Burbuja.info - Foro de economía > > > En EEUU lo llaman crédito de alto riesgo, nosotros simplemente "pasada" de hipoteca
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Opinión
¿Tenemos en España hipotecas de alto riesgo?
Hora: 17:23

Luis Aparicio Pérez
Director de Contenidos de Invertia

Las declaraciones de un ejecutivo del Banco Santander –el banco más grande de España- en el sentido de que se aprecian síntomas de impuntualidad en el pago de hipotecas, suenan muy preocupantes. Los tipos no han subido tanto ya que están en su referencia anual en el mercado interbancario europeo (euribor) casi al 4,10%, mientras que los de intervención se sitúan en el 3,75%. Incluso los tipos a largo plazo se colocan en niveles históricamente bajos –más o menos- ya que demandar dinero a dos lustros vista cuesta poco más del 4% y hace sólo unos días estaba al 3,9%.
De otra parte, el mercado de trabajo va como un tiro con excelentes expectativas para este 2007 y con un aumento importante de la contratación fija frente a la temporal debido al esfuerzo de la administración y de los agentes sociales para poner fin a la precariedad. Cosa distinta sería hablar de los sueldos y de su capacidad de poder adquisitivo con el paso del tiempo. Ahora bien, hay más trabajo y se seguirá creando con generosidad. El empleo, a decir de los expertos, es la clave en el pago de las hipotecas por pura lógica: se pueden recortar gastos de otras cosas, pero cuando no hay ingresos….todo falla.

Pues pese a ello, Santander aprecia “síntomas de imputualidad” y la morosidad ha subido en 2006 hasta el 0,41% frente al 0,37%. La verdad es que la dolorosa aunque moderada subida de tipos y los buenos datos de empleo no cuadran con estos datos y comentarios y tampoco con las voces autorizadas que se apresuran a indicar que no existe ningún paralelismo en España con el mercado hipotecario de Estados Unidos en el que las hipotecas de alto riesgo ya se han llevado por delante alguna compañía, y las que caerán.

Es, desde mi punto de vista, un momento de confusión en el que se ve un exceso de preocupación para unos datos y una economía muy sana y activa. Y lo más llamativo es que no son malos pronósticos, sino que se empieza a ver en presente con todos los parámetros en apariencia bien ordenados. A esta incipiente zozobra que recibe cada mes su estímulo con el alza del euríbor sólo le encuentro la explicación de que los españoles se hayan hipotecado al límite de sus posibilidades y con el beneplácito del sistema financiero muestren sus debilidades ante la mínima adversidad. Tal vez en Estados Unidos sean más sinceros y llamen créditos de alto riesgo a lo que nosotros bautizamos como "pasada de hipoteca".


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Yo estoy de acuerdo con Aparicio. Creo que el euríbor YA ha empezado a tener efectos. Y lo que nos queda...


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