Burbuja.info - Foro de economía > > > El precio de las viviendas bajan en usa (interanual). El peor resultado en 13 años.
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  #1  
Antiguo 27-mar-2007, 16:52
calopez calopez está desconectado
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Enlace calentito y en ingles:
http://biz.yahoo.com/ap/070327/home_...ndex.html?.v=2

S&P Housing Index Shows That Prices of Single-Family Homes in U.S. Depreciated in January NEW YORK (AP) -- Prices of single-family homes across the nation depreciated in January compared to a year ago, the worst results in more than 13 years, a housing index released Tuesday by Standard & Poor's showed.<table align="left" border="0" cellpadding="4" cellspacing="4"><tbody><tr><td ><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" height="13" width="17"> <tbody><tr> <td align="center">
</td></tr></tbody></table> <script language="javascript"> if(window.yzq_d==null)window.y zq_d=new Object(); window.yzq_d['vLkaAdhtfF0-']='&U=13as6rcch%2fN%3dvLkaAdhtf F0-%2fC%3d542254.9160691.10734445 .2006450%2fD%3dLREC%2fB%3d4474 191'; </script><noscript></noscript></td></tr></tbody></table>The data underscored disappointing sales data released by the government on Monday.

The S&P/Case-Shiller composite index showed a drop of 0.7 percent from a year ago in the price of a single-family home based on existing homes tracked over time in 10 metropolitan markets. Growth hasn't been that slow since January 1994 when it dropped by 0.9 percent compared to January 1993, S&P said.

For its 20-city composite index, prices fell 0.2 percent. That data has been collected since 2001.

Government sales figures reported Monday showed that the number of home sales in February fell to the lowest level in seven years, and followed an even larger drop of nearly 16 percent in January.

On a year-over-year basis, eleven of the 20 cities in the S&P index show negative annual returns in their prices.

All cities in the survey, except for Charlotte, N.C., showed either flat or negative returns in January when compared to December.

MacroMarkets LLC Chief Economist Robert Shiller said the composites clearly show the "dire" state of the real estate market across the nation.

"The dismal growth in the 10-city composite is now at rates not seen since January 1994," Shiller said in a statement.

The downward trend is reflected in data across the nation while certain cities such as San Diego, Detroit, Boston, Phoenix and Tampa, Fla., have done worse. Seattle and Portland, Ore., meanwhile, show some resistance to the downturn.

Federal Reserve governors watch housing as one of the most important indicators of the health of the overall economy. Economists fret that the slump in housing will drag down growth as the slowdown affects consumer spending and the construction industry.

Last Wednesday, Fed governors held the benchmark interest rate in place at 5.25 percent, meaning that the prime interest rate used by commercial banks will stay at 8.25 percent. It was the sixth meeting in a row the Fed has held steady.

On Monday, the Commerce Department reported that sales of new single-family homes fell 3.9 percent in February to a seasonally adjusted annual rate of 848,000, the slowest sales pace in nearly seven years. The February decline followed an even larger 15.8 percent drop in sales in January, which had been the largest one-month plunge in 13 years, another sign the market has not yet found a bottom.


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  #2  
Antiguo 27-mar-2007, 17:19
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Evolución del índice de Shiller-20 en los últimos dos años:

01/05 16.32
04/05 16.26
07/05 15.07
10/05 15.66

01/06 14.75
02/06 13.84
03/06 12.33
04/06 11.17
05/06 9.97
06/06 8.56
07/06 7.19
08/06 5.74
09/06 4.28
10/06 3.01
11/06 1.81
12/06 0.61
01/07 -0.21

Cómo pueden ver, un modelo de aterrizaje suave. Lo que no se entiende es la ausencia de la convergencia cósmico-mística con el IPC, que cómo todo el mundo sabe es inevitable, lógica y deseable. Si es que estos yankis son unos pardillos, no tienen ni idea de nada.

Shiller es profesor en Yale y experto en el mercado inmobiliario, famoso por su libro "Exuberancia Irracional". Sus índices se usan como base para negociar futuros en el mercado CME de Chicago.


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  #3  
Antiguo 27-mar-2007, 19:03
Maradono Maradono está desconectado
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De subidas del 14% a bajadas en solo un año. Por lo tanto aquí quedan solo unos meses


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  #4  
Antiguo 27-mar-2007, 19:47
javvier javvier está desconectado
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Uh Miss Marple me asombras, me parece que tas bastante al tanto de la Behavioral Finance.
Precisamente esta tarde he estado en una conferencia de Mr. Sheffrin, que es otro de los pesos pesados que investiga sobre el tema, aqui en Bolonia.

