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  #21  
Antiguo 27-mar-2007, 21:59
O'Malley O'Malley está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por ex-burbujista
seguro que si vendieran 100 mts por 7 millones os parecia barato,

os da igual que sean 100 metros que 5.000 , que este en la castellana o en teruel... 22 millones es mucho dinero para mi, y el mundo esta hecho a mi medida.

Hombre, tienes mansiones semejantes en otras provincias españolas y los precios andan por debajo de los 7 millones.

En el mismo idealista, échale un ojo a esto, con precios a niveles de Detroit, que serían los sensatos para el palacio con estación del AVE privada que nos ofrecen en Segovia.

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=5&edd=list
http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=1&edd=list
El anterior, tiene una localización perfecta para aquéllos que temen no encontrar un sitio en el que caerse muertos, (C/Camposanto, 9).

http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=1&edd=list


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  #22  
Antiguo 27-mar-2007, 23:09
bEsTiA nEgRa bEsTiA nEgRa está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Buenas noches ante todo.


Pedir ese dinero por eso es insultar la inteligencia de casi todos nosotros. Esa cuadra para cochinos de matanza como dicen alguno no vale más de 2 millones de las antiguas ptas ya que la edificación ni tiene valor (es más quitarla cuesta dinero), y por ese terreno en un pueblecito donde existe mucho idem hasta lo encuentras regalado.


Yo también lo conozco y me parece una locura y una jetada pedirlo, pero bueno, si algún pardillo lo paga para construir allí una presa o similar, allá él.

Con la caja tonta e inet hemos perdido el norte pensando que si tiene la palabra terreno nos hará millonarios.

Requiem


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  #23  
Antiguo 28-mar-2007, 11:22
aerofriqui aerofriqui está desconectado
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Iniciado por bEsTiA nEgRa
Buenas noches ante todo.


Pedir ese dinero por eso es insultar la inteligencia de casi todos nosotros. Esa cuadra para cochinos de matanza como dicen alguno no vale más de 2 millones de las antiguas ptas ya que la edificación ni tiene valor (es más quitarla cuesta dinero), y por ese terreno en un pueblecito donde existe mucho idem hasta lo encuentras regalado.


Yo también lo conozco y me parece una locura y una jetada pedirlo, pero bueno, si algún pardillo lo paga para construir allí una presa o similar, allá él.

Con la caja tonta e inet hemos perdido el norte pensando que si tiene la palabra terreno nos hará millonarios.

Requiem

Tienes mucha razón. De todas formas me hecho a temblar cuando veo que el anunciante ha sido contactado 8 veces... ¿Tanto pardillo hay suelto? Flipo.


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  #24  
Antiguo 28-mar-2007, 11:31
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Es ideal para rodar pelis porno. Un pajar de los que ya no quedan, vamos


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  #25  
Antiguo 28-mar-2007, 11:47
aerofriqui aerofriqui está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por juan carlos.aparejador
A ver.. para que hagais "la cuenta de la vieja" acerca de lo que valen estas chozas y pseudo-parcelas...

Se va al Ayuntamiento y se pide la documentacion urbanistica.. si por ejemplo se puede construir una casa de 300 m2 en 2 plantas.... en 5 minutos pensamos...300m2 x 200m pts /m2= 60 kilos

60 kilos x 0,25 = 15 kilos

El valor de las parcelas o de estas pseudo-chozas reside en lo que el ayuntamiento de turno permite construir sobre ese terreno, y sobre lo que cuestan los chalets en esa zona.. nada mas y nada menos..

Juan Carlos, quién te asegura que se pueda edificar. Y aun cuando se pueda, es papel mojado si el ayuntamiento de turno le dá la gana. En otras palabras,o pasas "por caja" o te destrozan. No tienen más que cambiar la legislación y te quedas con la cuadra.

Por cierto, si 60 kilos cuesta el chalet nuevo (lo cuál no deja de ser una barbaridad a 100 km de Madrid, estamos hablando del 100% del salario de un señor durante 15 años, sin perdonar ni un sólo mes, que cobre 2000 euros al mes), echa cuentas.

22 millones el chalet
3 millones impuestos más notario más registrador (como poco, yo echaría 4)
2 Millones echar la cuadra abajo
¿Construir el chalet nuevo? Unos 30
¿Muebles? Unos 10 millones.

Sin contar mantenimiento, contribuciones... Ya estamos en 70 millones. Más caro que el chalet de al lado...

Y, por cierto, para el que se lo plantee como inversión. En torno ak 20 % de la plusvalía va para nuestra querida Hacienda.

Desde todos los puntos de vista, un timo...


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  #26  
Antiguo 28-mar-2007, 11:50
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No sé porqué hay que tirar la cuadra abajo, muchas de estos pajares se restauran y son muy chulos.


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  #27  
Antiguo 28-mar-2007, 11:55
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Iniciado por guajiro
No sé porqué hay que tirar la cuadra abajo, muchas de estos pajares se restauran y son muy chulos.

Ottia, tienes razon. ¡Compre pajares para restarurar! Se revalorizan 20% anual minimo! Inversion segura!

Anda que... por ese precio compro todos los pajares del pueblo de mi padre.


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  #28  
Antiguo 28-mar-2007, 12:04
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Pedirle a cualquier oficial de 1ª que os levante un muro de piedra de 1 metro de espesor como el que tiene ese edificio.

No vais a encontrar a nadie que quiera hacerlo, a no ser que solteis un pastón.


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  #29  
Antiguo 28-mar-2007, 12:18
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Y para que?... yo rehabilitaria esa casa con una de estas:



Lo unico que vale de esa casa son los muros, y alguna de las vigas viejas del tejado que no esten ya podridas.


El tejado en sí está vencido, habría que tirarlo abajo, luego solo los muros

La verdad es que he visto bien el anuncio y lo que debe influir en ese precio es que está a cerca de la A-1 a 1 hora de madrid

El paisano que la vende no es tonto y sabe como están los precios en la CAM.


22 kilos de compra + 10 de reabilitación= Peazo casa rustica por 32 kilos, sigue siendo barato tal y como están los precios actualmente en los alrededores de Madrid.


Aunque la casa parece muy sosa y parece dificil sacar algo bonito de ella.

Lo mejor sería, comprar una parcela nueva en ese pueblo y levantarte un chalet a tu gusto . Todo depende del precio de la tierra y de que tipo de pueblo sea. Existen pueblos en este país para salir corriendo de lo feos que son.


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  #30  
Antiguo 28-mar-2007, 17:19
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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lo dicho mil veces, aquí casi siempre se habla sin saber de lo que se habla.
no hay grises. o es blanco o negro.
el carbon de roca y el diamante son parientes cercanos pero no son lo mismo, los matices son importantes,

como dicen mas arriba ese solar puede no valer nada o tener un precio razonable, y no depende de las fotos..


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