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  #1  
Antiguo 27-mar-2007, 13:38
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Asesores Financieros alertan que se venden viviendas un 20% más baratas que hace tres meses
27/03/2007 :: 13:28 h.
La Asociación de Profesionales Asesores de Independientes Financieros (AIF) ha advertido hoy de que, debido a que muchas familias contrataron sus hipotecas sin tener en cuenta las posibles subidas del Euribor, ahora se encuentran endeudadas y no tienen margen de ingresos para afrontar las cuotas. En su opinión, esto provoca que estén saliendo a la venta viviendas "un 20% por debajo del precio que se solicitaba hace tres meses.

La AIF ha hecho pública su postura en un comunicado en el que además señala que el hecho de que los compradores no puedan pagar sus hipotecas ha motivado que estén saliendo a la venta viviendas "un 20% por debajo del precio que se solicitaba hace tres meses".

Para paliar las estrecheces económicas fruto del endeudamiento, las familias recurren cada vez más a los servicios de reagrupamiento de préstamos y a los créditos rápidos, muchas veces sin el asesoramiento de profesionales que les prevengan acerca de la prolongación de plazos de hipoteca que conlleva el primero, o los elevados costes que comporta el segundo.

La AIF ha insistido en la necesidad de que las familias recurran siempre a una entidad financiera y regulada, con la supervisión de un profesional de la asesoría, antes de embarcarse en una hipoteca sin conocer exactamente sus condiciones.


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  #2  
Antiguo 27-mar-2007, 13:40
Alliena
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Jur, dime cómo se elimina un post que lo hemos puesto al mismo tiempo....


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  #3  
Antiguo 27-mar-2007, 13:41
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Creo que me voy a guardar este artículo para mandarlo a todas las ofertas poco realistas que encuentre.


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  #4  
Antiguo 27-mar-2007, 13:44
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  #5  
Antiguo 27-mar-2007, 13:57
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.
20% en tres meses.

Yo hablaba siempre de un escenario de un -30 - -50%.
Parece que no estábamos tan locos.

Por no hablar del paleto que no descarta bajadas del 60% y más ....

Se ponen los pelos de punta de ver como se está acelerando la cosa.


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  #6  
Antiguo 27-mar-2007, 14:38
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Me comentaron hace poco en el banco que la gente con las subidas del euribor lo estaba pasando fatal.

Y ayer una persona de una inmobiliaria me dijo que había más carteles porque gente que no podía pagar los estaba sacando a la venta.

Es curioso porque hasta 2007 no había oído algo parecido y ahora lo he oído de diferentes fuentes.

Tampoco está mal quitarse el marrón de encima si estás muy apurado, mejor ahora que no con el ambiente más deteriorado o con la espada del embargo encima (empiezan a aparecer los primeros ahorcados).

Un saludo.


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  #7  
Antiguo 27-mar-2007, 15:03
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Super Mario
 
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esto va muy rapido, pero tambien fue muy rapido en america, nuestro espejo.

record de viviendas nuevas y los pepitos vendiendo las suyas, pocos son los que compran ya con el euribor subiendo, los bancos cerrando el grifo, las constructoras no pudiendo pagar porque no venden y eso que todavia no a comenzado a aumentar el paro en la construccion, en breve la situacion sera escandalosa y todos lo reconoceran.


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  #8  
Antiguo 27-mar-2007, 15:20
Ladislao Ladislao está desconectado
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Damas y caballeros por fin podemos empezar a sacar pecho. Lo que llevamos tiempo repitiendo ya ha llegado a los medios. No tenemos un solo día sin noticias inquietantes en los diarios de mayor tirada en España.


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  #9  
Antiguo 27-mar-2007, 16:14
cartero cartero esta en línea ahora
Tapayogurista
 
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Yo mismo estoy muy sorprendido de lo vertiginosamente deprisa que va todo aquí en catalunya .

Sinceramente, no me lo esperaba, y me lleva a pensar de que la cosa podría estar todavía muchísimo más avanzada de lo que medios como TV3 nos cuentan.


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  #10  
Antiguo 27-mar-2007, 16:26
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Iniciado por Neutron_Mortgages
.
20% en tres meses.

Yo hablaba siempre de un escenario de un -30 - -50%.
Parece que no estábamos tan locos.

Por no hablar del paleto que no descarta bajadas del 60% y más ....

Se ponen los pelos de punta de ver como se está acelerando la cosa.

A un precio 200% mayor del que habia en 1998 (sin contar inflacion) se le corrige con una bajada del 66%, asi que no es tan descabellado, y eso sin contar que en 1998 ya habia media burbuja. Media porque ya habia habido otra antes pero no revento del todo, sino que con la llegada del euro y todo eso, todo se quedo en unas rebajas anecdoticas y precios estables durante unos años. Asi que sin contar la parte de burbuja que no termino de reventar en la anterior burbuja, y a falta de corregir con la inflacion, es decir una cosa se compensa con la otra, haria falta un descenso en los precios del 66%, pero todavia queda un factor multiplicador del estallido, su definicion: overshooting

http://www.spanish-translator-servic...ershooting.htm
La explicacion que da aqui es muy tecnica y poco adaptada a terminos especulativos, pero da una idea. Si se quiere se puede hacer una busqueda con google en la que se podra ver diferentes documentos que lo explican mejor.
En definitiva lo que quiere decir ese termino es cuando en la reaccion a una especulacion excesiva de un bien no se vuelve al valor original, si no que el valor cae todavia mas bajo, por la poca confianza de los inversores, es decir, se cambia el "la vivienda nunca baja" por el "la vivienda siempre baja" asi el que tiene que vender, vende antes de perder mas valor y el que tiene que comprar prefiere esperar mas si le es posible.

Todavia no hemos visto nada...


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