Burbuja.info - Foro de economía > > > Asesores Financieros alertan que se venden casas un 20% más baratas que 3 meses atrás
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  #11  
Antiguo 27-mar-2007, 16:34
cartero cartero esta en línea ahora
Tapayogurista
 
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Estoy de acuerdo.

Un amigo que trabaja en la banca ya me habló de esa posibilidad, pero la asociaba siempre como una consecuencia del cierre del grifo hipotecario.


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  #12  
Antiguo 27-mar-2007, 16:49
charliness charliness está desconectado
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Pues TOMA. Dos tazones.

Apertura de Wall Street
Los números rojos de EE UU, más contundentes tras el dato de confianza

Hora: 16:25

Los inversores de Nueva York se enfrentan a una nueva jornada negativa a la apertura marcada por el dato de confianza del consumidor, peor de lo esperado por los analistas, lo que da un paso más a la prudencia de los inversores en Wall Street. Las bajas cifras de ventas de viviendas de ayer, han arrastrado al sector inmobiliario a los números rojos, a lo que se suma las pérdidas de beneficios de Lennar. Los rumores sobre posibles movimientos corporativos en Wal Mart y en Daimler Chrysler también han centrado la atención de los inversores.

http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1720565

¿Será verdad que realmente se acerca el fin?


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  #13  
Antiguo 27-mar-2007, 17:23
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
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Iniciado por The Cool Spot
A un precio 200% mayor del que habia en 1998 (sin contar inflacion) se le corrige con una bajada del 66%, asi que no es tan descabellado, y eso sin contar que en 1998 ya habia media burbuja. Media porque ya habia habido otra antes pero no revento del todo, sino que con la llegada del euro y todo eso, todo se quedo en unas rebajas anecdoticas y precios estables durante unos años. Asi que sin contar la parte de burbuja que no termino de reventar en la anterior burbuja, y a falta de corregir con la inflacion, es decir una cosa se compensa con la otra, haria falta un descenso en los precios del 66%, pero todavia queda un factor multiplicador del estallido, su definicion: overshooting

http://www.spanish-translator-servic...ershooting.htm
La explicacion que da aqui es muy tecnica y poco adaptada a terminos especulativos, pero da una idea. Si se quiere se puede hacer una busqueda con google en la que se podra ver diferentes documentos que lo explican mejor.
En definitiva lo que quiere decir ese termino es cuando en la reaccion a una especulacion excesiva de un bien no se vuelve al valor original, si no que el valor cae todavia mas bajo, por la poca confianza de los inversores, es decir, se cambia el "la vivienda nunca baja" por el "la vivienda siempre baja" asi el que tiene que vender, vende antes de perder mas valor y el que tiene que comprar prefiere esperar mas si le es posible.

Todavia no hemos visto nada...

El overshooting ese es lo que en cristiano se conoce como destrucción del valor real o infravaloración... con un bien tangible como es la vivienda significaría que su valor (utilidad marginal) sería inferior a su coste de producción (coste marginal). Como bien dices si el sobrevalor se produce irracionalmente debido a la especulación por la escasez, la infravaloración se puede producir por el efecto contrario, la sobreoferta o saturación... y es igual de irracional que la sobrevaloración, así que dar cifras de lo que puede bajar la vivienda no tiene sentido, lo mejor que se puede hacer es no picar y esperar acontecimientos


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