Burbuja.info - Foro de economía > > > La "bestia" no está aún muerta
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 27-mar-2007, 11:41
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Jo jo, yo con estos datos me troncho!!

No hay mejor noticia para el movimiento burbujista que se acentúe la mentalidad nuncabajista en el tiempo!

Más casas a construir---> mayor oferta, bajada de precios garantizada en el futuro por sobrestock

Mayor cuantía de las hipotecas ---> Mayor endeudamiento familiar, reducción del consumo garantizada, crisis hipotecaria


¿De qué tenéis miedo? No lo veis?


Responder Citando
  #12  
Antiguo 27-mar-2007, 11:53
titito titito está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Por fin en donosti, la ciudad del sol.
Mensajes: 985
Gracias: 143
65 Agradecimientos de 44 mensajes
Sería interesante sacar una gráfica interanual de las hipotecas nuevas, canceladas y renovadas, e incluso del porcentaje de canceladas y renovadas sobre las nuevas para ver el éxito que tienen las empresas de refinanciación.

A ver si luego saco un rato... aunque no prometo nada.

Alvin_Red, a ti que te molan estas cosas... en el INE están todos los datos de novaciones, cancelaciones y nuevas hipotecas de los últimos años...

Última edición por titito; 27-mar-2007 a las 12:09


Responder Citando
  #13  
Antiguo 27-mar-2007, 12:37
primo-larry primo-larry está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 14-agosto-2006
Ubicación: Nasamapetilón
Mensajes: 1.469
Gracias: 118
393 Agradecimientos de 170 mensajes


Responder Citando
  #14  
Antiguo 27-mar-2007, 13:40
sanchez_paus sanchez_paus está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 09-agosto-2006
Mensajes: 92
Gracias: 3
74 Agradecimientos de 11 mensajes
Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa

Mayor cuantía de las hipotecas ---> Mayor endeudamiento familiar, reducción del consumo garantizada, crisis hipotecaria


¿De qué tenéis miedo? No lo veis?

Hombre, digo yo que si se reduce el consumo tambien se reduzca la inflacion y por tanto los tipos de interes se estabilicen o caigan no????
Si los tipos no suben el pinchazo de la burbuja , reventon style, es menos probable.

Yo ya estaba harto de leer memeces en este foro asi que he pasado de vosotros y me he comprado un piso.
Ahora soy un pepito/burbujista y cuasi lonchafinista....pero la vivienda nuca baja!
Arriba el ladrillo!


Responder Citando
  #15  
Antiguo 27-mar-2007, 13:44
krako krako está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 11-enero-2007
Mensajes: 4.596
Gracias: 1.069
2.589 Agradecimientos de 840 mensajes
Iniciado por sanchez_paus
Hombre, digo yo que si se reduce el consumo tambien se reduzca la inflacion y por tanto los tipos de interes se estabilicen o caigan no????
Si los tipos no suben el pinchazo de la burbuja , reventon style, es menos probable.

Yo ya estaba harto de leer memeces en este foro asi que he pasado de vosotros y me he comprado un piso.
Ahora soy un pepito/burbujista y cuasi lonchafinista....pero la vivienda nuca baja!
Arriba el ladrillo!

Pues que te aproveche. Ah, y no olvides de echarle un poquito de sal y pimiento. Así el tocho se traga mucho mejor.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 27-mar-2007, 14:30
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 5.933
Gracias: 1.158
524 Agradecimientos de 368 mensajes
Iniciado por sanchez_paus
Hombre, digo yo que si se reduce el consumo tambien se reduzca la inflacion y por tanto los tipos de interes se estabilicen o caigan no????
Si los tipos no suben el pinchazo de la burbuja , reventon style, es menos probable.

Yo ya estaba harto de leer memeces en este foro asi que he pasado de vosotros y me he comprado un piso.
Ahora soy un pepito/burbujista y cuasi lonchafinista....pero la vivienda nuca baja!
Arriba el ladrillo!

Pues si, es lo mejor que pueden hacer los que el banco se lo permitan , buscad bien, informaros bien y aprovechad todas aquellas ventas urguentes, es donde se puede regatear mejor.
Si no queréis riesgos y os lo podéis permitir, un tipo fijo y a vivir la vida que son 2 días! y uno no te lo pasas en burbuja.info
Por muy mal que te vayan las cosas, siempre podrás venderlo al mismo precio, alquilarlo e irte con tus padres, alquilar una habitación, etc. etc...


Responder Citando
  #17  
Antiguo 27-mar-2007, 14:42
sanchez_paus sanchez_paus está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 09-agosto-2006
Mensajes: 92
Gracias: 3
74 Agradecimientos de 11 mensajes
Es un piso de dos habitaciones y 78 m2.
En realidad yo habia pensado en alquilar la habitacion pequeña a unos enanos del circo, que dos camas pequeñas si me caben.
En el salon pensaba poner un criadero de cobayas, que ahora se llevan mucho y son animales muy alegres! Ademas asi me ahorro comprarme la tele de plasma de 45 pulgadas, porque las cobayas son mucho mas entretenidas que la bazofia que ponen en la tele.
Saludos,
un pepito burbujista convencido!


