. (con los intereses actuales aun negativos o neutros si sumamos las deducciones)


el que esta de alquiler tendrá una puerta muy grande para irse y muchas subidas cada 5 años y varias mudanzas...

NO HAY COLOR...

hablar de que en 2005 ya tenían que estar sobrevalorado sin saber ni el precio ni las caracteristicas es lo que siempre he dicho "hablar sin saber" y "por 26 kilos tengo 3 habitaciones, 90 metros, 2 baños y una plaza de parking " sin saber donde esta parece un precio ajusta, (creo que muchos vivis de ilusiones) a ver si algun dia encontrais algo asi.. jeje


por supuesto que se arriesga a que los tipos suban pero el que no compra tambien si luego quiere comprar y a que los precios suban y a que los alquileres suban...

Última edición por ex-burbujista; 29-mar-2007 a las 15:05


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  #13  
Antiguo 29-mar-2007, 14:54
morototeo morototeo está desconectado
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Euribeitor..... Me gusta esa chica... ¿Es guapa???
Si estás soltero, entrale, y salva su vida como hacen las ong´s...... Que venda el piso, con entrega en Noviembre a otros pepitos, aunque se tenga que quedar sin la subida del 9% del 2006


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  #14  
Antiguo 29-mar-2007, 15:10
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Yo alucino con Ex-burbu, jeje,como le da la vuelta a todo.

De alquiler en su ciudad vale 500 euros y sus intereses van a ser probablemente 750 euros en la próxima revisión. Además, ella no vive allí, sino en otra ciudad, por lo que si le dejan la casa sin alquilar, sencillamente ya no puede pagar las dos cosas a la vez.

Además, la carencia que te dan los bancos son de 2 o 3 años. No más. Como mucho, te dejan aplazar el 30% del importe y amortizar solo el 70%.

Cuando se le acabe la carencia puede estar pagando 1200 euros de hipoteca, recibiendo un alquiler de 550 (si no tiene la mala suerte de se le quede el piso vacío) y pagando 600 euros por su alquiler en una ciudad más cara.. O sea, pagando 1250 euros al mes y adquiriendo una casa que no usa y que, probablemente, no suba de precio en mucho tiempo.

Vamos, super rentable, si, lo veo como tu


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  #15  
Antiguo 29-mar-2007, 15:38
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por euribeitor

Además, la carencia que te dan los bancos son de 2 o 3 años. No más. Como mucho, te dejan aplazar el 30% del importe y amortizar solo el 70%.

Cuando se le acabe la carencia puede estar pagando 1200 euros de hipoteca, recibiendo un alquiler de 550 (si no tiene la mala suerte de se le quede el piso vacío) y pagando 600 euros por su alquiler en una ciudad más cara.. O sea, pagando 1250 euros al mes y adquiriendo una casa que no usa y que, probablemente, no suba de precio en mucho tiempo.

Vamos, super rentable, si, lo veo como tu

ya dije que lo leí por encima...

sigo sin ver que eso sea tan descabellado, otra cosa es que por su situación no sea una opción correcta. (cada caso es diferente)

claro , si no vive en ella quitale las deducciones, e imagino que no tendrá que pagar impuestos por tenerla de alquiler, seria aun peor...

Pero tampoco te confundas si busca no tendrá problemas en conseguir hipotecas de solo intereses, (los bancos tan felices) y creo que los números sobre lo que se devalúa la deuda y cuanto se paga ya están hechas.

160.000 euros con inflación del 2.5%=4.000 euros
160.000 euros al 4.5% de interés 7.200 euros
lo que da un alquiler de : 3.200 euros.,...
266 euros al mes,
te guste o no estos son los números.
aunque tu dices que no amortiza , si amortiza.

Última edición por ex-burbujista; 29-mar-2007 a las 15:40


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  #16  
Antiguo 29-mar-2007, 16:08
Uno que pasaba... Uno que pasaba... está desconectado
**** ***** *****
 
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Yo también tengo amigos que se han metido este año o el año pasado. Algunos lo llevarán mejor, y otros peor. Yo ya casi que paso de debatir con ellos, porque al final se pueden poner hasta agresivos.

Por lo menos la chica esta parece que escucha, aunque luego no vaya a seguir tus consejos. El tío se la ha jugado bien. Menudo entendido...


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  #17  
Antiguo 29-mar-2007, 19:16
divorciado divorciado está desconectado
forero_es
 
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Iniciado por ex-burbujista
Pero tampoco te confundas si busca no tendrá problemas en conseguir hipotecas de solo intereses, (los bancos tan felices)...

Dime qué banco da hipotecas de sólo interés

Por que yo no conozco ninguno...


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