El tio es super majo y la conferencia ha sido super entretenida.

Para los no iniciados, la Behavioral Finance trata de complementar la teoria financiera tradicional al incorporar elementos psicologicos y poder asi explicar fenomenos que de otra manera serian excepciones inexplicables a la luz de las finanzas ortodoxas.

Esta nueva rama puede explicar por ejemplo determinados fenomenos que se dan en los mercados de valores, y tambien por ejemplo las burbujas especulativas.

Se trata por ejemplo de ver que reaccion pueden tener en los precios del mercado inmobiliario creeencias propias de gilipollas integral como pueden ser: "LOS PRECIOS DE LAS CASAS NUNCA BAJAN"

Última edición por javvier; 27-mar-2007 a las 19:53


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  #5  
Antiguo 27-mar-2007, 20:08
JYO JYO está desconectado
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Pues van a tener buen material de estudio aqui en España al menos jejeje


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  #6  
Antiguo 28-mar-2007, 10:05
calopez calopez está desconectado
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Iniciado por javvier
Uh Miss Marple me asombras, me parece que tas bastante al tanto de la Behavioral Finance.
Precisamente esta tarde he estado en una conferencia de Mr. Sheffrin, que es otro de los pesos pesados que investiga sobre el tema, aqui en Bolonia.

Javvier, me interesa ese tema ¿alguna lectura recomendable?


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  #7  
Antiguo 28-mar-2007, 10:23
javvier javvier está desconectado
Reptiliano
 
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Sí. Por ejemplo el artículo de
Shiller- From Efficient Markets Theory to behavioural finance,
del Journal of Economic Perspectives—2003

Si no lo puedes conseguir, te mando el pdf

Es interesante. Aparte de hablar y de hacer una revision de toda la behavioral finance en general, pone el ejemplo de Albania, en la que no existian medidas legales para evitar que los caras se aprovechasen de determinados mecanismos mentales de la gente a la hora de invertir, y que dio lugar a la postre a una pequeña guerra civil con bastantes muertos, en el 2000.

Lo que da que pensar. Esto de la burbuja inmobiliaria no ha sucedido en paises como Francia, Alemania, Italia, etc, o al menos no ha sido ni la mitad de lo que ha pasado aquí. Es decir, a nivel de cultura financiera, estaríamos a medio camino entre los paises europeos civilizados y Albania.



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  #8  
Antiguo 28-mar-2007, 10:35
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
Evolución del índice de Shiller-20 en los últimos dos años:

01/05 16.32
04/05 16.26
07/05 15.07
10/05 15.66

01/06 14.75
02/06 13.84
03/06 12.33
04/06 11.17
05/06 9.97
06/06 8.56
07/06 7.19
08/06 5.74
09/06 4.28
10/06 3.01
11/06 1.81
12/06 0.61
01/07 -0.21

Cómo pueden ver, un modelo de aterrizaje suave. Lo que no se entiende es la ausencia de la convergencia cósmico-mística con el IPC, que cómo todo el mundo sabe es inevitable, lógica y deseable. Si es que estos yankis son unos pardillos, no tienen ni idea de nada.

Shiller es profesor en Yale y experto en el mercado inmobiliario, famoso por su libro "Exuberancia Irracional". Sus índices se usan como base para negociar futuros en el mercado CME de Chicago.

.
Miss con tu permiso lo he pasado a una gráfica rápida, para que se vea lo suavísimo del aterrizaje:
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg aterrizaje suave shiller 20.JPG (23,9 KB (Kilobytes), 119 visitas)


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  #9  
Antiguo 28-mar-2007, 10:39
Eddy Eddy está desconectado
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Relacionado:

French housing bubble set to burst

Dentro del artículo se encuentra este párrafo:

"I can see a mortgage crisis building. We have a serious property bubble in this country (Spain) and everyone is in denial; it's worse than the US" said Manuel Romera, director of Madrid's Instituto de la Empresa."


O sea, que Manuel Romera , director del Instituto de Empresa ve una crisis hipotecaria a las puertas AQUÍ, y afirma que la situación aquí es peor que en USA.


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