Responder Citando
  #18  
Antiguo 27-mar-2007, 15:01
ibn_sina ibn_sina está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-agosto-2006
Ubicación: Todos como Marinaleda
Mensajes: 6.491
Gracias: 2.078
7.683 Agradecimientos de 2.469 mensajes
Iniciado por sanchez_paus
Hombre, digo yo que si se reduce el consumo tambien se reduzca la inflacion y por tanto los tipos de interes se estabilicen o caigan no????
Si los tipos no suben el pinchazo de la burbuja , reventon style, es menos probable.

Yo ya estaba harto de leer memeces en este foro asi que he pasado de vosotros y me he comprado un piso.
Ahora soy un pepito/burbujista y cuasi lonchafinista....pero la vivienda nuca baja!
Arriba el ladrillo!

clase de primero de geografía, el banco central europeo está en frankfurt, país? alemania!. Donde los indicadores son muy buenos, la inflación controlada y el optimismo parece crecer, qué hacer? subir los tipos para seguir controlando esa inflación.

Porqué extraña razón piensas que tiene más peso en las decisiones del bce la situación española????

Que te aproveche el piso, espero que la hipoteca te deje margen... lo vas a necesitar.

Un saludo,


Responder Citando
  #19  
Antiguo 27-mar-2007, 20:58
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 8.088
Gracias: 847
6.902 Agradecimientos de 2.005 mensajes
La clave de enero ha sido el enorme aumento de las novaciones o cambios en las condiciones de hipotecas existentes. El número total de hipotecas para vivienda urbana ha ascendido un 1,5% respecto al mismo mes de 2006, pero si descontamos las novaciones el número de hipotecas resultantes o "hipotecas nuevas" firmadas se reducen en un 4,3% respecto a enero de 2006..

A la hora de descontar las novaciones hay un problema y es que las novaciones que publica el INE corresponden a hipotecas para vivienda, fincas rústicas y otras fincas urbanas. Por lo que el resultado que se obtiene no es exacto Este mes, por vez primera, el INE ha publicado las novaciones correspondientes exclusivamente a vivienda urbana, un total de 19.660 que suponen un aumento del 37% respecto a Enero de 2006. Además de este fallo, está el hecho de que no todas las hipotecas nuevas corresponden a una nueva compraventa. Esto se deduce de la comparación entre las transacciones del M de V (basadas en hipotecas principalmente) con los datos
de hipotecas "nuevas" del trimestre correspondiente.

No estaría de más que el INE se molestara publicar todos los datos relativos a hipotecas y novaciones desagregados de acuerdo con el tipo de inmueble. No les costaría nada pero no parece que tengan interés ni que nadie les solicite que lo hagan de esa manera por muy sorprendente que parezca.

Con todo, sigo creyendo que es interesante observar el dato de las hipotecas nuevas aunque sea inexacto porque refleja mejor la evolución de las hipotecas asociadas a compraventas de inmuebles. Si algún día consigo los datos exactos corregiré los gráficos.


En Enero ha aumentado tanto el número como el importe de las hipotecas, y aún teniendo en cuenta las fuertes variaciones intermensuales, el salto de diciembre a enero ha sido tremendo.


Si se miran sólo las hipotecas nuevas de enero se observa que, pese al fuerte aumento, el número de hipotecas es inferior al del mismo mes en 2006.


La evolución de las novaciones muestra un incremento considerable. La mayoría incluyen cambios de tipo de interés en las hipotecas (de fijo a variable por ejemplo), aproximadamente un 20% de las novaciones incluyen cambio de entidad y el 10% cambio en el titular de la hipoteca.


Los datos de hipotecas, cuando corresponden a compraventas, son un reflejo de operaciones acordadas con anterioridad. Las refinanciaciones son diferentes. Por esto resulta que los datos de hipotecas son un batiburrillo de operaciones del que no se puede sacar mucho en limpio salvo el saldo de la deuda inmobiliaria.

Los datos de Enero parecen indicar que, efectivamente, la bestia no está muerta.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 27-mar-2007, 21:03
adrlana adrlana está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 27-enero-2007
Ubicación: bizkaia
Mensajes: 6.708
Gracias: 3.850
3.437 Agradecimientos de 1.615 mensajes
av ver, no es malo que pidan hipotecas ahora que yuri esta escalando el Everest, al contrario contra mas pisos se vendan de aki a final de año (mucha mas cantidad de dinero de la hipoteca= muuuuuchos mas intereses) asi en 2008, cuando esto haga boom, podremos oirlo claramente, de todos modos, yo creo que eso va por zonas claraqmente.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
lA BESTIA PROTECCIONISTA: "Trabajos británicos para licenciados británicos" !!! Beobachter Burbuja Inmobiliaria 25 16-may-2010 13:24
Solbes:"España está "cómoda" con la caída del euro porque ayudará a los exportadores" TakaTaka Burbuja Inmobiliaria 11 23-oct-2008 16:50
Para vosotros, ¿donde está la línea que separa el "asesinato" de un simple "aborto"? emfo Guardería 32 29-ene-2008 23:28
Para vosotros, ¿donde está la línea que separa el "asesinato" de un simple "aborto"? emfo Guardería 0 27-ene-2008 21:43
Encuentro digital en "El Mundo" ahora mismo: "La vivienda de hecho está bajando" Mika Bublé Burbuja Inmobiliaria 4 15-nov-2007 19:48


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:45.